級(jí)建造師-梅世強(qiáng)-建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(完整版)
【正文】 ??設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備的低劣化值 設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值 預(yù)計(jì)殘值 （ 6）設(shè)備更新時(shí)機(jī)的選擇。 ? 設(shè)備經(jīng)營租賃的 租賃費(fèi)用 主要包括： 租賃保證金 、租金 、 擔(dān)保費(fèi) 。 60 2條、價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）價(jià)值工程工作程序 ? 工作步驟 —— 分析階段 的基本步驟和詳細(xì)步驟 —— 注意各詳細(xì)步驟的先后順序 61 價(jià)值工程研究對(duì)象的選擇原則 設(shè)計(jì)方面 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品 施工生產(chǎn)方面 市場銷售方面 成本方面 量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品 用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的，生命周期較長的，市場上暢銷但競爭激烈的，新產(chǎn)品、新工藝 成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi) （ 2）對(duì)象選擇的原則： 62 （ 3）價(jià)值工程對(duì)象選擇常用的方法：因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法等。 ? ? ? 答案： A 66 ? 例題解析： 單項(xiàng)選擇題： ? 在建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)用價(jià)值工程原理時(shí) ， 應(yīng) （ ） 。 （ 2）常用的動(dòng)態(tài)分析方法 ：凈現(xiàn)值、凈年值法 （ 3）增量投資收益率的概念及計(jì)算分析 （ 4）折算費(fèi)用法的計(jì)算應(yīng)用 70 ? 【 例 1Z1010821】 某工程施工現(xiàn)有兩個(gè)對(duì)比技術(shù)方案。 （ 6）功能價(jià)值的計(jì)算方法： 功能成本法 和 功能指數(shù)法 。 56 1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中 的應(yīng)用（目） ? 考核點(diǎn)： 1Z101071 提高價(jià)值的途徑 1Z101072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟 57 1條、提高價(jià)值的途徑 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）價(jià)值的概念。 （ 2）設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。 ③ 逐年滾動(dòng)比較 50 沉沒成本的計(jì)算： 沉沒成本＝設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場價(jià)值 沉沒成本＝ (設(shè)備原值－累計(jì)折舊 )－當(dāng)前市場價(jià)值 ? 例 某設(shè)備 4年前的原始成本是 80000元，目前賬面價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場價(jià)值僅為 18000元，在設(shè)備更新分析時(shí)， ?該設(shè)備的沉沒成本＝ 30000－ 18000＝ 12022（元） 51 3條、設(shè)備更新方案的比選方法 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮 自然壽命 ，而且還要考慮設(shè)備的 技術(shù)壽命 和 經(jīng)濟(jì)壽命 。 39 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 的編制（目） ? 考核點(diǎn)： 1Z101041 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 1Z101042 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 的構(gòu)成要素 40 1條 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1） 現(xiàn)金流量表 由 現(xiàn)金流入 、 現(xiàn)金流出和 凈現(xiàn)金流量 構(gòu)成。 30 1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析（目） ? 考核點(diǎn)： ? 1Z101031 不確定性分析 ? 1Z101032 盈虧平衡分析 ? 1Z101033 敏感性分析 31 1Z1010301 不確定性分析 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）不確定性產(chǎn)生的原因：六條。 ? （ 3）優(yōu)劣 ——優(yōu)點(diǎn)（內(nèi)部性） 26 1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）基準(zhǔn)收益率的概念 ? （ 2）基準(zhǔn)收益率的測定： ? 政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 ? 企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 ? 在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn) ? 基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素 : 資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。 15 （ 3）等值的四個(gè)計(jì)算： niPF )1( ?? ? 或 F=P(F/P, i, n) ? 掌握一次支付現(xiàn)值計(jì)算 (已知 F求 P)： niFP ??? )1( ? 或 P=F(P/F, i, n) ? 等額支付系列的終值的計(jì)算 (已知 A求 F)： F=A(F/A, i, n) ? 等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)算 (已知 A求 P)： P=A(P/A, i, n) ? 掌握一次支付的終值計(jì)算（已知 P求 F） iiAF n 1)1( ???nniiiAP)1(1)1(????16 1Z101013 掌握名義利率和有效利率的計(jì)算 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）計(jì)息周期（數(shù)、利率）的概念 （ 2）名義利率的計(jì)算方法 （ 3）有效利率的計(jì)算－－已知名義利率和計(jì)息周
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