星河時(shí)代最佳策劃項(xiàng)目決賽報(bào)告(完整版)
【正文】 使用關(guān)鍵詞二：新品加推、開盤、保留單位 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞三：上漲、升值 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞四：我們與 XX銀行有合作，辦理按揭可根據(jù)銀行線下操作 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞五：贈(zèng)送面積 ? 三個(gè)為什么應(yīng)對(duì)前期政策（ 9月中） ? 為什么這個(gè)時(shí)候買房 ? 為什么買龍崗 ? 為什么買時(shí)代 ? 資產(chǎn)保值概念應(yīng)對(duì)新政（ 9月底） 8月 CPI同比上漲 %，漲幅比 7月擴(kuò)大 ，已連續(xù)兩個(gè)月超過(guò) 3%的溫和警戒線水平，并且創(chuàng) 22個(gè)月以來(lái)的新高， 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步提高，您的錢放在銀行里，到年底可能面臨著貶值的風(fēng)險(xiǎn)， 還不如進(jìn)行置業(yè)更為保值 。 26 王者之困 不乏資源型高端大盤，本項(xiàng)目客戶資源基礎(chǔ)相當(dāng)薄弱！ 陽(yáng)光天健城 公園大地 龍城領(lǐng)地 綠景大公館 紫麟山 萬(wàn)科清林徑 中海康城 閱山華府 家和盛世 星河時(shí)代 金色沁園 匯龍?zhí)煜? 御府名筑 摩爾城 中原代理 對(duì)手代理 傳統(tǒng)樓盤均以面積贈(zèng)送率高著稱，本項(xiàng)目戶型面積贈(zèng)送不多，處于劣勢(shì)！ 其他 我們的使命 領(lǐng)會(huì)綜合體精髓，提升星河品牌價(jià)值，讓真正的貴族成為王者！ 于市場(chǎng) 于區(qū)域 于中原 于星河 占據(jù)片區(qū)標(biāo)高領(lǐng)地 ， 令中原借勢(shì)重奪并力拓 更多 市場(chǎng) 份額 ！ 打破價(jià)格洼地怪圈，縮小龍崗區(qū)域與市區(qū)價(jià)格的差距，使其健康向上發(fā)展！ 開創(chuàng) 政策熊市下多產(chǎn)品線熱銷，尤其 拼合戶型 仍然 旺銷 的 局面 ，提振市場(chǎng)信心！ 王者之風(fēng) 即王者之風(fēng)范， 尊崇睿智，從不人云亦云 讓真正的貴族成為王者 星河華居 星河明居 星河雅居 星河國(guó)際 星河丹堤 星河時(shí)代 星河第 3空間 星河 COCO PARK 星河世紀(jì) 星河麗思卡爾頓 開辟中心區(qū)豪宅時(shí)代 開辟中心區(qū)小戶型綜合體時(shí)代 開辟中心區(qū)商業(yè)時(shí)代 開辟中心區(qū)山水豪宅區(qū)時(shí)代 開辟中心區(qū)國(guó)際寫字樓 +酒店時(shí)代 開辟中心區(qū)高端品牌家具鑒賞時(shí)代 星河中心 星河 代表著什么？ Who it is? 要的就是王者高貴的血統(tǒng) 而且還是 是的，連顏色都是 紅！ 從普通紅色演變到卡地亞紅，彰顯品位與尊貴！ 大運(yùn)新城樓盤言必稱大運(yùn) ?科技 —— 高交會(huì)館 為中外企業(yè)和科研教育機(jī)構(gòu)參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作，開拓國(guó)際市場(chǎng)提了供寬廣的平臺(tái)。 B7B10棟僅 推售 B9棟。 星河時(shí)代 城中首個(gè)墅級(jí)都會(huì)綜合體 9月 21日開放營(yíng)銷中心 4個(gè)月的時(shí)間， 兩次集中開盤， 銷售額 16億 大鵬一日同風(fēng)起， 扶搖直上九萬(wàn)里 看我星河時(shí)代， 樹都會(huì)綜合體之王者風(fēng)范 星河時(shí)代 都會(huì)綜合體之王者風(fēng)范 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 別墅 洋房 大型商業(yè) MALL 幼兒園 小學(xué) 會(huì)所 別墅、洋房： 210300㎡ B1B3:8689㎡ B7B10:130160㎡ B B6:178㎡ B5:228㎡ 產(chǎn)品定型 作為星河地產(chǎn)在龍崗的首個(gè)項(xiàng)目，我們不幸也萬(wàn)幸的遇到了深圳樓市乃至全國(guó)樓市史上最嚴(yán)酷的“熊市”背景。 [1]推售原則界定 ：以抗風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)健型的兩極化產(chǎn)品作為主力推售單位力保 2023年回款目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；提高推售節(jié)奏性要求，創(chuàng)造持續(xù)熱銷節(jié)點(diǎn)。 ? 技術(shù)產(chǎn)業(yè) —— 天安數(shù)碼新城 是深圳市政府為吸引海外留學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員來(lái)深圳創(chuàng)業(yè)而設(shè)立的高科技創(chuàng)業(yè)園。 我們只講片區(qū)，講總體規(guī)劃，講產(chǎn)業(yè)升級(jí)，講人群升級(jí) 講綜合體在城市發(fā)展的階段 大運(yùn)？ NO!我是城市雙核中心！ 可比項(xiàng)目？只有萬(wàn)象城！ 不說(shuō)拉德方斯，不說(shuō)六本木，那些離我們的生活太遙遠(yuǎn)！ 只比萬(wàn)象城， 讓客戶能真切體會(huì)何謂首席綜合體、高端生活全案！ 王者之勢(shì) 運(yùn)籌帷幄，決勝千里 勢(shì)如虹 王者之勢(shì) —— 起勢(shì) 以品牌起勢(shì)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注 以外展場(chǎng)，吸納客戶關(guān)注 王者之勢(shì) —— 起勢(shì) 6月 “愛(ài)與時(shí)代同行”公關(guān)活動(dòng)，以企業(yè)公民形象高調(diào)亮相，為項(xiàng)目亮相奠定基礎(chǔ)。 遙遠(yuǎn)的龍崗，可望而不可及啊！ 對(duì)于關(guān)內(nèi)客戶而言，“龍崗”這個(gè)屬性定位造成的心理距離遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際的地理距離。 以深圳主流媒體為主戰(zhàn)場(chǎng)，中心區(qū)媒體 為 核心陣地，龍崗區(qū)域主流媒體與圈層客
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