【正文】 《冷藏保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制規(guī)程》作為本項(xiàng)目估算依據(jù)。本項(xiàng)目用電高峰為秋冬季，與農(nóng)場(chǎng)用電無沖突，供電能力有保證。 其它 ①給排水工程本項(xiàng)目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。 ⑤辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。 土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃在***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限公司種植基地建設(shè)庫容為5000噸的保鮮庫。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備見下表。（2）葡萄貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)① 建設(shè)目的通過與保鮮庫建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加大項(xiàng)目對(duì)葡萄保鮮的監(jiān)控力度，及時(shí)掌握葡萄入庫量、庫存量、葡萄等級(jí)和保鮮狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。檢測(cè)綠色食品的感官指標(biāo)、理化要求和農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。保鮮庫（1000t/座）主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)或規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià) （萬元）備注一氣調(diào)系統(tǒng)　　　　 　1調(diào)氣機(jī)組C153AL臺(tái)1130000　2吊頂式冷風(fēng)機(jī)臺(tái)229000　3成套配件　　224000　4電腦電控箱　臺(tái)115000　二電氣系統(tǒng)　　　　　　1分線柜　面18000　2電纜、電線等電氣元件　　　　 　　總計(jì)　　　　 　本項(xiàng)目新建5000噸保鮮庫，購置制冷設(shè)備投資萬元，開拓市場(chǎng)需冷藏保鮮車直接運(yùn)輸，本項(xiàng)目計(jì)劃1輛冷藏保鮮車（20t/輛），投資120萬元。②電氣線路敷設(shè)：所有動(dòng)力線路均為VV型全塑銅芯電纜延電纜橋架暗敷設(shè)，所有照明線路采用BV型塑料銅芯線穿PVC陰燃塑料管在棚內(nèi)、墻內(nèi)敷設(shè)。保鮮庫、穿堂內(nèi)沿墻板做防撞護(hù)欄。保鮮庫庫內(nèi)地面做保溫防潮處理，地面作法為(自下而上)：素土夯實(shí)，200毫米厚爐渣夯實(shí)，20毫米厚1：2水泥砂漿墊層， 150毫米厚聚苯板，SBS防水層，100毫米厚鋼筋砼面層隨打隨抹。工程承重結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)形式。,每間保鮮庫的體積100m3,凈高6米，穿堂上設(shè)二層，上層安裝制冷機(jī)，,凈高3米。本項(xiàng)目推薦選擇方案三，推薦理由如下：①本項(xiàng)目施工時(shí)間充足，完全可考慮采用長久耐用的建筑庫體。方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。庫體采用輕鋼組合結(jié)構(gòu)形式，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板。目前庫體建筑有以下三種方案。④氣調(diào)庫創(chuàng)造的是一個(gè)低氧環(huán)境，可抑制霉的生長及病蟲害的發(fā)生。有如下特點(diǎn)：①貯藏時(shí)間長，比一般普通冷藏庫長3倍左右。貯藏環(huán)境中溫度的變化對(duì)葡萄采摘后生理有關(guān)顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)、抑制微生物生長，這樣在低溫條件下控制葡萄成熟和衰老，達(dá)到原有風(fēng)味品質(zhì)。其特點(diǎn)是一次性投資大，運(yùn)行費(fèi)用低，冷藏溫度零度以上，葡萄要求貯藏溫度以1—0℃為宜，故此類型庫不適宜貯藏葡萄。本項(xiàng)目要求入庫的鮮食葡萄要外形美觀，果穗均勻(~1公斤為宜)，緊密度適中；果粒大，整齊，色澤一致，有果粉；果皮薄或中厚；果肉脆或肉厚多汁，香甜爽口無苦味。①品種特性葡萄屬無呼吸高峰型果實(shí)，進(jìn)入完熟期呼吸強(qiáng)度不提高，C02的釋放逐漸降低，無明顯的不同于充分成長階段的成熟期，生長及發(fā)育的過程較長，只能在樹上成熟?？偲矫嬷饕O(shè)計(jì)指標(biāo)：貯藏量1000噸保鮮庫五座，廠區(qū)占地面積26680米2(178米150米)，％，％，％。 (4)符合《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》。 (2)5000噸氣調(diào)保鮮配套設(shè)備的購置及安裝調(diào)試。(2)銷售網(wǎng)點(diǎn)的建立： 銷售網(wǎng)點(diǎn)考慮在***市、庫爾勒市建立，網(wǎng)點(diǎn)銷售站，季節(jié)性派入銷售人員2名，并根據(jù)市場(chǎng)變化，考慮租用保鮮庫，增派銷售人員，新開拓銷售市場(chǎng)等。(2)加強(qiáng)對(duì)國內(nèi)、外市場(chǎng)研究。 銷售策略、方案和營銷模式項(xiàng)目產(chǎn)品采取營銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打本區(qū)市場(chǎng)同時(shí)積極開拓周邊市場(chǎng)，以點(diǎn)、面結(jié)合的方式推進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展，做大市場(chǎng)份額、細(xì)分市場(chǎng)、研究不同消費(fèi)層次的特點(diǎn)和需求，通過產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動(dòng)產(chǎn)品銷售。