【正文】 通過造型、色彩、結(jié)構(gòu)上充分表現(xiàn)項目的特質(zhì)與檔次，讓目標(biāo)客戶過目不忘。當(dāng)代的藍(lán)血階層，取經(jīng)問道于西方，承襲中國傳統(tǒng)文化，立志融會貫通，嫁接兩種文明，是集中西方文化之大成者。 ?貨代／船運企業(yè)主 此類行業(yè)多為外貿(mào)行業(yè)的衍生產(chǎn)業(yè)，是外貿(mào)公司、工廠與外商之間貨物往來的紐帶。 21 ? 托斯卡納的影片 影片 《 托斯卡納艷陽下 》 22 ? 托斯卡納的集會、風(fēng)俗會 托斯卡納地區(qū)各類古董集會、賽馬會、工藝品交易會眾多，民風(fēng)淳樸，洋溢著一種熱情，優(yōu)雅，閑情逸致的舒適味道 …… 23 ? 托斯卡納的關(guān)鍵詞 自然： 藍(lán)天白云，原生態(tài) 色彩： 藍(lán)、綠、土黃、橘紅，色彩明媚 建筑： 質(zhì)樸，本色，講究原生材質(zhì)的搭配，注重細(xì)節(jié) 人文： 文藝復(fù)興，精神搖籃 藝術(shù)： 藝術(shù)璀璨，才華橫溢 民俗： 淳樸，親和，熱情 24 ? 如果， 用一句話來準(zhǔn)確概括“托斯卡納”， 那就是： 一個充滿 質(zhì)樸鄉(xiāng)村氣息的、神秘的、悠閑的、藝術(shù)人文 之地。 烏菲茲美術(shù)館，始建于 1550年，以收藏繪畫藝術(shù)品為主，是意大利最大的博物館，也是是歐洲第一個現(xiàn)代化的博物館，素有“藝術(shù)之宮”之稱。原味托斯卡納坡地莊園 」 【 中原觀點： 一個好的項目定位，能精確提煉項目的核心競爭力，同時與競爭對手形成明確區(qū)分。半島華府 （寧波最具創(chuàng)新聯(lián)排別墅） 中原擁有豐富的豪宅操盤經(jīng)驗，擁有對高端客戶的深度洞悉，擁有豪宅客戶渠道，并對高端生活有著獨到的理解 …… 3 ? 對產(chǎn)品的深度洞悉 對客群的深度解讀 對生活方式的深度提煉 地產(chǎn)整合營銷解決之道 4 ? 首先讓我們理理，這是一個怎么樣的別墅項目 …… 5 ? 【 天境 】 華潤臵地 458畝恢弘巨制，依山傍水，順坡而建，引水做溪，構(gòu)建藍(lán)血階層山水莊園。海景花園 （寧波地標(biāo)性高層公寓） 2023 開元 圓拱形門廊、紅色坡屋頂、原木花架、鐵藝圍欄、毛石與灰泥完美演繹光影哲學(xué)，意大利托斯卡納優(yōu)雅風(fēng)情流露地淋漓盡致。 14 ? 托斯卡納的建筑 托斯卡納的建筑風(fēng)格受多方的影響，埃特魯斯坎及羅馬建筑吸收了諸多古希臘建筑式樣，形成獨具特色的托斯卡納風(fēng)格，例如圓拱型入戶門廊、百葉窗、土黃色涂料與石塊堆砌的外墻、鐵藝圍欄、橘紅色坡屋頂 …… 質(zhì)樸、低調(diào)，有一種穿越時光的魔力，日久彌新。 18 ? 托斯卡納的藝術(shù) 托斯卡納是文藝復(fù)興的搖籃，擁有達(dá)芬奇、拉斐爾、米開朗基羅文藝復(fù)興“三杰”，此外，還擁有眾多的詩人、畫家、雕塑家…… ，思想解放，流派眾多，洋溢著濃郁的藝術(shù)人文氣息。 目標(biāo)客群 第三境界 第二境界 第一境界 28 ? 寧波別墅類客群的行業(yè)分析 ?私營企業(yè)主（服裝＼機(jī)械＼模具＼小家電等） 鄞州區(qū)的服裝企業(yè)，慈溪的小家電，余姚的塑料制品及水暖，北侖的外資企業(yè)，象山的漁業(yè)，寧海的文具等，學(xué)歷較低，多為白手起家，帶有較強的草根特質(zhì)。” “藍(lán)血”是迄今對精英階層最為鋒利的隱語。 37 ? 項目定位有了， 項目形象氣質(zhì)有了， 項目的生活方式有了， 如何通過一個個性鮮明的案名，牢牢地抓住目標(biāo)客群的心？ 【 中原觀點： 一個好的案名，與項目水乳相融，能表現(xiàn)項目特質(zhì)，與競爭對手有效區(qū)分，個性鮮明，易于傳播。坡上 華潤 ? 合作目的： 通過現(xiàn)有組織尋找目標(biāo)客戶，為后期項目推廣奠定圈定目標(biāo)人群，建立推廣渠道。 116 ? 根據(jù)中原多年豪宅操盤經(jīng)驗，在營銷推廣上，孤注一擲壓寶廣告，并非能收到預(yù)期效果 …… 相反，針對目標(biāo)客群，好的公關(guān)活動策略，卻能起到 “一針見血” 的效果 …… 117 ? 活動內(nèi)容： 與寧波啟新高爾夫俱樂部建立戰(zhàn)略合作，設(shè)臵獎項與獎金，專門邀請寧波本地知名企業(yè)家參加高爾夫球賽。翡冷翠 對本次活動進(jìn)行總冠名，同時在高峰論壇會場進(jìn)行項目形象展示。 媒體合作： 寧波城市展覽館、寧波電視臺、寧波日報、寧波晚報、東南商報等 「印象托斯卡納」 126 ? 托斯卡納藝術(shù)展示意圖 127 ? 意大利奢侈品合作展示 活動內(nèi)容： 與意大利頂級奢侈品，例如頂級服裝品牌 Ferragamo、 Gucci、 Versace；頂級跑車布加迪、法拉力、蘭博基尼、瑪莎拉蒂；頂級葡萄酒 Apollonio等開展合作，在售樓中心及項目樣板區(qū)開展品牌互動展示。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 ? 投機(jī)取巧的人。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭。 2023年 2月 5日星期日 上午 2時 53分 59秒 02:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 02:53:5902:53:5902:53Sunday, February 5, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 02:53:5902:53:5902:532/5/2023 2:53:59 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 2時 53分 59秒 上午 2時 53分 02:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 02:53:5902:53:5902:53Sunday, February 5, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 5日星期日 上午 2時 53分 59秒 02:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 2時 53分 :53February 5, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 5日星期日 2時 53分 59秒 02: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊來達(dá)成夢想，即便是邁克爾 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 人們所認(rèn)識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。 02:5302:5302:53:5902:53:59 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。