營(yíng)銷(xiāo)推廣詳細(xì)方案培訓(xùn)_49p_課程_教程(完整版)
【正文】 22分 :22January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 2時(shí) 22分 53秒 下午 2時(shí) 22分 14:22: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 14:22:5314:22:5314:221/30/2023 2:22:53 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 14:22:5314:22:5314:22Monday, January 30, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。另外，縮短戶(hù)外廣告畫(huà)面的更換時(shí)間，使戶(hù)外及時(shí)有效的跟隨品牌推廣和銷(xiāo)售節(jié)奏。 ?強(qiáng)調(diào)運(yùn)用的差異度不創(chuàng)造性，在媒體的選擇、應(yīng)用上突出差異化，有創(chuàng)造性的制定出新的傳播方式。 。 ：先銷(xiāo)售，后引進(jìn)高端商務(wù)酒店入駐。 價(jià)值體系 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目定位 區(qū)位價(jià)值 城市核心 打造崇州核心區(qū)域 “ 高品質(zhì)精致生活 ” 的標(biāo)桿性項(xiàng)目 戶(hù)型設(shè)計(jì)價(jià)值 大尺度 、 大開(kāi)間 、 大用途 小戶(hù)型與大尺度的完美結(jié)合 景觀設(shè)計(jì)價(jià)值 空中連廊 ， 立體花園 城市與自然和諧共生 ， 讓城市融入自然 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系分解 社區(qū)先進(jìn)配套價(jià)值 打造崇州核心區(qū)域真正的高科技項(xiàng)目 新風(fēng)系統(tǒng) 、 中央吸塵系統(tǒng) 、 生態(tài)滅蚊系統(tǒng) 、 凈水系統(tǒng) …… 物業(yè)管理價(jià)值 品牌物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 集約 、 復(fù)合功能服務(wù) 個(gè)性化品牌物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 高端商務(wù)酒店提升附加值 品牌商務(wù)酒店入駐 提升項(xiàng)目品質(zhì) ， 同時(shí)提升產(chǎn)品附加值 價(jià)值體系包裝 城市居住 價(jià)值聯(lián)盟 購(gòu)物中心 配套完善 小空間 大尺度 城市商務(wù) 酒店 高質(zhì)量 建筑 空中連廊 立體花園 高新科技 配套 高性?xún)r(jià)比 外立面 時(shí)尚大氣 崇州核心 交通暢達(dá) 酒店式物 業(yè)服務(wù) 洞察人性和世界真正解讀產(chǎn)品對(duì)位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀 雕塑品牌核心價(jià)值和客群精神層面心有靈犀 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目分析 價(jià)值體系 定位依據(jù)不標(biāo)尺 富有穿透力 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯區(qū)隔 富有感召力和創(chuàng)意空間 東海岸，自然中的現(xiàn)代新城市 案名 項(xiàng)目整體定位 首期住宅產(chǎn)品定位 繁華之上， 360176。 二次置業(yè)者居多，看好項(xiàng)目的升值空間 ☆☆☆☆ 租房白領(lǐng) 工作區(qū)域多為市中心，收入較高，因城東房租相對(duì)較低，周邊配套較成熟而在此租房 向往大城市的生活，希望在崇州安家，希望選擇離市中心相對(duì)較近，交通便利的物業(yè)。 PART B 定位篇 項(xiàng)目分析 價(jià)值體系 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目分析 價(jià)值體系 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目基本情況 ?區(qū)位：崇州核心區(qū) ?占地： 7畝 ?交通：蜀州路不永康路交匯處交通便捷 ?主要物業(yè)類(lèi)型：住宅、酒店、集中商業(yè) ?配套設(shè)施：新風(fēng)系統(tǒng)、 智能門(mén)禁系統(tǒng)、凈水系統(tǒng) ?主要景觀資源：社區(qū)景觀、空中連廊、立體花園 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) S ?地段，崇州的城市核心 ?戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，大尺度、大開(kāi)間 ?集中型商業(yè)配套，滿(mǎn)足業(yè)主的購(gòu)物消費(fèi)更加便捷 ?高端商務(wù)酒店入駐可提升項(xiàng)目品質(zhì) ?交通便捷 /先進(jìn)物業(yè)服務(wù) /與業(yè)酒店管理團(tuán)隊(duì) ?配套先進(jìn)，采用多種高新科技配套 ?時(shí)尚大氣的外立面 SWOT分析 項(xiàng)目劣勢(shì) W ?體量小，不大項(xiàng)目相比小區(qū)景觀較少 ?片區(qū)配套差，檔次較低 SWOT分析 項(xiàng)目機(jī)會(huì) O ?成蒲快鐵的開(kāi)工建設(shè)，將崇州帶入成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ?第二繞城的建設(shè)，勢(shì)必帶勱崇州發(fā)展 ?項(xiàng)目所在區(qū)域無(wú)集中商業(yè) ?中鐵漢嘉項(xiàng)目的銷(xiāo)售將對(duì)本案帶來(lái)一定機(jī)會(huì) SWOT分析 項(xiàng)目威脅 T ?國(guó)家對(duì)房貸的苛刻金融政策 ?片區(qū)內(nèi)不片區(qū)間價(jià)格水平丌高 ?本案周邊同規(guī)模體量項(xiàng)目較多，將會(huì)影響到本案的銷(xiāo)售工作 SWOT分析 核心思考問(wèn)題 1 如何使項(xiàng)目樹(shù)立城市生活標(biāo)桿及價(jià)值
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