【正文】 與較好的效果。低 臺 瀑 布 小 型 噴 泉 波 景 園 林 的 營 造 波景園林是目前一種較為新穎的園林營造形式，景觀以高低錯落之感，映入眼簾，通過在坡地上種植植被，以及與臺地景觀結合，打造出柔美感覺，使業(yè)主在社區(qū)中的景觀視野達到最大?；? 補 式 共 榮 發(fā) 展解 答 太和集團雄厚的企業(yè)實力，以及在石家莊的絕對號召力，相信在母體的光環(huán)下，江山墅項目可以借助太和集團的形象 ，從新 在市場占據(jù)有利地位。太和集團旗下子公司眾多，我們可以發(fā)揮群體的整合能力，在各個方面對我們江山墅項目進行宣傳，達到最大的宣傳面，這也是我們在推廣中有別于其他項目的優(yōu)勢。營 銷 策 略價格小步快跑策略老業(yè)主帶新客戶政策第 三 階 段別墅文化，樣本生活 第三階段我們的項目基本已銷售完畢，這時面臨著一些尾房的銷售問題，因此我們不能大意，此階段我們的訴求點將引到單純的產(chǎn)品上，通過對產(chǎn)品品質(zhì)的傳達，從而形成太和集團品質(zhì)良心建筑的口碑。? 對于有轉折的地方或不符合人的行為功能的地方要有提示。銷售人員接待來電來訪規(guī)定216。付款說明216。認購書及認購說明216。按揭貸款資料籌備216。銷售流程216。接待中心考勤制度216。u現(xiàn)場指示牌設立現(xiàn)場指示牌，指示本項目名稱、位置和行進方向。營 銷 策 略 VIP卡升值策略周邊企事業(yè)單位團購策略中價入市策略對太和集團資源的挖潛第 二 階 段江山墅 —— 盛裝登場 第二階段我們主要的任務是組織開盤，通過前期的積累，達到瞬間爆發(fā)的效果，在此階段我們利用地震事件，在開盤時組織捐款活動，得到社會的認可，也可樹立項目及太和品牌在社會的形象。 通過對項目產(chǎn)品的深層次體驗，讓社會人群對項目有一個理性認識，從而對項目產(chǎn)生信心。三、關 于 “槐 花 ” 所 做 的 文 章 我們項目自身獨有的大賣點 “槐花谷 ”，在這里我們準備著力將其打造，我們拋開單純的賞景方面，我們每年將給業(yè)主發(fā)放 —— 蟠龍湖槐花谷槐花自制的槐花茶，或者自釀的槐花蜜，槐花茶有著清熱、潤肺的功效，以此讓業(yè)主感到我們項目的特殊性。主 題 休 閑 廣 場 通過廣場的修建，可以為社區(qū)業(yè)主提供更多的公共娛樂空間。 上世紀五十年代末一座水域面積 （蟠龍湖），在人海喧囂中橫空出世；世紀末蟠龍寺大規(guī)模重建，從百年的沉默中重新回到人們視野。消費者主要形態(tài)他們富裕而不張揚，處于事業(yè)的穩(wěn)步上升的階段他們不斷地在追尋人生的本意，懂得體驗生活中的每一個細節(jié)他們樂于與家人、朋友一起經(jīng)歷不同尋常的休閑時間他們懂得生活情趣，希望尋找到一個能讓他經(jīng)營與珍藏的地方他們富有個性氣質(zhì)，為人處事有自己的一套原則他們追求精神享受，不融于大同，但又不單純是個性主義他們有著豐富的人生經(jīng)歷，博學而多才，對多元文化世界有著深邃的理解他們是一群喜歡與藝術為伍的人，但并不是藝術家 生活宗旨 和諧穩(wěn)定的生活 “ 豪華在左，品位在右 ” 。職業(yè)特征：他們受過良好的教育 ,職業(yè)為頂級設計師、藝術家、攝影師、時尚界頂尖人士、出版人、高層傳媒人士、獨立制片人、音樂家、藝術品經(jīng)營者等。市場競爭對手較多，競爭很激烈。二、景區(qū)大面積的商品房開發(fā)，導致部分需求隱逸生活的二居購買者遠離。