【正文】 源是本項(xiàng)目不可比擬的， 譬如蛇口、福田片區(qū)海景資源 蓮花山、香密湖片區(qū)環(huán)境資源 華僑城片區(qū)資源優(yōu)勢(shì)等 讓對(duì)比停留在自然資源和地段的層面上， 將很難超越，為此，需要在另一個(gè)的尺度上，建立標(biāo)準(zhǔn) ? ? 建立一個(gè)新的標(biāo)準(zhǔn)，從新的層面上超越 新標(biāo)準(zhǔn)： 除了自然資源與地段之外，以品質(zhì)和性價(jià)比為核心的樓盤(pán)綜合素質(zhì)，是評(píng)判好樓盤(pán)的另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 據(jù)有關(guān)部門(mén)消息， 關(guān)內(nèi)不再有大規(guī)模的住宅用地審批， 坂雪崗項(xiàng)目的面積是關(guān)內(nèi)無(wú)法相比的。 關(guān)外樓盤(pán)低價(jià)格讓人心動(dòng)，但樓盤(pán)品質(zhì)、生活品質(zhì)較差。這也是市區(qū)很多豪宅所 不具備的資源 。 對(duì)于置業(yè)觀追求向上的滿足： 也許他們?yōu)榱巳松?guī)劃而先選擇了小面積住宅，他們始終是高尚住宅的堅(jiān)強(qiáng)追隨者，如果有符合他們承擔(dān)能力的高尚社區(qū)，一定是他們的不二之選 追求尚上生活的一群 他們是： 深圳，最年輕而又最現(xiàn)代化的一個(gè)城市，天造一半、人造一半，無(wú)論是地理環(huán)境、還是城市氛圍，都仿佛受到上天的特別寵愛(ài)。他們是他們的能量，共同筑就了這個(gè)尚上生活。 深圳及關(guān)外未來(lái)房地產(chǎn)大致走向 深圳及關(guān)外未來(lái)房地產(chǎn)大致走向 主流戰(zhàn)場(chǎng)沖出關(guān)外。最大的問(wèn)題應(yīng)該是交通狀況不會(huì)在短期內(nèi)改觀。而目前有意向在關(guān)外買(mǎi)房的，能接受的價(jià)格大多在 4000元以下。 推廣目的： 讓社區(qū)生活模式上升為城市的理想模式， 讓整個(gè)城市成為我們的口碑， 讓一群人在這里找到心靈與生活的依歸 ?因?yàn)槲覀円淖兩钲谧≌袌?chǎng)的現(xiàn)狀，讓這個(gè)城市接受關(guān)外的高尚生活，讓一群人購(gòu)買(mǎi)關(guān)外的高尚社區(qū)，所以我們必須讓需求提升，直至一個(gè)城市的高度 —— ?象飄一代之于人群，第四城市之于成都，銀湖之于深圳豪宅，只有將推廣的概念上升到城市的層面，才能激發(fā)整個(gè)城市或整個(gè)階層的需要或認(rèn)同，并引發(fā)固有觀念與行為的改變 —— 策略核心： 創(chuàng)造城市概念，引導(dǎo)城市的欲望，讓我們的產(chǎn)品成為滿足城市追求的所在，從而千呼萬(wàn)喚，應(yīng)蘊(yùn)而生 —— 第一階段： 挑逗放大欲望：尚上是整個(gè)城市的欲望 時(shí)間： 1個(gè)星期 任務(wù)：引起全城話題，讓“尚上”成為一種社會(huì)性的的欲望，讓深圳的人文，衣食住行，環(huán)境，建筑，商務(wù)都整合于這一氣質(zhì)之下。 核心：尚上是整個(gè)城市的欲望。 “尚上生活觀”： 無(wú)論有何種經(jīng)濟(jì)能力，一定要享受足夠有品位的人生，生活內(nèi)容要足夠豐富，旅游，購(gòu)車(chē)，生活是有計(jì)劃，但也是充分的享受。 核心：哪里才是深圳人的尚上生活城。 優(yōu)越，成就生活高度： 這是一個(gè)優(yōu)越的社區(qū)：優(yōu)越的城市未來(lái)、優(yōu)越的交通、優(yōu)越的環(huán)境、優(yōu)越的人文、優(yōu)越的教育，更有優(yōu)越的價(jià)格。 