級建造師-梅世強-建設(shè)工程經(jīng)濟-文庫吧在線文庫
【正文】 單位投資機會成本。 （ 2）常用的不確定性分析方法： 盈虧平衡分析 、 敏感性分析 。 41 （ 2）按其評價的角度、范圍和方法不同的分類： 財務(wù)現(xiàn)金流量表 投資現(xiàn)金流量表 資本金現(xiàn)金流量表 投資各方現(xiàn)金流量表 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 42 ? 每張現(xiàn)金流量表應(yīng)注意的要點： ? ① 從（ ）角度出發(fā)（或進行設(shè)置） ? ② 計算基礎(chǔ) ? ③ 分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出 ? ④ 可以計算（ ）財務(wù)指標(biāo) ? 每張表的具體內(nèi)容，不是考試重點。 （ 2）設(shè)備的 自然壽命 ：物質(zhì)壽命，是由 有形磨損 所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。 （ 3）對于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性（ 5點）。 CFV ?成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動消耗 價值 研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途 58 （ 2） 價值工程 涉及到 價值 、 功能 和 壽命周期成本 三個基本要素。 （ 7）功能成本法的 評價標(biāo)準(zhǔn)： Vi=1， Vi＜ 1， Vi＞ 1， Vi=0 （ 8）確定 VE對象的改進范圍： ? 對產(chǎn)品部件進行價值分析，就是使每個部件的價值系數(shù)盡可能趨近于 1。1方案是過去曾經(jīng)應(yīng)用過的，需投資 120萬元，年生產(chǎn)成本為 32萬元； 2方案是新技術(shù)方案，在與 1方案應(yīng)用環(huán)境相同的情況下，需投資 160萬元，年生產(chǎn)成本為 26萬元。 ? ,說明該零件的重要性越大 ? ,說明該零件實現(xiàn)的功能水平越低 ? ， 反映了零件單位費用所實現(xiàn)的功能水平的高低 ， 說明該零件的成本費用越高 ? 答案： C 65 ? 例題解析： ? 單項選擇題： 在進行產(chǎn)品功能價值分析時 ， 若甲 、 乙 、丙 、 丁四種零部件的價值系數(shù)分別為 V甲 =，V乙 =， V丙 =1， V丁 =， 則應(yīng)重點研究改進的對象是 （ ） 。 59 （ 6）以價值工程的基本原理公式 “ V=F/C”為基礎(chǔ)，提高價值有五個基本途徑： ① 雙向型－ F提高， C降低； ② 改進型－ F提高， C不變； ③ 節(jié)約型－ F不變， C降低 ④ 投資型－ F較大提高， C較小提高 ⑤ 犧牲型－ F略有下降， C較大下降 （ 7）價值工程在 建設(shè)項目 中主要應(yīng)用在 規(guī)劃和 設(shè)計 階段。 ? 設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點對方案選擇的影響。 掌握靜態(tài)模式： 用劣化值指標(biāo)簡化計算。 －－有形和無形磨損的后果。 E值越大，表明評價指標(biāo) A對于不確定因素 F越敏感；反之，則不敏感。 28 1Z101028 償債能力分析 ? 掌握要點： （ 1）償債資金來源－－利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他還款資金。 ? （ 3）重點：該指標(biāo)的優(yōu)劣。 ? 利率高低首先取決于（） ? 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于（）。1 2022年全國一級建造師 執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo) 建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟 主講人：梅世強 2 ?本講內(nèi)容簡介： 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟 ” 科目考試模式分析 二、 “ 工程經(jīng)濟 ” 部分考試要點分析與講解 三、 “ 工程財務(wù) ” 部分考試要點與講解 四、 “ 建設(shè)工程估價 ” 考試要點與講解 3 （一） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟 》 科目考核點分布 建設(shè)工程經(jīng)濟 共有考核 知識點： 25目— 93條 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟 ” 科目考試模式分析 4 建設(shè)工程經(jīng)濟 知識點分布 建設(shè)工程估價 工程財務(wù) 工程經(jīng)濟 43條 25條 25條 5 ?講解方式： ? 分別三個部分講解，每個部分以 “ 目 ”為單位來進行。 ? 風(fēng)險與利率的關(guān)系 ? 通貨膨脹 —— 資金貶值會使利息無形中成為負(fù)值。 25 1Z101026 財務(wù)內(nèi)部收益率分析 ? 掌握要點： ? （ 1） FIRR: 使投資方案在計算期內(nèi)各年現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。 （ 2）償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率 （ 3）借款償還期、利息備付率和償債備付率的適用范圍 29 ? 財務(wù)評價指標(biāo)之間的關(guān)系： ciF I R RF N P Vn 。 不確定因素 F發(fā)生 △ F變化率時，評價指標(biāo) A的相應(yīng)變化率（％） FAE???敏感度系數(shù) 不確定因素 F的變化率（％） （ 4） 如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應(yīng)選擇 敏感程度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大 的項目或方案。 ③ 綜合磨損的概念 —— 技術(shù)進步與有形磨損和無形磨損的關(guān)系。 ?)(20NLPN
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