【正文】 三、財務(wù)效益分析 盈利能力分析 本項目投資利潤率 %,投資利稅率 %。 項目投產(chǎn)后 ,投產(chǎn)第一年按達產(chǎn) 50%,第二年達到 100%。 國家及地方的有關(guān)規(guī)定。 本項目總投資 3000 萬元。 其它費用 :150 萬元。 其中 : 建筑工程費 :1712 萬元 喬老二綠色食品直銷店 100 個 ,周轉(zhuǎn)資金 800 萬元 。 (場區(qū)平面設(shè)計圖附后 ) 第六章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 主要根據(jù)酒泉市建筑市場現(xiàn)行的工程造價和本單位前期工程決算以及國家有關(guān)規(guī)定。安全是一種標(biāo)準(zhǔn) ,安全是一種責(zé)任 ,項目建成后將開創(chuàng)國內(nèi)生鮮食品加工的安全新境界 ,承載著每一個客戶的社會信譽 、每一個家庭的健康。 安全源自純凈 :蔬菜加工車間將建成空氣潔凈度高的無菌加工車間 ,兼用紫外線和臭氧兩種消毒方式。項目區(qū)配制多輛專門冷藏車 ,一車多溫、一車多配、一次到達 ,創(chuàng)造生鮮配送“三個一”新標(biāo)準(zhǔn)。四是更為方便地宣傳了綠色蔬菜及相關(guān)知識。該欄目正式開通運行之后 ,將通過電視網(wǎng)絡(luò)直接完成綠色無公害蔬菜的訂購配送 ,在我區(qū)首創(chuàng)了一種綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的營銷模式。二是做大農(nóng)副產(chǎn)品生鮮加工及綠色物流產(chǎn)業(yè) 。 公司遵循“誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)精神 ,深入分析宏觀環(huán)境變化、行業(yè)發(fā)展趨勢和自身產(chǎn)業(yè)的核心競爭力 ,銳意進取 ,創(chuàng)新經(jīng)營 ,圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)概念 ,以農(nóng)產(chǎn)品加工為載體 ,農(nóng)產(chǎn)品 物流配送為平臺 ,打造集生產(chǎn)、加工、物流、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品加工物流配送產(chǎn)業(yè)鏈。 經(jīng)營模式 :根植綠色蔬菜瓜果及畜牧業(yè)產(chǎn)品 ,積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 。有公司 +基地 +農(nóng)戶生產(chǎn)模式的經(jīng)營優(yōu)勢 。示范推廣蔬菜無公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)新技術(shù) 。園區(qū)內(nèi)共搭建大棚 1280畝 ,其中鋼架大棚 886棚 720畝 ,竹木大棚 813 棚 560畝。 國際市場前景也十分看好 ,西方社會進入后工業(yè)發(fā)展階段以來 ,工業(yè)三廢污染、農(nóng)藥、化學(xué)殘留物質(zhì)給人民生活帶來災(zāi)難 ,主流醫(yī)學(xué)的弊端和化學(xué)藥物的弱點 ,致使人們違病忌醫(yī) ,尋找新的醫(yī)療及預(yù)防途徑。同時 ,啟動了園區(qū)核心園農(nóng)民科技培訓(xùn)展廳修建、核心區(qū) “ 2 個千畝鋼架大棚示范區(qū)”建設(shè)和“ 1 個連片 500 畝日光溫室產(chǎn)業(yè)園區(qū)”建設(shè) ,其中 ,永久、四壩 2 村交接處規(guī)劃設(shè)計的 500畝連片日光溫室高效產(chǎn)業(yè)園建設(shè) ,已完成日光溫室打建 183座 ,新建溫室280 畝 。擬規(guī)劃建成10800 畝高效特色設(shè)施產(chǎn)業(yè)區(qū) ,設(shè)計配套相應(yīng)的水利科技、培訓(xùn)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施條件。近年來 ,圍繞市委“一特四化”發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)委、區(qū)政府“ 1+1”“ 2+2”富民增收工程的組織實施 ,鄉(xiāng)黨委、政府明確提出了“發(fā)揮城郊優(yōu)勢 ,培育蔬菜大鄉(xiāng)”的發(fā)展戰(zhàn)略 ,著力把日光溫室打建 ,鋼架大棚搭建作為推動設(shè)施產(chǎn)業(yè)上規(guī)模、增效應(yīng)的主要措施來抓。境內(nèi)主要河流水系有黑河、北大河、疏勒河、黨河、哈爾騰河 ,均發(fā)源于祁連山 ,年徑流量 32 億立方米 ,地下水補給量 22 億立方米 ,水資源比較豐富。土壤分類在綠洲外圍以灰棕漠土為主 ,風(fēng)沙土、林灌土、內(nèi)陸草甸土和內(nèi)陸鹽土等六種土類 ,二十二種亞類 ,三十五種土屬。絕對最高氣溫 38℃ ,絕對最低氣溫 ℃ ,全年日照總時數(shù) ,早霜凍初日 9月 24日 9月 29日 ,晚霜凍 5月 7日 5月 14日 ,無霜期 140150天 ,凍土初日 10月 13日 10月 21日 ,終日 4月 6日 4月 14日 ,初終間數(shù) 169l79天 ,平均凍土深度 115厘米 ,最小凍土深度 99 厘米 ,最大凍土深度 141 厘米 ,年平均風(fēng)速 米 /秒 ,最大風(fēng)速 28 米 /秒 。項目建設(shè)地屬典型的大陸性氣候 ,氣候干燥降水少 ,蒸發(fā)強烈溫差大 ,冬冷夏暖日照長 ,秋涼春旱風(fēng)沙多 ,絕對最高氣溫 ,絕對最低氣溫零下,年平均氣溫為 。市內(nèi)種植業(yè)全部為灌溉農(nóng)業(yè) ,主要依靠討來河、疏勒河、黨河和黑河四大水系的地表水和豐富的地下水資源。 肅州區(qū)泉湖鄉(xiāng)綠色瓜菜配送中心建成后 ,綠色瓜菜的儲運和保鮮便成了所有工作的重中之重 ,因此修建規(guī)?