甘肅金江廣場(chǎng)招商策劃草案(完整版)
【正文】 根據(jù)前面的分析，我們可以知道大棚區(qū)域的業(yè)態(tài)模式由于市政府的規(guī)定，無(wú)法改變。 三、項(xiàng)目定位 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 由于市政府的硬性規(guī)定，大棚必須為大型超市，樓體部分我們只能作為超市的補(bǔ)充或延伸。 項(xiàng)目威脅分析 ■ 競(jìng)爭(zhēng)威脅。 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 ■ 城市發(fā)展機(jī)遇。 ■ 臨街門(mén)面的帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)。距市內(nèi)主要繁華街道尚有一定的距離。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 ■ 區(qū)位地段優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目南北兩面門(mén)面已經(jīng)基本售磬，它們的快速經(jīng)營(yíng)將對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)商鋪起到有效的帶動(dòng)及烘托。根據(jù)一般城市發(fā)展規(guī)律，城市的快速發(fā)展，市區(qū)范圍定會(huì)向周邊擴(kuò)張，隨著平?jīng)鑫鲄^(qū)各類(lèi)住宅及商業(yè)物業(yè)興起，商業(yè)格局處于初步成型階段，給本案的準(zhǔn)入提供了低門(mén)檻。對(duì)本案構(gòu)成最大威脅的即是平?jīng)鍪袃?nèi)已經(jīng)非常成熟的南門(mén)什字一帶的新世紀(jì)購(gòu)物廣場(chǎng)、步行街等項(xiàng)目。所以我們將金江廣場(chǎng)定位于“集小型休閑、娛樂(lè)和針對(duì)小區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域所需要的生活服務(wù)配套于一體的區(qū)域性商業(yè)中心”。由于內(nèi)圈的商鋪被大棚遮擋，銷(xiāo)售上有困難。 將樓體二三樓劃分為娛樂(lè)、健身、休閑區(qū)。 招商過(guò)程中確保按既定的功能分區(qū)進(jìn)行招商，以保障整個(gè)廣場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)有序。由于目前一段時(shí)間人流不足，這會(huì)使許多商家會(huì)繼續(xù)觀(guān)望，影響項(xiàng)目的招商。 為此，我們提出“放水養(yǎng)魚(yú)”的招商政策，從以下方面對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行培育： 第一是：合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃。 四、招商執(zhí)行策略 商戶(hù)（大戶(hù)）優(yōu)先招商 設(shè)定一定的優(yōu)惠條件（如免租金 2年），有針對(duì)性選擇主要進(jìn)駐業(yè)態(tài)中的 35家重點(diǎn)品牌商戶(hù)（大戶(hù)）進(jìn)行洽談，優(yōu)先對(duì)品牌商戶(hù)進(jìn)行招商，增強(qiáng)對(duì)其它中戶(hù)、散戶(hù)招商的號(hào)召力。 二、廣告策略及媒體運(yùn)用 電視 電視廣告是樹(shù)立品牌形象的航空母艦。廣場(chǎng)大門(mén)按設(shè)計(jì)方案包裝，并書(shū)廣場(chǎng)名。 ★ 商務(wù)考察四日游活動(dòng) 1：凡在 X月 X日 X月 X日簽約的前 20位業(yè)主，只需繳納 580元就可參加可享受成都商務(wù)考察四日游活動(dòng)。 項(xiàng)目報(bào)價(jià)： 項(xiàng)目招商銷(xiāo)售推廣策劃： 35萬(wàn)元 項(xiàng)目招商銷(xiāo)售推廣策劃 +代理銷(xiāo)售： 70萬(wàn)元 2023年 3月 20日 THE END 謝 謝 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 2日星期四 10時(shí) 4分 9秒 22:04:092 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 2023年 2月 下午 10時(shí) 4分 :04February 2, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :04:0922:04:09February 2, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時(shí) 4分 :04February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 10時(shí) 4分 9秒 下午 10時(shí) 4分 22:04: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 22:04:0922:04:0922:042/2/2023 10:04:09 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 其他的幾點(diǎn)建議： （ VI系統(tǒng)）。店內(nèi)主要由經(jīng)營(yíng)戶(hù)自行包裝，在內(nèi)圈的道路及墻體進(jìn)行簡(jiǎn)單的改造與裝飾，體現(xiàn)時(shí)尚青春動(dòng)感。招商廣告的播出由于平?jīng)鲭娨暸_(tái)覆蓋面及收視率的問(wèn)題，所以我們選擇近年來(lái)迅速被廣告主及消費(fèi)者認(rèn)可的公交車(chē)載電視進(jìn)行宣傳。 第三部分 招商準(zhǔn)備工作 一、招商資料 招
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