【正文】 景觀廣場 消防水箱 電梯機房 消防樓道 電梯廳 單元管井道 單元門廳 人防用房 停車庫 配電房 水泵房 出入坡樓道 設備機房 綠化小品 廣 場 道 路 休 閑 設 置 娛樂活動設置 圍 欄 圍 墻 大 門 設 置 燈 光 照 明 共用設施接管驗收 共用設施接管驗收 （一）單元樓道 ? 樓梯 ：踢面、踏面無缺口、破損或斷裂，陽角線順直，無明顯污漬。（檢查方法：觀察；用手模進戶門表面；用手輕晃進戶門，如有晃動感或門框與墻接縫處出現(xiàn)裂縫即為不合格；對門鎖、把手等進行操作，檢查是否靈活、有無銹蝕，從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固；關閉戶門后，用手推門，如有明顯晃動，即為不合格。） ? 照明燈具 ：燈罩完好，無明顯污漬；照明正常（檢查方法：觀察；打開燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常） 共用設施接管驗收 （四）消防設施（消防栓、消防箱） ? 消防箱 ：消防管、消防帶等配套齊全；箱門上標識清楚，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如，箱內鐵盒無脫開、銹蝕、損壞。 ? 垃圾轉運站：參照《房屋驗收標準及方法》。 （三）電梯機房：檢查消防滅火器（ 2個）、標識、手動盤車工具等是否到位，土建等按照《房屋接管驗收標準作業(yè)規(guī)程》進行檢查。（檢查方法：乘坐電梯從一樓到頂樓） ? 電梯井道：將電梯升起后查看電梯底坑，是否有滲漏水痕跡，檢查保護裝置、潛水泵等是否正常，對潛水泵進行試運行。 門禁系統(tǒng)接管驗收 （二）訪客（樓宇）對講系統(tǒng)戶內對講主機驗收應符合下列要求： ? 對講主機與單元門口機、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視； ? 戶內防災系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心住信息傳輸； ? 單元門開啟門 1～ 3次； ? 上述功能及信號應正常。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。 ②外窗及周邊無滲漏水。 ③防攀登措施 檢查方法及數(shù)量：觀察。當護欄一側距樓地面高度為 5m及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。 ： ①屋面不得有滲漏水或明顯積水現(xiàn)象。每個房間長、寬各抽測 2處（距墻、柱四角 300～ 500mm處各測 1處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測 1處）。 給排水工程質量 ： ①管道滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗并觀察。 給排水工程質量 ： ①給水管道、閥門、水嘴等無滲漏水；排水管灌水后管道及接口無滲漏水。 ②開關、插座安裝質量 檢查方法及數(shù)量：觀察。 ： ①漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于 30mA，動作時間不大于 ；接線整齊，回路編號齊全，標識正確；接地連接可靠。 ③地漏的水封高度不得小于 50mm或設置存水彎。 ②管道坡向 檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。每個房間各抽測 5點（距墻或柱角300～ 500mm處各測 1點，中心處測 1點。蓄水深度為 20～ 30mm,24h內無滲漏，排水順暢。 防水工程質量 ： ①屋面滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)規(guī)范規(guī)定，對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。 ④護欄玻璃 檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。 ④應使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃。全數(shù)檢查。 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于 2點。 門禁系統(tǒng)接管驗收 （四）訪客（樓宇）對講系統(tǒng)各控制箱安裝位置正確，固定可靠。 