天下財富灣依山而筑，臨水而居 周圍有青龍、封龍、鳳凰，三山環(huán)抱， 800畝天賜碧水與群山相得益彰 龍 鳳 湖 競 爭 項 目 戶 型 設 計 分 析項目名稱 戶 型 戶型設計特點天籟 神池花園 1室 1廳2室 1廳廚房：寬幅明窗，功能完善，便于觀景客廳 :走廊處設有衣帽間，功能完善，便于使用露臺：別致景觀露臺，閑暇之余可盡享悠然景觀陽光河谷 1室 1廳 /下躍層2室 1廳 /下躍層躍層：別致地下躍層，增添生活情趣，頂層獨戶閣樓，贈送露臺衛(wèi)生間：寬幅落地窗，提高使用舒適度和采光效果，泡溫泉時可享受花園景觀客廳：結構方正，便于家具的擺放，使用方便溫 塘 競 爭 項 目 社 區(qū) 配 套 分 析項目名稱 社區(qū)配套溫泉國際 社區(qū)商業(yè)、醫(yī)療等內(nèi)容，還設有游泳館、水上茶藝館、咖啡廳等娛樂休閑設施千百度 陽光河谷5000平米三個山頂生態(tài)公園， 26000平米的河谷景觀。綠化率 60%充分利用項目的地形地貌優(yōu)勢，把自然景觀與園林景完美結合，體現(xiàn)了 “ 以人為本 ” 的規(guī)劃設計理念。蟠 龍 湖 競 爭 項 目 社 區(qū) 配 套 分 析項目名稱 社區(qū)配套蟠龍湖別墅 省經(jīng)貿(mào)委培訓中心 ,北面一路之隔為工商銀行培訓中心 ,是休閑度假的理想場所 享墅 社區(qū)超市、社區(qū)醫(yī)療中心等天山龍湖灣 高空飛人、大型沖水滑梯、高速摩托艇、賽龍舟、垂釣、游泳、登山、沙灘排球、酒店、保齡球館、歌舞廳等娛樂項目 泊岸南山嶄新的 5+2生活休閑方式，完美的第二居所?？蛷d : 采用落地景觀推拉門，提高客廳的舒適度、視覺效果和采光效果。 享墅 北依 3000畝蟠龍湖浩渺碧波，專享 2023米水岸線。這些都表明石家莊的城市化步伐在加快。 少年說：在飯桌上，爸爸也是如此沉默，他只用目光跟我說話 ……眼神對話世界上最有榮辱感的人應該享有最自豪的房子江山墅項目全程策略提報呈送 :太和集團下屬麟凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提案 :惹目地產(chǎn)顧問機構日期 :2023年 5月 20日 首先感謝各位領導能給予惹目地產(chǎn)顧問機構此次提報的機會，下面我們開始今天的提報內(nèi)容 ……通過本項目的入市運作，使太和集團的企業(yè)形象在石家莊再次得到提升。 在占領區(qū)受到如此禮遇，戰(zhàn)士們興奮得侃侃而談。 關 鍵 詞 三：汶川地震，山地項目面臨考驗宏 觀 市 場 分 析 2023的汶川大地震對山地住宅項目來說無疑是不好的消息，通過此事件引發(fā)消費者更多的思考，從而對山地項目抱著謹慎的態(tài)度，在這樣的環(huán)境下，如何使項目快速銷售，這是在此環(huán)境下的主要課題。溫塘板塊蟠龍湖板塊龍鳳湖板塊微 觀 市 場 分 析? 享墅? 碧水別墅? 天山龍湖灣? 大湖之翼? 月光溪谷? 圣地亞水岸生活館? 江山墅? 卓達假日公館? 頤和山水? 卡納小鎮(zhèn)? 東方波爾多? 樂城? 陽光河谷? 千百度瀾珊? 溫泉假日? 天下財富灣? 天籟山水清音蟠龍湖板塊龍鳳湖板塊溫塘板塊蟠 龍 湖 板 塊 項 目 分 析項目名稱 銷售價格 建筑規(guī)模 產(chǎn)品類型 主力面積區(qū)間 開盤日期占地面積建筑面積蟠龍湖別墅 1960 元 /平方米 30000 平方米 —— 公寓、別墅 200280平米 20230301 享墅 2280元 /平方米 25346平米 190000平米 聯(lián)排別墅、度假公寓、花園洋房 50—300 平米 20231215天山 5萬平方公里的水域 戶戶觀水，家家有景。大湖之翼獨棟別墅戶