【正文】 型面積在 280—370平米之間，主力戶型面積為340平米， 臥 室：通透窗體，氣流自由穿梭，靜謐恬睡的夜晚，微風輕柔拂過。大湖之翼 社區(qū)相關配套溫 塘 板 塊 項 目 分 析項目名稱 銷售價格 建筑規(guī)模 產品類型 主力面積區(qū)間 開盤日期占地面積 建筑面積陽光河谷 740萬元 /套 89萬元 /套現(xiàn)房 700余畝 ㎡ 多層、別墅 37160㎡（三期） 3040㎡（ I/II期） 千百度闌珊 均價 1650元 /㎡282畝 7萬㎡ 別墅、公寓 38102㎡ ——溫泉國際 15萬 /套 230畝 ㎡ 疊拼、聯(lián)排別墅、多層公寓 － 120㎡ 最大 208㎡ 卓達 綠化率 46%規(guī)劃時最大限度保留了當?shù)卦鷺淠竞椭参铮瑫r斥資引進適合當?shù)厣L的植物與樹種，用綠色把建筑群落和自然環(huán)境地融合在一起，形成華北地區(qū)最大的原生彩葉社區(qū)?？蛷d : 采用落地景觀推拉門，提高客廳的舒適度、視覺效果和采光效果。 山水清音 臨湖而建，三山環(huán)抱的龍鳳湖生態(tài)旅游風景區(qū) 以景區(qū)獨特的地理環(huán)境和人文住宅形成了自己特有的風情。臥室：一陰一陽南北通透，保證了室內的通風和采光。城市化進程加快，城區(qū)外的田園生活會受追捧。正在崛起的主流中產階級中產階層價值體系、政治主張的建立者，有豐富閱歷、判斷力的實用主義者。年齡在 35—45 歲之間。特色化細節(jié)打造： 通過產品的特色化打造，使項目具備更多的排他性的核心賣點，以此使產品整體競爭力充足。柔 美 曦 陽雍 容 典 雅園 林 打 造 形 式 建 議廣 場 + 水 景 + 波 景廣場： 在景觀中加入中型的廣場，可提高景觀點與業(yè)主的互動性，并且也可 使景觀組團顯得豐富。產 品 特 色 打 造 建 議一、紅 樹 林 愜 意 空 間 打造原生態(tài)自然就餐環(huán)境，這是我們建議的第一個特點，在小區(qū)的樹林里打造露天愜意型就餐空間，提供休閑就餐的唯美環(huán)境，讓業(yè)主在就餐的環(huán)境中享受自然，在自然的環(huán)境中品嘗美食。相反太和集團目前缺乏較有力的住宅市場代表作，本項目由于前期有過集中式宣傳，在社會上有一定的影響，此次 在 把項目與太和相聯(lián)系，使太和以有力的項目進入住宅市場，以此 打開 太和集團開發(fā)住宅項目的新紀元。推 廣 總 策 略 —— 三 縱 兩 橫 品 牌 推 廣 策 略第一階段 第二階段 第三階段推廣三大階段江山墅品牌傳播太和集團品牌傳播續(xù)銷收尾期開盤強銷期形象蓄水期太和品牌與項目品牌賑災 +產品 +品牌 太和品牌 +產品硬性媒體傳播 +媒體針對傳播 事件營銷 + 活動營銷 實體傳播 + 意見傳播第 一 階 段太和集團鼎立巨獻 —— 江山墅 第一階段我們主要的任務是積累客戶，在此階段我們主要的訴求點太和集團此次親歷打造高端住宅項目，讓大家對太和集團的跨越發(fā)展產生關注。宣 傳 渠 道網絡廣告、樓書、報廣、售樓部公 關 活 動業(yè) 主 委 員 會 成 立 我們始終是以品質取勝，通過項目，我們組織業(yè)主，形成業(yè)主委員會，進行工程監(jiān)控，這樣有助于購房者信心，也可樹立太和集團形象及項目品牌。? 在通道較長的條件下，要做到一步一景，要豐富而不單調。銷售人員獎懲制度216。價目表216。銷售手續(xù)文件216。日 /周 /月報表216。五證及復印件216。