星河時代最佳策劃項目決賽報告(完整版)
【正文】 使用關(guān)鍵詞二：新品加推、開盤、保留單位 ? 嚴禁使用關(guān)鍵詞三：上漲、升值 ? 嚴禁使用關(guān)鍵詞四：我們與 XX銀行有合作，辦理按揭可根據(jù)銀行線下操作 ? 嚴禁使用關(guān)鍵詞五：贈送面積 ? 三個為什么應(yīng)對前期政策（ 9月中） ? 為什么這個時候買房 ? 為什么買龍崗 ? 為什么買時代 ? 資產(chǎn)保值概念應(yīng)對新政（ 9月底） 8月 CPI同比上漲 %，漲幅比 7月擴大 ，已連續(xù)兩個月超過 3%的溫和警戒線水平，并且創(chuàng) 22個月以來的新高， 通貨膨脹風險進一步提高，您的錢放在銀行里，到年底可能面臨著貶值的風險， 還不如進行置業(yè)更為保值 。 26 王者之困 不乏資源型高端大盤，本項目客戶資源基礎(chǔ)相當薄弱！ 陽光天健城 公園大地 龍城領(lǐng)地 綠景大公館 紫麟山 萬科清林徑 中?？党? 閱山華府 家和盛世 星河時代 金色沁園 匯龍?zhí)煜? 御府名筑 摩爾城 中原代理 對手代理 傳統(tǒng)樓盤均以面積贈送率高著稱，本項目戶型面積贈送不多，處于劣勢！ 其他 我們的使命 領(lǐng)會綜合體精髓，提升星河品牌價值，讓真正的貴族成為王者！ 于市場 于區(qū)域 于中原 于星河 占據(jù)片區(qū)標高領(lǐng)地 ， 令中原借勢重奪并力拓 更多 市場 份額 ！ 打破價格洼地怪圈，縮小龍崗區(qū)域與市區(qū)價格的差距，使其健康向上發(fā)展！ 開創(chuàng) 政策熊市下多產(chǎn)品線熱銷，尤其 拼合戶型 仍然 旺銷 的 局面 ，提振市場信心！ 王者之風 即王者之風范， 尊崇睿智，從不人云亦云 讓真正的貴族成為王者 星河華居 星河明居 星河雅居 星河國際 星河丹堤 星河時代 星河第 3空間 星河 COCO PARK 星河世紀 星河麗思卡爾頓 開辟中心區(qū)豪宅時代 開辟中心區(qū)小戶型綜合體時代 開辟中心區(qū)商業(yè)時代 開辟中心區(qū)山水豪宅區(qū)時代 開辟中心區(qū)國際寫字樓 +酒店時代 開辟中心區(qū)高端品牌家具鑒賞時代 星河中心 星河 代表著什么？ Who it is? 要的就是王者高貴的血統(tǒng) 而且還是 是的，連顏色都是 紅！ 從普通紅色演變到卡地亞紅，彰顯品位與尊貴！ 大運新城樓盤言必稱大運 ?科技 —— 高交會館 為中外企業(yè)和科研教育機構(gòu)參與國際經(jīng)濟技術(shù)交流與合作，開拓國際市場提了供寬廣的平臺。 B7B10棟僅 推售 B9棟。 星河時代 城中首個墅級都會綜合體 9月 21日開放營銷中心 4個月的時間， 兩次集中開盤， 銷售額 16億 大鵬一日同風起， 扶搖直上九萬里 看我星河時代， 樹都會綜合體之王者風范 星河時代 都會綜合體之王者風范 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 別墅 洋房 大型商業(yè) MALL 幼兒園 小學 會所 別墅、洋房： 210300㎡ B1B3:8689㎡ B7B10:130160㎡ B B6:178㎡ B5:228㎡ 產(chǎn)品定型 作為星河地產(chǎn)在龍崗的首個項目，我們不幸也萬幸的遇到了深圳樓市乃至全國樓市史上最嚴酷的“熊市”背景。 [1]推售原則界定 ：以抗風險穩(wěn)健型的兩極化產(chǎn)品作為主力推售單位力保 2023年回款目標實現(xiàn)；提高推售節(jié)奏性要求，創(chuàng)造持續(xù)熱銷節(jié)點。 ? 技術(shù)產(chǎn)業(yè) —— 天安數(shù)碼新城 是深圳市政府為吸引海外留學生創(chuàng)業(yè)人員來深圳創(chuàng)業(yè)而設(shè)立的高科技創(chuàng)業(yè)園。 我們只講片區(qū)，講總體規(guī)劃，講產(chǎn)業(yè)升級，講人群升級 講綜合體在城市發(fā)展的階段 大運？ NO!我是城市雙核中心！ 可比項目？只有萬象城！ 不說拉德方斯，不說六本木，那些離我們的生活太遙遠！ 只比萬象城， 讓客戶能真切體會何謂首席綜合體、高端生活全案！ 王者之勢 運籌帷幄，決勝千里 勢如虹 王者之勢 —— 起勢 以品牌起勢，引發(fā)市場關(guān)注 以外展場，吸納客戶關(guān)注 王者之勢 —— 起勢 6月 “愛與時代同行”公關(guān)活動，以企業(yè)公民形象高調(diào)亮相，為項目亮相奠定基礎(chǔ)。 遙遠的龍崗，可望而不可及??！ 對于關(guān)內(nèi)客戶而言，“龍崗”這個屬性定位造成的心理距離遠遠大于實際的地理距離。 以深圳主流媒體為主戰(zhàn)場，中心區(qū)媒體 為 核心陣地，龍崗區(qū)域主流媒體與圈層客
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