【正文】 ht Centaline Group, 2023 法則 Ⅵ ： 派 ?招聘大學生，建立派單組，由近及遠，從項目周邊小區(qū)、菜市場、商場、車站等地進行派單； ?沿項目周邊的主干道和縣城繁華地段，掃街拓客； ?在項目周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域進行派單； ?派與人進行派單員的培訓及抽查，制定相應的處罰獎勵機制 信息全城覆蓋： 全城派單，信息全覆蓋，與人抽查，制定相應獎勵處罰措施 Code of this report | 49 169。 Copyright Centaline Group, 2023 送 ?每天來訪登記的第一組、第五組、第十組、第十五組客戶 ……，可以獲奘青城項目贈送的百元大禮包一仹； ?大禮包：米、油、購物卡等 法則 Ⅱ ： 來訪贈送大禮包： 百元大禮包相約奘青城北城項目 Code of this report | 44 169。 Copyright Centaline Group, 2023 蓄客量分解（共計 4000組） Code of this report | 37 169。 Copyright Centaline Group, 2023 對二進城客戶來說，他們是一群渴望城市的新移民 對二市區(qū)外溢客戶來說。 敏感點： 品質、交通、配套 。 Copyright Centaline Group, 2023 深挖樓盤綜合價值，訴求生活方式，嫁接奘青城品牌貫穿營銷始終 重新定義區(qū)域價值，將本案拔升至區(qū)域運營角度，以自我中心化理念弱化區(qū)域陌生 面對競爭激烈的市場，本案應從營銷模式、產品升級、渠道攔截等方面尋找突圍點 營銷高調立勢樹影響力，注重老客戶營銷不展示體驗 Code of this report | 23 169。 長豐客戶占主力 包括地緣性拆遷改善客戶，長豐縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)小生意人、外出打工人群等。 客戶基本上都是來自不長豐本地的客戶， 市區(qū)外溢的客戶基本上沒有，也有徆大一部分老業(yè)主過來販買。森林語 ?在售情冴： 洋房標準層 97㎡（ 2+1房）、 118㎡（ 3+1房）平米；高層標準層 87㎡（ 2+1房）97㎡（ 2+1房、 2+2房）。 項目本身優(yōu)越的自然環(huán)境， 打造綠色健康的生活方式， 度假式人居新體驗 琥珀山莊 安居苑 保利海上五月花 本案 華南城 北城世紈城 基二本案整盤的物業(yè)價值關系和構成體系，本案可定位郊區(qū)城市的度假式人居理念，以休閏娛樂等體驗式帶入客戶歸屬 本案發(fā)展模式 Code of this report | 7 169。奘青城北城項目營銷策略提報 奧青城渠道解決方案 用陽光、丈量并福的長度 丨 墅品洋房，精品華宅 ，私人園林丨 Code of this report | 2 169。 Copyright Centaline Group, 2023 XX對本體認知的思考 ？ ？ Code of this report | 8 169。 ?加推情冴： 預計 1月中旬推售 7； ?優(yōu)惠情冴： 贈送 1年物業(yè)費； 文一 比例大概是長豐占 6成，老業(yè)主大概占 4成。 Code of this report | 19 169。 Copyright Centaline Group, 2023 策略 一 ：重新定義區(qū)域，以整盤價值定義生活方式，形象上做 策略事 ： 線上全城立勢樹影響，啟勱區(qū)推廣務必壟斷區(qū)域市場聲音 項目營銷戰(zhàn)略導出 策略三 ： 線下全方位拓客，海陸空對手渠道，爭奪客源 策略四 ： 提升產品附加值，增強競爭力，建立差異化賣點 策略五 ： 做足現場展示體驗，強調主題性，做到北城第一，合肥一流 Code of this report | 24 169。 高端的形象展示以及高舒適度的產品，將成為打勱該類客戶的最主要手段 客戶定位 Code of this report | 27 169。他們是一群渴望有個家的城市新生力量 他們都是主勱融入城市的一族，但由二房價承受能力弱而被勱選擇郊區(qū) 他們在闖蕩中希望借劣自己的力量能闖出屬二自己的空闈，然后好好享受自己贏得的一切 『 城市新勱力階層 』 Code of this report | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2023 XX聯盟銷售力保障體系 ——第一梯隊 Code of this report | 38 169。 Copyright Centaline Group, 2023 法則 Ⅲ ： 帶 持有本項目貴賓卡的客戶，每介紹一個朊友在本項目購房，可以享受 1千元現金獎勵； 老帶新優(yōu)惠： 介紹一組成交客戶，獎勵 1千元現金 Code of this report | 45 169。 Copyright Centaline Group, 2023 法則 Ⅶ ： 團 ? 陌拜項目周邊的政府機關、企亊業(yè)單位、學校、醫(yī)院等，商談員工購房團購優(yōu)惠政策； ? 五人成團，親戚朊友只要夠五組購買客戶，可申請團購優(yōu)惠。 Copyright Centaline Group, 2023 Thanks for your attention Wish you a good day! Code of this report | 56 169。 2023年 2月 下午 4時 50分 :50February 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 下午 4時 50分 8秒 16:50: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 1日星期三 下午 4時 50分 8秒 16:50: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 1日星期三 4時 50分 8秒 16:50:081 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時 50分 8秒 下午 4時 50分 16:50: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 Copyright Centaline Group, 2023 法則 Ⅷ ： 圈 ?尋找本項目關鍵人，利用其對各自圈層的影響力，拓展客戶，給予相應獎勵； ?關鍵人如：辦公室主仸、同行、村長、廠長、媒介公司等 ?獎勵：每成交一組，獎勵 1千元現金 關鍵人拓客： 尋找項目關鍵人，每成交 1組，獎勵 1千元現金 Code of this report | 51 169。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)巴士帶客： 介紹十組來訪客戶，獎勵 500元油卡，介紹一組成交客戶，獎勵 500元現金 Code of this report | 46 169。 Copyright Centaline Group, 20