第四部分 社區(qū)發(fā)展暢想：讓科技?xì)w于生活 城市在渴求我們的社區(qū) 人們?cè)诳是笪覀兊纳鐓^(qū) 但最終，能讓人們安居于此的理由， 還是這里實(shí)實(shí)在在的創(chuàng)造著一種超越深圳現(xiàn)有人居的高尚生活 —— 關(guān)于新加坡發(fā)展模式的一些思考 前瞻性構(gòu)想帶來(lái)的豐厚回報(bào) 新加坡與周邊東南亞國(guó)家同時(shí)起步，如今，新加坡是全東南亞智能化程度最高的工業(yè)國(guó)，其國(guó)家綜合素質(zhì)、國(guó)民教育水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越鄰國(guó)，頗具前瞻性的“ 生態(tài)城市 +高科技”的模式 ，起到了舉足輕重的作用； 自身優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)資源的互補(bǔ)與轉(zhuǎn)換 新加坡自然資源相當(dāng)匱乏，卻有效利用其唯一強(qiáng)勢(shì)的天然良港，依托 高科技產(chǎn)業(yè)鏈接 ，如把中東石油運(yùn)輸?shù)叫录悠峦鈲u加工提煉，衍生高科技產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)而成為一個(gè)國(guó)家的核心競(jìng)爭(zhēng)力； 可持續(xù)發(fā)展的源動(dòng)力在哪里 持國(guó)與持家，相似的地方可鑒，在各種資源的互補(bǔ)中，形成可持續(xù)的源動(dòng)力，我們現(xiàn)在操持一個(gè)項(xiàng)目，同樣也需要看清資源。為小業(yè)主提供情商，智商，基礎(chǔ)知識(shí)的一體化教育鏈。 身體： 根據(jù)個(gè)人身體狀況，提出醫(yī)療、保健、養(yǎng)生方面的建議，以及輕微病癥的及時(shí)治療。 健康狀況解決方案： 對(duì)于不合格的項(xiàng)目，提出解決問(wèn)題的方案，以期在出現(xiàn)問(wèn)題的最早期得到解決?？茖W(xué)的教育不再是停留在知識(shí)層面，而應(yīng)該是潛能挖掘、知識(shí)培養(yǎng)、情商開(kāi)發(fā)的三位一體。 教育家指導(dǎo)： 邀請(qǐng)各方專(zhuān)家定期到學(xué)校指導(dǎo)，比如邀請(qǐng)李準(zhǔn)到學(xué)校指導(dǎo)學(xué)生寫(xiě)作。 關(guān)聯(lián)性： “金鑰匙無(wú)所不能，運(yùn)用全球網(wǎng)絡(luò)，客人的任何要求都能滿足。 訂房服務(wù)： 房?jī)r(jià)、房類(lèi)、折扣、取消預(yù)訂。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（ 100分） 室內(nèi)空氣質(zhì)量；室內(nèi)熱環(huán)境；室內(nèi)光環(huán)境；室內(nèi)聲環(huán)境。 ?屋面外保溫結(jié)構(gòu)，降低屋面熱輻射。 女人 （特別針對(duì)高科技產(chǎn)業(yè)園職員的另一半）：沒(méi)有打發(fā)時(shí)光的地方，我不愿意呆在關(guān)外。 核心賣(mài)點(diǎn)： 國(guó)內(nèi)很難找到的書(shū)籍、國(guó)際專(zhuān)業(yè)書(shū)籍、網(wǎng)上買(mǎi)不到的書(shū)籍。 內(nèi)容： 提供全身美容指標(biāo)檢測(cè)，根據(jù)個(gè)人確定標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，為每個(gè)會(huì)員度身訂做美容進(jìn)度表、美容套餐。希望白天的工作結(jié)束，歸家后能夠享受到純粹的休閑，大規(guī)模的居住氛圍濃重的社區(qū)，就算在關(guān)外，也會(huì)比較吸引 B、關(guān)外客戶，高科技園人群和當(dāng)?shù)刭u(mài)家 四季花城是萬(wàn)科的典范之作卓越的市場(chǎng)業(yè)績(jī)之后，更贏得了市場(chǎng)的美譽(yù)，看中萬(wàn)科的品牌、文化、服務(wù)與居住體驗(yàn) A、 四季花城業(yè)主資源的利用 四季花城業(yè)主買(mǎi)新?lián)Q舊 問(wèn)題點(diǎn)： 關(guān)于交易鏈的連接。同時(shí)贈(zèng)送會(huì)員及客戶會(huì)所消費(fèi)券等。 這樣，就可以做到：只要是萬(wàn)科業(yè)主，出差到別的有萬(wàn)科項(xiàng)目的城市，如果不想住酒店， 都能住進(jìn)萬(wàn)科時(shí)權(quán)住宅，享受家的溫馨。 