房地產(chǎn)事業(yè)部組建及項目實施方案(完整版)
【正文】 管理制度 ? 業(yè)務流程及附表說明 …………………………………….….. 4691 ? 2023年工作計劃和目標 …………………….……….………. 9293 ? 項目實施計劃 ……………………………………………...…. 9499 ? 進度表 ? 成本控制計算表 ? 資金計劃表 ? 經(jīng)營思路 …………………………………………………………… 3 2 ? 房地產(chǎn)事業(yè)部經(jīng)營思路 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團房地產(chǎn)事業(yè)部 ? 通過對 重慶世紀文化大廈 高水平、高質(zhì)量、高效益的項目實施， 將重慶世紀文化大廈建設(shè)成為沙區(qū)標志性建筑，并在此建設(shè)過程中，做好資本運營，完成集團資本的優(yōu)良銳化。 ? 面對激烈的房地產(chǎn)競爭環(huán)境，堅持創(chuàng)新經(jīng)營、品牌與資本相結(jié)合、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營思路，爭取集團在 5年內(nèi)進入“重慶市五十強企業(yè)”、“重慶市房地產(chǎn)行業(yè)五十強”。 ? 建立財務管理制度。 （三）進度目標計劃 重慶世紀文化大廈計劃 30個月全部完成， 2023年 12月以內(nèi)完成施工前的各項準備工作（包括拆遷、土石方開挖、設(shè)計、報建、施工招標等）；在 2023年底開始施工，至 2023年底力爭裙樓部分試營業(yè)；至 2023年底全部竣工使用。200 200 20230 150 150 20230 150 150 15070 35 10 1506 月 7 月 8 月 9 月 3 月 4 月 5 月10 月 11 月 12 月 1 月 10 月6 月 7 月壹仟玖佰壹拾伍萬元整費用預算（萬元）合計2023 年 2023 年8 月 9 月2 月重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團房地產(chǎn)事業(yè)部 94 ? 項目成本控制計算表 （ 1） 序號 費用名稱 計算方法 金額（萬元）單方成 本（元 / ㎡）備注1 土地費用 6427 按 5 萬㎡計算2 土地出讓金 3 . 7 萬㎡ 660 2442 3方案/初設(shè)/施工設(shè)計費6 6 + 3 0 元 / ㎡ 480 964 景觀設(shè)計費 30 65 地勘費 20 46 城市配套費 700 1407 人防費 150 308 白蟻防治費 9 規(guī)劃許可證執(zhí)照費 5 110 防雷審查費 5 111 施工圖審查費 5 112 質(zhì)監(jiān)費 9 ( 一）前期費用：重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團房地產(chǎn)事業(yè)部 95 ? 項目成本控制計算表 （ 2） 13 工程監(jiān)理費 30 614 招投標管理費 略15 建筑市場交易費 略16 工程測定費 5 117 施工合同公證費 略18 散裝水泥經(jīng)保證費 略19 規(guī)劃放線費 略20 施工排污費 20 421 小 計 占總成本 35 .49 %重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團房地產(chǎn)事業(yè)部 96 ? 項目成本控制計算表 （ 3） （二）工程費用序號 費用名稱 計算方法金額（萬元）單方成 本（元 / ㎡）備注1 建安工程 1500含門窗 / 室內(nèi)水電 / 外墻公共部分裝修2 空調(diào)、通風工程費 2023 4003 電梯工程費 900 1804 供電貼費 4 0 0 0 3 0 0 元/ K V A 120 605 智能化費用 250 506 配套工程 250 50市政管網(wǎng) / 水電 / 化糞池7 消防設(shè)施工程費 300 608 環(huán)境綠化工程 150 309 小 計 11650 2330 占總成本 %重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團房地產(chǎn)事業(yè)部 97 ? 項目成本控制計算表 （ 4） （三）營銷費用序號 費用名稱 計算方法金 額
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1