【正文】 OWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 二月 21二月 2112:10:0012:10:00February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 2112:10 下午 二月 2112:10February 17, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 12:10:00 下午 12:10 下午 12:10:00二月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 12:10:0012:10:0012:102/17/2023 12:10:00 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。大型的開盤活動(dòng)，以及開盤過后的熱銷信息。以啟動(dòng)儀式為新聞點(diǎn)發(fā)布告知性新聞。加強(qiáng)老客戶活動(dòng)。長：項(xiàng)目總體風(fēng)格的長期延續(xù)性 。 開盤前一周按客戶落點(diǎn)確定開盤房源的位置、套數(shù)和開盤價(jià)格，同時(shí)通過折扣、供量和房源銷控。重點(diǎn)攻破，渠道公關(guān)資源整合，場外蓄客客源戰(zhàn)略方向分析? 本案的位置、定位、體量、品類及發(fā)展商的品牌與初衷，無疑本項(xiàng)目應(yīng)擔(dān)當(dāng)起青島 主流地產(chǎn)的標(biāo)桿 ；? 由于青島人對(duì)本項(xiàng)目屬性高認(rèn)可度，加之本項(xiàng)目的今年銷售周期較短，如何做到 有的放矢是本案關(guān)鍵 ；? 名盤的關(guān)鍵點(diǎn)就是如何做到本地客層的美譽(yù)度與行業(yè)內(nèi)的口碑度，如何先做到 墻內(nèi)開花院內(nèi)飄香 ；? 綜合上述，所以本案 2023年客群定位 首推 青島地區(qū) 及 輻射半島的區(qū)域，在此基礎(chǔ)上 2023年為 省內(nèi)及國內(nèi)的導(dǎo)入型客群 。 二、企業(yè)品牌二、企業(yè)品牌 火爆?；鸨綘I銷。2023競爭將越加激烈市場分析總結(jié)局勢預(yù)判2023競爭激烈，在眾多的競爭對(duì)手中，我們?nèi)绾纹苿荻?？項(xiàng)目的再次審視項(xiàng)目概況－魯商廣場印象毗鄰海岸線、內(nèi)設(shè)美園區(qū)， 70萬城市核心、 30萬高端住宅社區(qū)。王者的加冕魯商廣場 2023年?duì)I銷方案魯商廣場對(duì)魯商的意義本項(xiàng)目魯商在青島首個(gè)核心區(qū)域的標(biāo)桿性項(xiàng)目！魯商正式步入 核心市場 ?！?資源優(yōu)勢、差異化、競爭力資源優(yōu)勢、差異化、競爭力項(xiàng)目理解項(xiàng)目地理位置該項(xiàng)目地處青島市南區(qū)房地產(chǎn)一類地段，向南500米為海岸線，奧帆中心近在咫尺，背靠香港中路，地理位置十分優(yōu)越。有了自己的方向穩(wěn)定的工作、成功的事業(yè)幸福的家庭、可愛的兒女對(duì)生活有了更高的追求對(duì)消費(fèi)有自己的見解對(duì)居住有自己的理念他們的目標(biāo)魯商廣場魯商廣場 2023年銷售目標(biāo)：1500000000回遷房銷售額 5億 商品房銷售額 10億回遷房回款 商品房回款 9億三線并行（戰(zhàn)術(shù)、戰(zhàn)略、推廣）B、 戰(zhàn)術(shù)線A、 戰(zhàn)略線C、 推廣線總體戰(zhàn)略思想 —— 一個(gè)中心 、 二個(gè)基本點(diǎn) 、 五個(gè)聲音一個(gè)中心：一個(gè)中心： 項(xiàng)目營銷主線將以時(shí)間為主線，重要節(jié)點(diǎn)為主要重要營銷節(jié)點(diǎn)，經(jīng)過多次細(xì)致討論后，我們將項(xiàng)目營銷的核心定位為 ： 構(gòu)架 0坐標(biāo)生活方式為主的 火爆式營銷。火爆。強(qiáng)占市場，避免正面競爭。開盤前認(rèn)籌產(chǎn)品信息充分釋放，同時(shí)升級(jí)認(rèn)籌金額，進(jìn)行意向客戶精確摸排和需求落位。準(zhǔn)：精準(zhǔn)投放，針對(duì)目標(biāo)群。同時(shí)精準(zhǔn)媒體作為補(bǔ)充，媒體組合：紙媒、網(wǎng)絡(luò)、 DM、短信多形式媒體同時(shí)進(jìn)行投放保持市場溫度，對(duì)品牌、生活理念、保值升值等方面內(nèi)容進(jìn)行宣傳項(xiàng)目調(diào)性拔升售樓處開放第一次開盤第二次開盤11售樓處開放媒體宣傳為主媒體報(bào)道以新聞?lì)愜浳臑橹鳎o助報(bào)廣硬廣及戶外網(wǎng)絡(luò)、精準(zhǔn)、與戶外為主，以紙媒等主流媒體為輔。13月份執(zhí)行方案及工作內(nèi)容活動(dòng)展板 /名片DM折頁 /手提袋禮品 /巡展用邀請函海報(bào)、報(bào)廣設(shè)計(jì)、案名logo、 vi客戶通訊區(qū)域位置圖銷售總平圖制服階段目標(biāo)：1傳播手段： 此階段為項(xiàng)目籌備期，不對(duì)外界做過多宣傳，以制定推廣計(jì)劃和確定推廣調(diào)性為主，通過戶外、圍擋等方式初步亮相。宣傳產(chǎn)品力表現(xiàn)、保值、升值，促進(jìn)銷售傳播手段： 開盤前與當(dāng)天青島主流媒體頭版、開盤后紙媒投放、網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)雜志。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/17 12:10:0012:10:0017 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 17 二月 202312:10:00 下午 12:10:00二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/17 12:10:0012:10:0017 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 二月 2112:10:0012:10Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。公關(guān)活動(dòng)：23全市主流媒體戶型圖冊開盤活動(dòng)邀請函精準(zhǔn)投放功能性樓書 911月份執(zhí)行方案及工作內(nèi)容3 64 5 7 8 9 10 121渠道客戶第一次開盤第二次開盤4階段策略： 強(qiáng)勢開盤、組合媒體、立體宣傳、集中引爆。23 64 5 7 8 9 10 1213階段策略： 籌備期，整體策略籌劃期。鎖客期針對(duì)性精準(zhǔn)媒體投放為主，以主流媒體進(jìn)行形象宣傳。引爆方式：通過下