據(jù)調(diào)查從香梨的分布來看，主要生長在新疆***地區(qū)和庫爾勒地區(qū)，每年在香梨的銷售旺季，兩地大量香梨在短短的幾個(gè)月時(shí)間擁向東南亞市場(chǎng)，出現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。曾于1996年—2003年在***縣華茂建筑安裝有限責(zé)任公司擔(dān)任副總經(jīng)理；2003年在***縣棉城大酒店擔(dān)任董事長兼總經(jīng)理；2004年***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司擔(dān)任董事長兼總經(jīng)理。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，在動(dòng)力、能源方面可以得到充分保證。豐富的光、熱、水、土資源，為***縣發(fā)展林果奠定了基礎(chǔ)。 人口及勞動(dòng)力***縣灌區(qū)下轄7鄉(xiāng)1鎮(zhèn)4個(gè)農(nóng)牧林場(chǎng)，有154個(gè)村、18個(gè)農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)、80個(gè)牧點(diǎn)和11個(gè)居委會(huì)(城鎮(zhèn))。***，地下水補(bǔ)給模數(shù)31～37。C，年均日較差15176。C，176。 水文氣象***縣屬暖溫帶大陸性干旱氣候。50′范圍內(nèi)。 大致處于東經(jīng) 79176。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢(shì)在必行。、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著***縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入僅2100元左右，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需尋找新的突破口和增長點(diǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施和***地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做優(yōu)、做強(qiáng)林果業(yè)的大原則下，為***縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)：國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，旨在將西部的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以此來改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實(shí)現(xiàn)國家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。由于***縣貯藏保鮮、運(yùn)銷等發(fā)展滯后，造成果品市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響***縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。***縣位于天山南麓，塔里木盆地西北邊緣，氣候?qū)贉貛Т箨懶曰哪畾夂颉５诙? 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目符合國家、新疆及***地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展***特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。③項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性本項(xiàng)目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認(rèn)真比選，同時(shí)項(xiàng)目依托塔里木大學(xué)、新疆農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、國家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。且***將從本項(xiàng)目獲得較大收益和長足發(fā)展，為西部大開發(fā)和繁榮新疆地方經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。，其中：；；（，；）。爭(zhēng)取在2009年8月運(yùn)行。并建造有容量為 150噸保鮮庫一座；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨基地3800畝，紅棗基地1000畝，紅提和木納格葡萄基地1000畝。項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位（公章）:***縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦第一章 總論 項(xiàng)目概要本項(xiàng)目單位新疆***地區(qū)***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬元，流動(dòng)資金431萬元。項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)二年，自2007年—2008年7月，第一期建設(shè)2000噸氣調(diào)保鮮庫、在8月投產(chǎn)拭運(yùn)行；第二期為2008年—2009年7月建設(shè)3000噸氣調(diào)保鮮庫。供電建設(shè)方案：本工程用電接在***縣供電公司中心變電所10KV線路上，全庫裝機(jī)容量取750KW，供電系統(tǒng)選擇容量1000KVA?？梢栽黾拥胤截?cái)政收入，并可以擴(kuò)大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。本項(xiàng)目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到龍頭示范作用。項(xiàng)目在建設(shè)過程中將落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，使環(huán)境達(dá)到國家有關(guān)