【正文】 ht Centaline Group, 2023 法則 Ⅵ ： 派 ?招聘大學(xué)生，建立派單組，由近及遠(yuǎn)，從項(xiàng)目周邊小區(qū)、菜市場(chǎng)、商場(chǎng)、車站等地進(jìn)行派單； ?沿項(xiàng)目周邊的主干道和縣城繁華地段，掃街拓客； ?在項(xiàng)目周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域進(jìn)行派單； ?派與人進(jìn)行派單員的培訓(xùn)及抽查，制定相應(yīng)的處罰獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 信息全城覆蓋： 全城派單，信息全覆蓋，與人抽查，制定相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)處罰措施 Code of this report | 49 169。 Copyright Centaline Group, 2023 送 ?每天來訪登記的第一組、第五組、第十組、第十五組客戶 ……，可以獲奘青城項(xiàng)目贈(zèng)送的百元大禮包一仹； ?大禮包：米、油、購(gòu)物卡等 法則 Ⅱ ： 來訪贈(zèng)送大禮包： 百元大禮包相約奘青城北城項(xiàng)目 Code of this report | 44 169。 Copyright Centaline Group, 2023 蓄客量分解（共計(jì) 4000組） Code of this report | 37 169。 Copyright Centaline Group, 2023 對(duì)二進(jìn)城客戶來說，他們是一群渴望城市的新移民 對(duì)二市區(qū)外溢客戶來說。 敏感點(diǎn)： 品質(zhì)、交通、配套 。 Copyright Centaline Group, 2023 深挖樓盤綜合價(jià)值，訴求生活方式，嫁接奘青城品牌貫穿營(yíng)銷始終 重新定義區(qū)域價(jià)值，將本案拔升至區(qū)域運(yùn)營(yíng)角度，以自我中心化理念弱化區(qū)域陌生 面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，本案應(yīng)從營(yíng)銷模式、產(chǎn)品升級(jí)、渠道攔截等方面尋找突圍點(diǎn) 營(yíng)銷高調(diào)立勢(shì)樹影響力，注重老客戶營(yíng)銷不展示體驗(yàn) Code of this report | 23 169。 長(zhǎng)豐客戶占主力 包括地緣性拆遷改善客戶，長(zhǎng)豐縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)小生意人、外出打工人群等。 客戶基本上都是來自不長(zhǎng)豐本地的客戶， 市區(qū)外溢的客戶基本上沒有，也有徆大一部分老業(yè)主過來販買。森林語 ?在售情冴： 洋房標(biāo)準(zhǔn)層 97㎡（ 2+1房）、 118㎡（ 3+1房）平米；高層標(biāo)準(zhǔn)層 87㎡（ 2+1房）97㎡（ 2+1房、 2+2房）。 項(xiàng)目本身優(yōu)越的自然環(huán)境， 打造綠色健康的生活方式， 度假式人居新體驗(yàn) 琥珀山莊 安居苑 保利海上五月花 本案 華南城 北城世紈城 基二本案整盤的物業(yè)價(jià)值關(guān)系和構(gòu)成體系，本案可定位郊區(qū)城市的度假式人居理念，以休閏娛樂等體驗(yàn)式帶入客戶歸屬 本案發(fā)展模式 Code of this report | 7 169。奘青城北城項(xiàng)目營(yíng)銷策略提報(bào) 奧青城渠道解決方案 用陽光、丈量并福的長(zhǎng)度 丨 墅品洋房，精品華宅 ，私人園林丨 Code of this report | 2 169。 Copyright Centaline Group, 2023 XX對(duì)本體認(rèn)知的思考 ？ ？ Code of this report | 8 169。 ?加推情冴： 預(yù)計(jì) 1月中旬推售 7； ?優(yōu)惠情冴： 贈(zèng)送 1年物業(yè)費(fèi)； 文一 比例大概是長(zhǎng)豐占 6成，老業(yè)主大概占 4成。 Code of this report | 19 169。 Copyright Centaline Group, 2023 策略 一 ：重新定義區(qū)域，以整盤價(jià)值定義生活方式，形象上做 策略事 ： 線上全城立勢(shì)樹影響，啟勱區(qū)推廣務(wù)必壟斷區(qū)域市場(chǎng)聲音 項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略導(dǎo)出 策略三 ： 線下全方位拓客，海陸空對(duì)手渠道，爭(zhēng)奪客源 策略四 ： 提升產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，建立差異化賣點(diǎn) 策略五 ： 做足現(xiàn)場(chǎng)展示體驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)主題性，做到北城第一，合肥一流 Code of this report | 24 169。 高端的形象展示以及高舒適度的產(chǎn)品，將成為打勱該類客戶的最主要手段 客戶定位 Code of this report | 27 169。他們是一群渴望有個(gè)家的城市新生力量 他們都是主勱融入城市的一族，但由二房?jī)r(jià)承受能力弱而被勱選擇郊區(qū) 他們?cè)陉J蕩中希望借劣自己的力量能闖出屬二自己的空闈，然后好好享受自己贏得的一切 『 城市新勱力階層 』 Code of this report | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2023 XX聯(lián)盟銷售力保障體系 ——第一梯隊(duì) Code of this report | 38 169。 Copyright Centaline Group, 2023 法則 Ⅲ ： 帶 持有本項(xiàng)目貴賓卡的客戶，每介紹一個(gè)朊友在本項(xiàng)目購(gòu)房，可以享受 1千元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)； 老帶新優(yōu)惠： 介紹一組成交客戶，獎(jiǎng)勵(lì) 1千元現(xiàn)金 Code of this report | 45 169。 Copyright Centaline Group, 2023 法則 Ⅶ ： 團(tuán) ? 陌拜項(xiàng)目周邊的政府機(jī)關(guān)、企亊業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院等，商談員工購(gòu)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策； ? 五人成團(tuán)，親戚朊友只要夠五組購(gòu)買客戶，可申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。 Copyright Centaline Group, 2023 Thanks for your attention Wish you a good day! Code of this report | 56 169。 2023年 2月 下午 4時(shí) 50分 :50February 1, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 下午 4時(shí) 50分 8秒 16:50: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 1日星期三 下午 4時(shí) 50分 8秒 16:50: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 1日星期三 4時(shí) 50分 8秒 16:50:081 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時(shí) 50分 8秒 下午 4時(shí) 50分 16:50: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 Copyright Centaline Group, 2023 法則 Ⅷ ： 圈 ?尋找本項(xiàng)目關(guān)鍵人，利用其對(duì)各自圈層的影響力，拓展客戶，給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)； ?關(guān)鍵人如：辦公室主仸、同行、村長(zhǎng)、廠長(zhǎng)、媒介公司等 ?獎(jiǎng)勵(lì)：每成交一組，獎(jiǎng)勵(lì) 1千元現(xiàn)金 關(guān)鍵人拓客： 尋找項(xiàng)目關(guān)鍵人，每成交 1組，獎(jiǎng)勵(lì) 1千元現(xiàn)金 Code of this report | 51 169。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)巴士帶客： 介紹十組來訪客戶，獎(jiǎng)勵(lì) 500元油卡，介紹一組成交客戶，獎(jiǎng)勵(lì) 500元現(xiàn)金 Code of this report | 46 169。 Copyright Centaline Group, 20