洛陽項目提案(完整版)
【正文】 傳統(tǒng)比如法拉利、勞斯萊斯 、 LV、 百達翡麗 ……你都可以用這個模型檢測別被高端產品的品牌所迷惑，所有的高端產品在最初都是性能至上！那些只注重虛名而不注重內在品質的所謂品牌，你已經看不見它的影子。我們的位置 位于高度成熟發(fā)達的澗西區(qū)，隸屬區(qū)域次級商圈。我們的價格 根據(jù)現(xiàn)在的市場，本區(qū)域的價格普遍為 3100元左右。從高端產品認同公式來看，我們還缺乏更多的原料，我們對產品的理解還遠遠不夠。但是，澗西不是只有這三個學校，還有大批優(yōu)秀的學校分布在各個片區(qū)，想買房遷戶口的購房者也不是只有一種選擇，低價的二手房可能更適合他們。他們不選擇新區(qū)，因為新區(qū)太遠太不方便，且有太多不確定因素。與去年相比，投資氛圍顯然差了很多。事業(yè)： 他們正在或者還將追求事業(yè)上升，他們敏感于自己的圈層和屬性。+目標消費群眼中的高檔住宅如何和他們達成共識知性、富有激情，但從來不是領跑者認同社會，和社會保持一定距離，享受審視感和領先的社會地位值得擁有，比 “ 他人 ” 先擁有居住，純粹的居住 居住質感、生活方式、標準鑒別者和品位發(fā)現(xiàn)者（創(chuàng)造者） 值得擁有，比 “ 他人 ” 先擁有而我們的任務就是要制造 享受審視感和領先的社會地位使用功能使用功能品質、細節(jié)品質、細節(jié)審視感審視感地位歸屬地位歸屬如何傳播？案名：東方 陀飛輪表代表了機械表制造工藝中的最高水平，整個擒縱調速機構組合在一起并且能夠轉動，以一定的速度不斷的旋轉，使其把地心引力對機械表中 “ 擒縱系統(tǒng) ” 的影響減至最低程度，提高走時精度。占領 “國際精工住宅 ”市場建立排他性，勇敢開創(chuàng)屬于 “東方 錦繡乾城 —— 十年樹木，百年樹人。 錦繡乾城的消費者是市場中的保守者，他們不介意是否比開盤時買的貴，打動他們不僅需要精工品質的宣傳，更需要看到的是未來生活的品質保證。9地塊東側、４ 地塊解決方案：現(xiàn)代社區(qū)配套 通過調研發(fā)現(xiàn)，項目周邊雖然生活配套齊全，但較為老舊，檔次低，不符合本項目 “高端產品 ”的形象，建議將地塊原有的商業(yè)改造升級、另外引進新型的社區(qū)配套商業(yè)。 錦繡乾城成功構建精工住宅標準！預祝東方置業(yè)、大唐策劃機構合作成功！附錄： 09年 8月購房問卷調查隨著大廠礦的衰落，澗西的人群構成趨向多元化。根據(jù)我司多年經驗，啟用 “招商先行 ”的策略為本案最佳操作手段，前期強勢招商，待各商家入駐后，高價出售帶租約房源。 錦繡乾城 —— 教育引領未來，國際精工名宅東方 ?高層產品首次亮相國際世界觀 推進澗西住宅革命，推進國際化住宅標準品牌印象東方品牌第一支撐梯隊產品好處精工細節(jié) +教育資源 +內部配套 +建筑景觀規(guī)劃 +物管拓展領土洛陽最早的房地產開發(fā)公司之一?！ ∠嗤谋砜?，有陀飛輪裝置的，一下子就貴出十倍！ 精工住宅的定義 舒適， 廢棄無原則的高端堆砌，追求舒適是一種理性的鑒賞級別，彰顯品位的享受主義，強調高端還須舒適，是中堅階級可望可及的產品。學府花苑、東方 價值觀：熱衷公益道德、關注社會責任、追求積極向上的事物。在名校云集的項目周邊，陪讀的父母、離家遠的孩子、各種各樣培訓班的人從來不缺少。關于次核心客戶群定位：為教育買房者：也許他們的工作地在西工，也許他們長久以來都住在老城，但是孩子該上學了，而自己居住的片區(qū)學校并不理想。唯有強大的產品力才是項目成功的關鍵！關于本項目我們可以展開想象的翅
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