接待中心現(xiàn)場管理制度216。u圍檔在本項目物業(yè)四周的墻面設置圍檔，其內容以本項目的各訴求點為主，充分展現(xiàn)本項目的賣點、風格等。公 關 活 動太 和 “江 山 會 ” 會 員 招 募 我們通過對現(xiàn)有客戶資源及惹目地產顧問的高端會員發(fā)出邀請，加入我們的太和江山會，入會后不僅可以在購房中享受優(yōu)惠，還可享受太和集團給予的其他優(yōu)惠項目（如：享受社區(qū)餐廳折扣，及購物折扣等），這樣可在開盤前期迅速積累大批有效客戶，為開盤做準備。營 銷 總 策 略點對點營銷感情營銷體驗營銷事件營銷策 略 詳 解體驗營銷 感情營銷事件營銷 點對點營銷 太和集團攜手江山墅，通過營銷活動的組織，打造社會性事件，以此達到傳播目的。這樣既可以使項目賣點豐富，同時還可以此吸收一部分有質量的客戶，從而使項目達到有效傳播的目的。波景： 波景園林從景觀視野上顯得更為舒緩，通過景觀柔和的高低錯落排布，使項目利用較小的園林面積達到最 優(yōu)化 的視野效果。始建于元朝至正年間、明末清初為香火興盛時期，原有牟尼殿、天王殿、穿心殿 9間和 16間偏殿組成，明萬歷、清順治、光緒年間曾先后加以修繕，后寺圯。頂級設計師、藝術家、攝影師、時尚界頂尖人士、出版人、高層傳媒人士、獨立制片人、音樂家、藝術品經營者等。年齡特征：本案的主力客群年齡在 35—55 歲之間。地震事件，會多少影響我們山地產品的銷售。 康馨園別墅 社區(qū)超市、社區(qū)醫(yī)療中心等天下財富灣 小區(qū)位于鹿泉市龍鳳湖風景區(qū)北岸 背山面水 內有健身房 洗衣店等 小區(qū)邊將建四星級酒店 微 觀 市 場 總 結：一、從目前二居市場價格漲幅情況來看，我市的二居市場已顯出疲軟態(tài)勢。在 “山水清音 ”未來價值，成就優(yōu)密私享生活空間 ....... 康馨園別墅 龍鳳湖景觀 龍鳳湖水景與社區(qū)景觀充分結合。樂城 1室 1廳2室 2廳餐廳：廚房與餐廳相連，方便實用客廳：客廳方正，便于家具的擺放臥室：寬幅落地玻璃窗，提高臥室的舒適度和采光率衛(wèi)生間：八角形陽光浴池。呈現(xiàn)出自然的錯落感及層次感。洋房別墅 80平米96平米122平米未開盤樂城 均價 2400元 /㎡ 260余畝 83703㎡ 聯(lián)排、獨棟別 墅、公寓 35120㎡ 溫 塘 競 爭 項 目 景 觀 規(guī) 劃 賣 點 分 析項目名稱 景觀規(guī)劃亮點 景觀規(guī)劃設計特點溫泉國際總面積 22023㎡的湖面，社區(qū)種植 18種樹種，四季常綠。廚 房：線條明晰無攔，形成一條寬裕的愜意流線，演奏一場燦爛明快的滋味舞會書 房：在帶有陽光室的書房，一杯茶，一本書，安然渡過一個美妙的周末下午。山水公寓 52㎡ ——150 ㎡， 8萬元 /套 餐廳：做到了動靜分區(qū)，潔污分區(qū)。 南山 2023元 /平方米 —— ——精裝公寓聯(lián)排別墅 —— 2023 大湖之翼 1950元 /平方米 160畝 20230萬平米 獨棟 /聯(lián)排、度假公寓 —— 20235 蟠 龍 湖 競 爭 項 目 景 觀 規(guī) 劃 賣 點 分 析項目名稱 景觀規(guī)劃亮點 景觀規(guī)劃設計特點蟠龍湖別墅 潘龍湖畔南岸風景區(qū) 坐擁蟠龍湖岸第一排，矗立蟠龍半山，環(huán)湖而建，藏風納水，風水寶地。中 觀 市 場 分 析關 鍵 詞 一：三年大變樣，城市化進程加快 2023年后，石家莊政府加快了城市化進程