【正文】 28 30 30 31 土建工程建設(shè) 31 設(shè)備購置 31 其它 31第七章 投資估算與資金籌措…………………………………………………………　32 32 33 33 34 34 資金來源與資金籌措 34 中央財政資金 34 地方財政資金 34 34 34第八章 財務(wù)評價…………………………………………………………………………35 35 35 35 3銷售稅金及附加估算 36 36 36 368. 3 總成本及經(jīng)營成本估算 37 總成本估算 37 財務(wù)效益分析 37 37 38第九章 環(huán)境影響評價………………………………………………………………… 43 環(huán)境影響 43 環(huán)境保護與治理措施 43 評價與審批 44 44第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價………………………………………… 45 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 45 項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制 45 45 45 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 45 其它影響評價 45第十一章 項目組織與管理…………………………………………………………… 46 組織機構(gòu)與職能劃分 46 組織機構(gòu) 46 勞動定員 47 經(jīng)營管理模式 47 經(jīng)營管理措施 48 技術(shù)培訓(xùn) 48 48第十二章 可行性研究結(jié)論與建議…………………………………………………… 50 可行性研究結(jié)論 50 建議 50附錄……………………………………………………………………………………… 51一、附表： 51附表1：固定資產(chǎn)投資估算表 51附表11：土建工程投資明細表 51附表12：設(shè)備投資明細表 51附表13：無償資金使用明細表 51附表2：流動資金估算表 51附表3：投資計劃與資金籌措表 51附表4：總成本費用估算表 51附表5：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 51附表6：利潤及利潤分配表 51附表7：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 51附表8：借款（含財政有償資金）還本付息計算表 51其它附表 51二、附圖 51平面位置圖 51三、附件 51附件1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 52附件2：社會中介機構(gòu)出具的近兩年財務(wù)審計報告 52附件3：企業(yè)信用等級證明 52附表4：固定資產(chǎn)投資估算表 52附表41：土建工程投資明細表 52附表5：設(shè)備投資明細表 52新建5000噸氣調(diào)保鮮庫項目可行性研究報告***縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫項目可行性研究報告項目名稱: ***縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫項目 項目執(zhí)行單位名稱：***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司項目申報單位：***縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室項目總負責人：張 斌 職務(wù):***縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任技術(shù)總負責人: 張 斌 職稱：工程師可行性研究總負責人:張 斌 職務(wù):***縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任項目性質(zhì)：新建 概算投資：1600萬元 項目建設(shè)期：2年（2007年7月～2009年7月）項目建設(shè)地點： ***縣塔河林果業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲量為1000噸的氣調(diào)保鮮庫5座，（共計5000噸氣調(diào)保鮮庫）占地面積26680m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安裝工程及配套附屬建筑。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲藏保鮮香梨2000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮水果1500噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏500噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉(zhuǎn)一次。 ②產(chǎn)品符合市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場對本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。綜上所述，本項目技術(shù)含量高、設(shè)備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。項目區(qū)主產(chǎn)香梨、蘋果、紅棗、紅提水果等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，***地區(qū)已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況***縣位于新疆維吾爾自治區(qū)中西部，地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣，***河、葉爾羌河與喀什噶爾河的沖積平原上。項目區(qū)巴格托拉克鄉(xiāng)位于縣城東南13公里處。C，極端最低氣溫25176。冰雹主要58月份出現(xiàn)，5月份出現(xiàn)的機率最大，冰雹出現(xiàn)的范圍雖然較小，時間短，但來勢猛，強度大，對局部地區(qū)農(nóng)作物造成巨大損失。運輸條件較好，***縣到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均為柏油路面，項目區(qū)道路暢通，交通運輸條件十分便利，為項目建設(shè)提供有利條件。王小平現(xiàn)所經(jīng)營的各公司運行良好，無向銀行申請貸款。銷售措施 當今國際市場商品競爭的諸多因素中，商品質(zhì)量、價格、包裝設(shè)計是三個主要因素，本項目產(chǎn)品銷售措施：(1)商品包裝標準化。第六章 項目建設(shè)方案通過本項目的建設(shè)實施，向外推出***縣的木納格葡萄、紅提葡萄和絲路牌香梨，向國內(nèi)市場甚至國際市場推廣，滿足廣大消費者的需求，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用。變配電間布置在庫區(qū)的后側(cè)，與庫體相鄰，減少管網(wǎng)長度，滿足消防要求，減少倒運量。本項目主栽品種為紅提葡萄，果皮較厚，與新疆無核白葡萄相比較是易貯藏的品種。保鮮庫工作的原理是制冷機、制冷劑和冷藏庫三者配合，通過制冷劑調(diào)節(jié)庫內(nèi)空氣的熱量，制冷劑在蒸發(fā)過程中，吸收庫內(nèi)空氣熱量，從而使庫內(nèi)空氣溫度下降至貯藏保鮮所要求的溫度條件，其特點是一次性投資少，運行費用較高，冷藏溫度容易調(diào)節(jié)，可以貯藏葡萄。②果蔬出庫后，能保持原有品質(zhì)，其水份、糖份、VC含量、酸度、硬度、色澤、重量等基本接近采摘時的指標，果蔬質(zhì)量高。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投資較小，施工簡單。常用的隔熱材料為硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。 建筑抗震設(shè)防烈度6度。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫內(nèi)取樣檢驗。(5)設(shè)備購置本項目新建保鮮庫5000噸，每座保鮮庫按1000噸計，共需建設(shè)5座。檢測主要設(shè)備見下表。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進工藝水平，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。詳設(shè)備清單表。詳見下表。④工程監(jiān)理費、招投標代理費按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 地方財政資金。(2)教育費附加3％：。燃料動力費：保鮮庫滿負荷運轉(zhuǎn)按4個月計，共計用電413000千瓦時。(6)。(詳見附表83)(1)現(xiàn)金流量分析通過項目全部投資現(xiàn)金流量表的計算，項目稅后各項指標：％，財務(wù)凈現(xiàn)值(I=8％)。以上二項合計，項目正常年原材料、。項目基準收益率按8％計取。按照國家基本建設(shè)項目資金使用要求，實行嚴格的資金使用審批管理制度，建設(shè)專戶管理、?？顚Ｓ谩＂奚a(chǎn)職工培訓(xùn)費：估算10萬元。第七章 投資估算與資金籌措⑴以輕工總會1996年編發(fā)《冷藏保鮮庫建設(shè)項目投資估算編制規(guī)程》作為本項目估算依據(jù)。 其它 ①給排水工程本項目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。 土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項目計劃在***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限公司種植基地建設(shè)庫容為5000噸的保鮮庫。（2）葡萄貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)① 建設(shè)目的通過與保鮮庫建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加大項