級建造師-梅世強-建設工程經(jīng)濟(文件)
【正文】 ? ? 答案： A 66 ? 例題解析： 單項選擇題： ? 在建設產(chǎn)品生產(chǎn)中應用價值工程原理時 ， 應 （ ） 。設基準投資收益率為 12%，試運用增量投資收益率法選擇方案。 （ 2）常用的動態(tài)分析方法 ：凈現(xiàn)值、凈年值法 （ 3）增量投資收益率的概念及計算分析 （ 4）折算費用法的計算應用 70 ? 【 例 1Z1010821】 某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術方案。 64 ? 例題講析： 單項選擇題： ? 下面關于價值系數(shù)論述正確的是 （ ） 。 （ 6）功能價值的計算方法： 功能成本法 和 功能指數(shù)法 。 （ 5） 價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。 56 1Z101070 價值工程在工程建設中 的應用（目） ? 考核點： 1Z101071 提高價值的途徑 1Z101072 價值工程在工程建設應用中的實施步驟 57 1條、提高價值的途徑 ? 掌握要點： （ 1）價值的概念。 55 2條、設備租賃與購買方案的分析 ? 掌握要點： ? 租賃與購買方案的經(jīng)濟比選是 互斥方案 選優(yōu)問題。 （ 2）設備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。－年平均使用成本（簡單計算） 52 （ 5）設備經(jīng)濟壽命的估算 確定設備經(jīng)濟壽命的原則： ① 使設備在經(jīng)濟壽命內平均每年凈收益達到最大 ② 使設備在經(jīng)濟壽命內年平均使用成本達到最小 。 ③ 逐年滾動比較 50 沉沒成本的計算： 沉沒成本＝設備賬面價值－當前市場價值 沉沒成本＝ (設備原值－累計折舊 )－當前市場價值 ? 例 某設備 4年前的原始成本是 80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為 18000元，在設備更新分析時， ?該設備的沉沒成本＝ 30000－ 18000＝ 12022（元） 51 3條、設備更新方案的比選方法 ? 掌握要點： （ 1）現(xiàn)代設備不僅要考慮 自然壽命 ，而且還要考慮設備的 技術壽命 和 經(jīng)濟壽命 。 ② 無形磨損（ 精神磨損、經(jīng)濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。 39 1Z101040 技術方案現(xiàn)金流量表 的編制（目） ? 考核點： 1Z101041 技術方案現(xiàn)金流量表 1Z101042 技術方案現(xiàn)金流量表 的構成要素 40 1條 技術方案現(xiàn)金流量表 ? 掌握要點： （ 1） 現(xiàn)金流量表 由 現(xiàn)金流入 、 現(xiàn)金流出和 凈現(xiàn)金流量 構成。 （ 2）單因素敏感性分析－－如何確定分析指標 －－三種情況 37 投資回收期 主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響 主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響 財務內部收益率 財務凈現(xiàn)值 主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響 38 （ 3） 敏感系數(shù)、臨界點的概念及應用。 30 1Z101030 技術方案不確定性分析（目） ? 考核點： ? 1Z101031 不確定性分析 ? 1Z101032 盈虧平衡分析 ? 1Z101033 敏感性分析 31 1Z1010301 不確定性分析 ? 掌握要點： （ 1）不確定性產(chǎn)生的原因：六條。 ? 確定基準收益率的基礎是：資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹也是必須考慮的因素。 ? （ 3）優(yōu)劣 ——優(yōu)點（內部性） 26 1Z101027 基準收益率的確定 ? 掌握要點： ? （ 1）基準收益率的概念 ? （ 2）基準收益率的測定： ? 政府投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率 ? 企業(yè)投資項目應參考選用行業(yè)財務基準收益率 ? 在中國境外投資的項目首先考慮國家風險 ? 基準收益率的確定應綜合考慮的因素 : 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。 ? （ 2）判別標準： FNPV≥0時，說明該方案經(jīng)濟上可行；當 FNPV＜ 0時，說明該方案不可行。 15 （ 3）等值的四個計算： niPF )1( ?? ? 或 F=P(F/P, i, n) ? 掌握一次支付現(xiàn)值計算 (已知 F求 P)： niFP ??? )1( ? 或 P=F(P/F, i, n) ? 等額支付系列的終值的計算 (已知 A求 F)： F=A(F/A, i, n) ? 等額支付系列的現(xiàn)值的計算 (已知 A求 P)： P=A(P/A, i, n) ? 掌握一次支付的終值計算（已知 P求 F） iiAF n 1)1( ???nniiiAP)1(1)1(????16 1Z101013 掌握名義利率和有效利率的計算 ? 掌
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