；睦鋬Σ貛焓潜匦璧暮褪直匾?。日益抬高的世貿(mào)門 檻擋住了化學(xué)農(nóng)藥殘留量超標(biāo)的農(nóng)產(chǎn)品進入 ,給下游加工企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和外貿(mào)出口帶來極其嚴(yán)重的制約 ,影響了現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展。 規(guī)?；纳唐坊?,要求規(guī)?；慕灰资袌龊蛢\基地 ,酒泉市泰文養(yǎng)殖專業(yè)合作社乘勢而上 ,決定在新建綠色瓜菜配送中心的同時 ,配套建設(shè)綠色瓜菜儲運保鮮基地 ,以擴大市場儲運容量 ,增加配套服務(wù)內(nèi)容 ,改變經(jīng)營模式 ,在農(nóng)村建立規(guī)?；療o公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、儲、銷示范基地 ,解決農(nóng)副產(chǎn)品在種植、銷售和加工中存在的問題 ,在服務(wù)中創(chuàng)造效益 ,發(fā)展自我 ,為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻?！本迫姓鶕?jù)國家和甘肅省委、省政府要求 ,結(jié) 合本地實際 ,把農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為加強農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)、保護農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)業(yè)收入的戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ,加大投入、優(yōu)化政策、創(chuàng)新環(huán)境、加快發(fā)展 ,大力推進區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)和集約化經(jīng)營。 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展要求 ,建設(shè)規(guī)模適當(dāng) ,條件完善 ,貨源充足 ,前景廣闊 ,經(jīng)濟效益和社會效益明顯 ,是很好的發(fā)展項目。項目新建的農(nóng)副產(chǎn)品冷藏保鮮庫依托產(chǎn)地資源優(yōu)勢 ,利用百年來無人開發(fā)利用的荒灘鹽堿地 ,依托周邊鄉(xiāng)村公路、縣市級公路、 312 國道、連霍高速公路、蘭新鐵路 四通八達的便利條件 ,和農(nóng)民聯(lián)合建立無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)儲運基地 ,能夠?qū)崿F(xiàn)有償服務(wù) ,合同收購、儲運 ,自愿聯(lián)合 ,自主經(jīng)營。 農(nóng)業(yè)部文件。 二、可行性研究報告編制依據(jù) 國家財政部《關(guān)于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的若干意見》 。 申報單位自籌解決 1560 萬元 ,占投資總額 52%。 設(shè)備購置費 :150 萬元 。 (4)新建泰文綠色食品直銷超市 100 家。蔬菜產(chǎn)地交易市場冷藏保鮮庫可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱 冷藏保鮮庫建設(shè)項目 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目建設(shè)單位 酒泉市泰文養(yǎng)殖專業(yè)合作社 法人代表 :喬太文 所有制形式 :農(nóng)民經(jīng)濟專業(yè)合作社 項目主管部門 酒泉市商務(wù)局 建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容 地點在酒泉市肅州區(qū)泉湖鄉(xiāng)政府東酒沙路四公里處南側(cè) ,占地面積約30000 平方 米 ,建設(shè)期限 :2021 年 9 月至 2021 年 12 月。 (3)指導(dǎo)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜溫室 1000 座。 其中 : 建筑工程費 :1712 萬元 喬老二綠色食品直銷店 100 個 ,周轉(zhuǎn)資金 800 萬元 。 其它費用 :150 萬 元。依靠 312 國道 ,酒航路從泉湖鄉(xiāng)穿過的交通優(yōu)勢 ,及連霍高速公路、蘭新鐵路四通八達的便利條件最大幅度的輻射肅州區(qū)、嘉峪關(guān)市、四 0 四基地、瓜州縣、金塔縣、航天 城、額濟納旗 (部分瓜菜還通過額濟納旗海關(guān)運送至外蒙 )、張掖市及周邊省市等地區(qū) ,逐漸發(fā)展成為酒泉市東部農(nóng)副產(chǎn)品集散中心瓜菜保鮮儲運基地。農(nóng)發(fā) [2021]15 號《關(guān)于在全國創(chuàng)建第二批無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣和出口示范縣的通知》 。泉湖鄉(xiāng)是肅州區(qū)農(nóng)林副特產(chǎn)重點產(chǎn)區(qū) ,其產(chǎn)品無論從質(zhì)量上還是數(shù)量上均排在全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)前列 ,產(chǎn)品質(zhì)量好 ,交易量大 ,吸引省內(nèi)外各地客商爭相競購 ,部分瓜菜還遠(yuǎn)銷到海外成為國外友人餐桌上的一道美味佳肴。項目建成后 ,也可以增加農(nóng)民就 業(yè)崗位 ,促進了農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展?！币蟆安扇「苯痈辛?