級(jí)建造師-梅世強(qiáng)-建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)-免費(fèi)閱讀
【正文】 、 材質(zhì)等問(wèn)題的同時(shí) ， 對(duì)產(chǎn)品的必要功能進(jìn)行定義 ， 然后再進(jìn)行功能分析和評(píng)價(jià) ， 再去研究結(jié)構(gòu)材質(zhì)等問(wèn)題 、施工工藝的基礎(chǔ)上確定建筑產(chǎn)品的功能 ? 答案： C 67 1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料 應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析（目） ? 考核點(diǎn)： 1Z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 1Z101082 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 68 1條、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案 的選擇原則 ? 掌握要點(diǎn)： 方案選擇原則： ① 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 ② 經(jīng)濟(jì)上合理：主要原則 69 2條、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1） 常用的 靜態(tài)分析方法： 年折算費(fèi)用法 、增量投資分析法 及 綜合總費(fèi)用法。 了解 （ 4）根據(jù)功能的不同特性對(duì)功能的分類(lèi)：功能定義目的作了解 功能分類(lèi) 按其重要程度 按其性質(zhì) 按用戶的需求 按其量化標(biāo)準(zhǔn) 按總體與局部的關(guān)系 基本功能 輔助功能 使用功能 美學(xué)功能 必要功能 不必要功能 過(guò)剩功能 不足功能 總體功能 局部功能 63 （ 5）了解系統(tǒng)圖中左右功能的關(guān)系。 ? 影響租金的因素－－ ? 租金 的計(jì)算方法有 附加率法 和 年金法 — 計(jì)算題 。 53 1Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析（目） ? 考核點(diǎn)： 1條 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素 2條 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案 的分析方法 54 1條、設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）設(shè)備租賃概念。 48 （ 2）設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 設(shè)備磨損形式 不可消除性的 有形磨損 更 新 大 修 理 現(xiàn)代化改裝 設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式 可消除性的 有形磨損 第二種 無(wú)形磨損 圖 1Z10100017 設(shè)備磨損的補(bǔ)償 49 2條、設(shè)備更新方案的比選原則 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）設(shè)備更新策略 （ 2）應(yīng)遵循如下原則： ① 應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題 ② 不考慮沉沒(méi)成本 — 了解 沉沒(méi)成本 的含義及計(jì)算應(yīng)用。 （ 5）了解－－敏感性分析的優(yōu)缺點(diǎn)。 ，幾個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系 ： FNPV與 FIRR 的不一致性 , P, n,i之間的變化關(guān)系。 ? （ 2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較 . 若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR＜ ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 13 1Z101012 資金等值的計(jì)算及應(yīng)用 掌握要點(diǎn)： （ 1）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 14 （ 2）等值的概念 ? 兩筆資金金額相同，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果等值，則在其他時(shí)間點(diǎn)上它們的價(jià)值關(guān)系如何？ ? －－影響資金等值的三個(gè)因素。 ? 每個(gè)目講解內(nèi)容： ：考試中有幾道題 ：出題點(diǎn) 6 （三） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考試模式 ? 卷面采用百分制。 11 （ 3）利息與利率－－四個(gè)概念： ? 資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用 復(fù)利計(jì)算利息 的方法完全相同 ? 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種 機(jī)會(huì)成本 ? 以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是（自愿性），而自愿性的動(dòng)力在于（利息與利率） ? 間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的概念 12 （ 4） 重點(diǎn) 掌握利率高低因素決定： 社會(huì)平均利潤(rùn)率 、 借貸資本的供求情況 、 風(fēng)險(xiǎn) 、 通貨膨脹 、期限 。 ? （ 2）判別標(biāo)準(zhǔn)： FNPV≥0時(shí)，說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng) FNPV＜ 0時(shí)，說(shuō)明該方案不可行。 ? 確定基準(zhǔn)收益
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