新聞造勢(shì) +樓盤(pán)展示 戶外與項(xiàng)目區(qū)域包裝 與高科技產(chǎn)業(yè)園企業(yè)的共贏構(gòu)想 尚上生活，人居藝術(shù) 第七部分 大型開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 緊合定位的活動(dòng)才是好的活動(dòng) —— 圍繞核心概念組織活動(dòng)形式 ： 只有體現(xiàn)樓盤(pán)定位與獨(dú)有內(nèi)涵的活動(dòng)，才能產(chǎn)生最為強(qiáng)烈的張力。讓消費(fèi)者真正體驗(yàn)尚上生活的感覺(jué)，也是把消費(fèi)者目光從相對(duì)較差的關(guān)外大環(huán)境轉(zhuǎn)移到萬(wàn)科坂雪崗項(xiàng)目?jī)?yōu)越小環(huán)境的手段。給您一個(gè)優(yōu)越的家，同時(shí)給您的孩子一個(gè)優(yōu)越的教育。 平面創(chuàng)意部分 ——謝謝 2023年 11月中旬 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 能夠很大程度的提升潛在買(mǎi)家興趣，增加其對(duì)坂雪崗項(xiàng)目的好感度。看樓者可以參觀，甚至可以跟他們聊天，受到像客人一樣的招待，提前代入到社區(qū)生活中來(lái)。圍繞“高智慧社區(qū)”的發(fā)展暢想。 在坂雪大道設(shè)立方向標(biāo) 指明項(xiàng)目位置所在，讓目標(biāo)人群有可能現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)到高科技產(chǎn)業(yè)園的人文氛圍。讓這些周邊企業(yè)參與到項(xiàng)目的長(zhǎng)期規(guī)劃中來(lái)，示尊重，還可以進(jìn)行，優(yōu)化重組。 解決之道： 萬(wàn)科可充當(dāng)二手中介的角色，免費(fèi)為業(yè)主提供舊物業(yè)出售服務(wù)。 Spa、 Luguna鮮花香氛浴、 插花工藝吧等。 針對(duì)人群： 業(yè)主、高科技產(chǎn)業(yè)園員工以及慕名而來(lái)者。 + 品質(zhì)未必解決問(wèn)題 ， 品味可以 商業(yè)模式暢想 滿足享受型 生活欲望 高智慧人群 享受型生活欲望 豐盈生活的渴望 豐盈的生活不再是上帝的恩賜，而是隨時(shí)隨地?fù)碛?，短油缺鹽的生活絕對(duì)不能忍受。 ?酸、堿性離子直飲水系統(tǒng)保健殺菌。 材料與資源（ 100分） 使用綠色建材；就地取材；資源在利用；住宅室內(nèi)裝修；垃圾處理。 訂車(chē)服務(wù)： 汽車(chē)及轎車(chē)等租賃代理。 可操作性： 與國(guó)內(nèi)已經(jīng)加入國(guó)際金鑰匙組織的大酒店合作，把金鑰匙服務(wù)引入到萬(wàn)科坂雪崗項(xiàng)目，巧妙的借力，又不用耗費(fèi)大量金錢(qián)。 九年義務(wù)教育 —— 公立學(xué)校 EMBA高智慧教育基地 ?全國(guó)最體系化的實(shí)戰(zhàn)型 EMBA培訓(xùn)中心： 與廣州中山大學(xué)合辦深圳 EMBA培訓(xùn)中心，首創(chuàng)全國(guó)最體系化的實(shí)戰(zhàn)型 EMBA培訓(xùn)中心， EMBA教授為高科技產(chǎn)業(yè)園的職員講授 EMBA理論課程，強(qiáng)化高科技園中堅(jiān)力量的專(zhuān)業(yè)程度。 情商，智商，潛能一體化教育體系 —— 社區(qū)國(guó)際幼兒園 “浸入式”雙語(yǔ)教育： 聘請(qǐng)外教，從幼兒開(kāi)始外語(yǔ)教育，提供全英文的環(huán)境，讓幼兒侵入英文語(yǔ)境。 動(dòng)感單車(chē)： 以特別設(shè)計(jì)的健身單車(chē)，選擇性地調(diào)校阻力及頻率，模擬出上坡落斜效果，讓會(huì)員在音樂(lè)的襯托下有趣、刺激的進(jìn)行健身訓(xùn)練。 個(gè)人運(yùn)動(dòng)鏈： 根據(jù)個(gè)人狀況，設(shè)定每日運(yùn)動(dòng)量、最佳運(yùn)動(dòng)方式及 最佳運(yùn)動(dòng)組合模式，以及定時(shí)執(zhí)行狀況反饋。全面提升業(yè)主人生平臺(tái)。 是否可以暢想高科技與地產(chǎn)的復(fù)合，還必須看請(qǐng)資源： 從地產(chǎn)界成功經(jīng)驗(yàn)衍生的暢想 從長(zhǎng)遠(yuǎn)社區(qū)發(fā)展暢想的角度來(lái)看，