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2025-01-09 17:54 本頁面
【正文】 2023年 1月 30日星期一 2時 22分 53秒 14:22:5330 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , January 30, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :22:5314:22Jan2330Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 30日星期一 2時 22分 53秒 14:22:5330 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :22:5314:22:53January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ⑤ 網(wǎng)絡(luò)類 使用原則： 在搜房網(wǎng)等網(wǎng)站投放網(wǎng)絡(luò)廣告； 同時通過短信數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)客戶鎖定； 創(chuàng)意性推廣：網(wǎng)上體驗館（網(wǎng)站）。同時，可以將 DM和小眾傳媒增加投放至其它目標(biāo)場所。 ?大眾的少而精不小眾的持續(xù)性攻堅和推廣聯(lián)勱。 2.、配合下述多種蓄客手段進行相應(yīng)的廣告投放與推廣。 、臨時接待處啟用 ，招募商家（餐飲、 娛樂場所為主） 階段執(zhí)行 如何整合 重要節(jié)點 10月 關(guān)鍵策略運用 1：階段工作安排 報建通過 第三方工作（沙盤 戶型 原觀瀾云座售樓部裝修 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)平面渲染 住宅平面渲染 效果圖第二次渲染） 工程進度計劃表 回款計劃表 銷售人員培訓(xùn) [月光尚品 ]營銷推廣實操性部署 8月 9月 項目整體推廣 客戶發(fā)動與蓄客 推廣要素 其它配合要素 9月 10月 對項目展開全面整合推廣，重點為廣告媒介投放、戶外廣告。 10月 8月 9月 [月光尚品 ]營銷推廣實操性部署 區(qū)域核心 價值炒作 月光尚品 整合傳播 推廣要素 配合要素 9月 ，宣傳項目所在區(qū)域的 核心價值，從而提升項目自身價值。 如何整合 重要節(jié)點 階段執(zhí)行 策略四：酒店物業(yè) 附加價值 酒店物業(yè)：引進高端商務(wù)酒店入駐，勢必將提升項目的附加價值，從而為銷售價格的溢價空間提供保障。 策略一：快速操作 控制風(fēng)險 提升價值 如何整合 重要節(jié)點 階段執(zhí)行 策略二：城市核心 樹立標(biāo)桿 ，樹立城市居住高品質(zhì)樓盤的標(biāo)桿 （通過現(xiàn)場及戶外廣告） 如何整合 重要節(jié)點 階段執(zhí)行 策略三：商業(yè)。立體生活 區(qū)位關(guān)鍵詞 嘉泰 ?本項目客戶群的選取應(yīng)有的放矢，循序漸進；重點市場精耕細(xì)作；次級市場推拉結(jié)合；其它市場以借劣外力為主。 注重項目的性價比及人文性，追求有品位的社區(qū)。 希望改善居住環(huán)境 ☆☆☆☆ 政府公務(wù)員 工作穩(wěn)定，有一定的優(yōu)越感，收入相對較高。漢嘉御景－－快鐵生活第一站 ?唐人街－－中國風(fēng)、世界觀 ?金輿名苑－－城市中心的上層生活 ?恒宇 營銷方案 目錄 A 市場篇 總體特征 競品現(xiàn)狀 B 定位篇 項目分析 價值體系 項目定位 C 整合執(zhí)行篇 如何整合 重要節(jié)點 階段執(zhí)行 PART A 市場篇 總體特征 競品分析 崇州住宅銷售情況概述 資料來自崇州房管局官方網(wǎng)站 同區(qū)域競爭樓盤分析 排名 樓盤 現(xiàn)階段優(yōu)惠 1 中鐵漢嘉御景 均價 34003800元 /㎡ ,一次性付款優(yōu)惠 45%，按揭優(yōu)惠 2%（四月份前一次性付款優(yōu)惠 2%） 2 金波攬月 即將清盤，所剩最小戶型是 110平。尊城－－科技，第三代建筑標(biāo)準(zhǔn) ?金波攬月－－領(lǐng)秀江景，奢想生活 每一個項目，都有自己獨特的品牌占位。 優(yōu)越感強，需要環(huán)境較好的高品質(zhì)樓盤，一定程度體現(xiàn)身份。 ☆☆☆☆☆ 外地客戶 多為省內(nèi)二級城市客戶，職業(yè)特征不明顯，年齡偏大 打算退休后在崇州久居，需求物業(yè)面積較小。 ?基于項目豐富的內(nèi)在價值
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