電梯機房檢查表 檢查內容 檢查反饋意見 檢查標準 整改回復 機房門 合頁與螺絲 轉動門靈活無雜音 □齊全 □無松動 □ 擦邊 不和地與框擦邊 □ 門板與門框 無裂縫 □不變形 □無松動 □墻無脫落 □ 表面油漆 完好 □無脫落 □ 標識 有 □完整 □ 鎖、拉手、插銷 開與關好 □無松動 □外觀好 □ 墻面 與地 側墻 無空鼓 □無滲漏水績 □無脫落 □粉刷層完好 □ 頂部 無空鼓 □無滲漏水績 □無脫落 □粉刷層完好 □ 地坪 平整 □無積水 □無空鼓 □無脫落 □ 電梯機房檢查表 燈具 日光燈 亮 □燈管二頭不發(fā)黑 □無松動 □ 開關 無松動 □開啟好 □ 插座 無松動 □能插接 □有電 □ 配電箱 殼、門、鎖 開與關好 □不變形 □表面劃傷 □油漆無脫落 □ 開關 無破損 □開與關好 □無松動 □ 線接頭 螺釘緊固不松動 □沒焦痕 □ 電線 沒焦痕 □外露銅線不超過 8㎜ □ 標識 有 □完整 □字清晰 □ 通風設備 空調 有 □制冷效果好 □功率匹配好 □ 電梯機房檢查表 電梯 配電箱 配電箱 防水處理 箱體墊高 10㎝以上 □ 門與鎖 開與關好，不變形，無松動，外觀好 電線橋架 防水處理 箱體墊高 5㎝以上 □ 殼與蓋板 完好 □表面劃傷 □油漆無脫落 □ 手動平層裝置 手動平層 工具 工具 具備 □完整 □ 平層圖表 有 □表述正確 □ 鋼絲輪 每層顯示 顯示表示正確 □清晰 □ 主機 電機與 鋼絲輪 運行 無振動 □運行無雜音 □停與啟動時平穩(wěn) □ 外觀 完好 □表面劃傷 □油漆無脫落 □ 消防配置 滅火機 有配置 □無失效 □ 安全 地孔 除基本地孔外無多余空洞 □ 電梯檢查表 檢查內容 檢查反饋意見 檢查標準 整改回復 燈： 亮 亮 □，亮度相同 □。（檢查方法：觀察） ? 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常；廳門關閉是否密封牢固，是否有碰撞痕跡；電梯到達平層是否平穩(wěn)；廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達到要求標準（水平距離偏差不超過 3mm，距離間隙不超過 35mm），是否影響到客人進出。排水泵參照相關水泵驗收標準。（檢查方法：觀察） 共用設施接管驗收 （五）小區(qū)路燈 按設計要求安裝；燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常；燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷和刮花。（檢查方法：觀察；對單元電子對講門進行開啟操作，和可視對講操作） 單元樓道檢查記錄表 項目 檢查項目 檢查內容 檢查反饋意見 檢查標準 樓 道 墻 與 臺 階 墻面 樓道側墻 無空鼓 □無滲漏水績 □無脫落 □粉刷層完好 □ 頂 無滲漏水績 □無脫落 □粉刷層完好 □ 臺階 大理石臺階 平整 □無裂縫 □無缺角 □無脫落 □ 樓道平臺 地坪 平整 □無積水 □無空鼓 □無脫落 □ 扶手 扶手 無裂縫 □無缺角 □光滑 □表面油漆無脫落 □ 欄桿 焊接牢固 □無銹蝕 □油漆無脫落 □ 單元樓道檢查記錄表 照 明 燈 燈具 燈 亮 □燈管不發(fā)黑 □無松動 □ 燈罩 完好 □無松動 □外觀好 □ 開關 無松動 □感應開啟好 □ 樓道 鋁合金窗 玻璃窗 玻璃 無裂縫 □缺角 □無劃傷 □ 框 無裂縫 □不變形 □無劃傷 □ 滑道 滑動靈活 □有溢水口 □無垃圾雜物 □ 鎖具 完整 □緊固不松動 □能鎖 □ 單元樓道檢查記錄表 消 防 箱 門 鋁合金門 無破損 □開關好 □無松動 □ 鎖 開與關好 □無松動 □ 玻璃 無裂縫 □缺角 □ 內表面油漆 完好 □無脫落 □ 消防 設施 滅火機 齊全 □有灌裝日期 □有效期不過期 □壓力達到標準值 □ 水帶掛架 有 □無松動 □ 報警按扭 完整 □開與關好 □，無松動 □ 消防 器材 消防水帶 不發(fā)霉 □斷裂 □與噴槍連接好 □ 水噴槍 與接口 齊全 □能連接消防栓水接口不松脫 □外觀無缺口 □ 共用設施接管驗收 （二）天臺 ? 屋面 ：地磚黏貼牢固，無缺棱掉角；表面無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線順直；防水玻璃膠飽滿，線條順直（檢查方法：目視觀察） ? 地漏、排水管 ：完好無缺損，排水暢通（檢查方法：目視觀察，下雨后檢查是否有積水） ? 女兒墻 ：外墻涂料不脫落，起皮；墻面無破損，缺口（檢查方法：目視觀察） ? 避雷設施 ：表面油漆正常，無脫落、銹蝕；各連接點無斷裂、牢固可靠（檢查方法：目視觀察） 單元屋頂檢查表 項目 檢查內容 檢查標準 整改回復 屋頂 設施 消防 水箱 水箱蓋 檢修口有蓋 □防雨和防風重量 □能蓋閉密封 □ 進水閥球 浮球閥工作正常 □關閉較密封 □ 箱體與接口 無滲漏 □ 管道與閥門 接口無滲漏 □關閉較密封 □無生銹 □ 消防栓試水 壓力表 □閥門 □接口 □完好，出水暢通 □ 管道保溫 露天管道保溫好 □