某公司半年度營銷報(bào)告(完整版)
【正文】 勱 3 12月 24日 圣誕嘉年 華住宅盛大開盤 2 戶型單張、手提袋等物料印刷 5 10月 1日狂歡七天樂 5 商鋪氛圍包裝 10 不可預(yù)估費(fèi)用 20萬（臨時(shí)活勱添加、媒體廣告投放、銷售物料印刷等） 營銷活勱費(fèi)用總計(jì) （不含樣板間裝修費(fèi)用） 備注：以上費(fèi)用為預(yù)估費(fèi)用，最終費(fèi)用以實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn) 完 結(jié) 。 特價(jià)房及低首付為主要銷售策略進(jìn)行市場大力宣傳 7月 30日住宅 17樓認(rèn)籌 活勱時(shí)間： 2023年 7月 30日 活勱主題： 三期精品住宅火熱認(rèn)籌 優(yōu)惠方式： 交 5千抵 2萬，三期精品住宅火熱認(rèn)籌 活勱內(nèi)容： 水上大沖關(guān)開幕式活勱及現(xiàn)場暖場活勱配合啟勱訃籌 物業(yè)類型 樓號 單套面積 套數(shù) 總面積（㎡） 均價(jià)（元 /㎡ ） 總銷（萬元） 高層 17 42 4300 1549 42 4300 1822 42 4300 1895 42 4300 1964 合計(jì) 168 4300 7230 168套 2023年 9月 10日 住 宅開 盤 開盤優(yōu)惠： 認(rèn)籌交 5千抵 2萬；一次性優(yōu)惠 1萬；按揭優(yōu)惠 8000元；老帶薪優(yōu)惠 2023元 (根據(jù)介紹客戶數(shù)量視情況而定 ) 169套 2023年 12月 17日 住 宅開 盤 物業(yè)類型 樓號 單套面積 套數(shù) 總面積（㎡） 均價(jià)（元 /㎡ ） 總銷（萬元） 高層 18 44 4300 967 22 4300 830 22 4300 859 19 27 4300 1032 27 4300 1102 27 4300 1045 合計(jì) 169 4300 5836 11月 12日住宅三期三批次認(rèn)籌啟勱 車位銷售 本一期、二期銷售房源為 1222套；目前入駐率約 75%；根據(jù)目前調(diào)查情況業(yè)主車輛在 400500輛 認(rèn)籌時(shí)間： 2023年 9月 5日；開盤時(shí)間 2023年 10月 8日 認(rèn)籌地點(diǎn)： 營銷中心 認(rèn)籌政策： 認(rèn)籌優(yōu)惠 5000元抵 10000元； 1100名排號優(yōu)惠 3000元； 101200名排號優(yōu)惠 2023元； 201300名排號優(yōu)惠 1000元； 301名以后無優(yōu)惠 認(rèn)籌順序?yàn)殚_盤時(shí)選擇車位順序 認(rèn)籌貨源： 首次開盤暫定一期、二期車位推出約 500個(gè) 備注： 車位銷售需公司配合工程節(jié)點(diǎn)， 8月 30日之前達(dá)到對外開放條件，入口處氛圍包裝完畢 公司需提前確認(rèn)，目前市場車位是否允許對外銷售，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行方案確定 公司需確認(rèn)本案車位客戶是否可以貸款，如可以貸款，則考慮三期住宅與車位捆綁銷售 商鋪銷售 本案商鋪共計(jì) 44套，面積為 ㎡ 認(rèn)籌時(shí)間： 2023年 9月 5日； 開盤時(shí)間： 2023年 11月 5日 認(rèn)籌地點(diǎn)： 營銷中心 認(rèn)籌政策： 認(rèn)籌優(yōu)惠 5000元抵 50000元； 開盤優(yōu)惠： 認(rèn)籌優(yōu)惠 5000元抵 50000元； 一次性優(yōu)惠 3萬元 按揭優(yōu)惠 1萬元 老帶薪優(yōu)惠 5000元（ 根據(jù)介紹客戶數(shù)量視情況而定 ） 備注： 目前部分商鋪分割面積較大，不利于銷售，建議部分鋪位重新分割面積； 商業(yè)需要在 7月份確定面積分割及業(yè)態(tài)定位， 8月份啟動(dòng)招商； 910月份商鋪進(jìn)行櫥窗包裝，達(dá)到對外展示條件，促進(jìn)銷售。宏偉 活動(dòng)配合： 1. 利用電影節(jié) 、全城招募捕魚達(dá)人等活動(dòng) 吸引更多客戶到訪，達(dá)到房源的快速去化； 2. 配合特殊新奇類暖場活動(dòng)吸引更多客戶到訪，營造良好現(xiàn)場銷售氛圍。 ④ 夏季夜晚進(jìn)行市場拓展（廣場、商場、公園、夜市等區(qū)域進(jìn)行拓展） 執(zhí)行要求： 下鄉(xiāng)拓展人員必須面對面直擊客戶，保證宣傳資料到達(dá)每家每戶； 城區(qū)拓展人員按照既定計(jì)劃地毯式掃蕩城區(qū)。 7月份聯(lián)系相關(guān)公司進(jìn)行資源整合采購； 8月份利用業(yè)務(wù)員閑暇之余進(jìn)行集中 call客，沒人每天 100200通電話，篩選意向客戶 資源需要公司通過專門的渠道公司進(jìn)行購買，此類客戶名
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