甘肅金江廣場招商策劃草案(完整版)
【正文】 根據(jù)前面的分析，我們可以知道大棚區(qū)域的業(yè)態(tài)模式由于市政府的規(guī)定，無法改變。 三、項目定位 市場經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 由于市政府的硬性規(guī)定，大棚必須為大型超市，樓體部分我們只能作為超市的補充或延伸。 項目威脅分析 ■ 競爭威脅。 項目機會點分析 ■ 城市發(fā)展機遇。 ■ 臨街門面的帶動優(yōu)勢。距市內(nèi)主要繁華街道尚有一定的距離。 項目優(yōu)勢分析 ■ 區(qū)位地段優(yōu)勢。本項目南北兩面門面已經(jīng)基本售磬，它們的快速經(jīng)營將對廣場內(nèi)商鋪起到有效的帶動及烘托。根據(jù)一般城市發(fā)展規(guī)律，城市的快速發(fā)展，市區(qū)范圍定會向周邊擴張，隨著平?jīng)鑫鲄^(qū)各類住宅及商業(yè)物業(yè)興起，商業(yè)格局處于初步成型階段，給本案的準入提供了低門檻。對本案構成最大威脅的即是平?jīng)鍪袃?nèi)已經(jīng)非常成熟的南門什字一帶的新世紀購物廣場、步行街等項目。所以我們將金江廣場定位于“集小型休閑、娛樂和針對小區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域所需要的生活服務配套于一體的區(qū)域性商業(yè)中心”。由于內(nèi)圈的商鋪被大棚遮擋，銷售上有困難。 將樓體二三樓劃分為娛樂、健身、休閑區(qū)。 招商過程中確保按既定的功能分區(qū)進行招商，以保障整個廣場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營有序。由于目前一段時間人流不足，這會使許多商家會繼續(xù)觀望，影響項目的招商。 為此，我們提出“放水養(yǎng)魚”的招商政策，從以下方面對市場進行培育： 第一是：合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃。 四、招商執(zhí)行策略 商戶（大戶）優(yōu)先招商 設定一定的優(yōu)惠條件（如免租金 2年），有針對性選擇主要進駐業(yè)態(tài)中的 35家重點品牌商戶（大戶）進行洽談，優(yōu)先對品牌商戶進行招商，增強對其它中戶、散戶招商的號召力。 二、廣告策略及媒體運用 電視 電視廣告是樹立品牌形象的航空母艦。廣場大門按設計方案包裝，并書廣場名。 ★ 商務考察四日游活動 1：凡在 X月 X日 X月 X日簽約的前 20位業(yè)主，只需繳納 580元就可參加可享受成都商務考察四日游活動。 項目報價： 項目招商銷售推廣策劃： 35萬元 項目招商銷售推廣策劃 +代理銷售： 70萬元 2023年 3月 20日 THE END 謝 謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 2日星期四 10時 4分 9秒 22:04:092 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 2月 下午 10時 4分 :04February 2, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :04:0922:04:09February 2, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時 4分 :04February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 10時 4分 9秒 下午 10時 4分 22:04: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:04:0922:04:0922:042/2/2023 10:04:09 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 其他的幾點建議： （ VI系統(tǒng)）。店內(nèi)主要由經(jīng)營戶自行包裝，在內(nèi)圈的道路及墻體進行簡單的改造與裝飾，體現(xiàn)時尚青春動感。招商廣告的播出由于平?jīng)鲭娨暸_覆蓋面及收視率的問題，所以我們選擇近年來迅速被廣告主及消費者認可的公交車載電視進行宣傳。 第三部分 招商準備工作 一、招商資料 招
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