房地產(chǎn)行業(yè)繳納稅費的種類(完整版)
【正文】 例繳納。企業(yè)所得稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去準(zhǔn)予扣除項目后的余額（即應(yīng)納稅所得額）為計稅依據(jù)，稅率為25%。（2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。個人購買并居住超過一年的普通住房，銷售時免征營業(yè)稅，個人購買并居住不足一年的普通住房，銷售時營業(yè)稅按售價減去購入價原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。稅額不足1元，按1元貼花。 營業(yè)稅。等級范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)：（1）、西安市城區(qū)土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)一等地區(qū)：（27元/平方米、年）東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側(cè)區(qū)域。對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。使用作為憑證的契約都要繳納印花稅。房地產(chǎn)行業(yè)繳納稅費的種類一、購置房地產(chǎn)要繳納的稅費契稅?！胭N花，單位和個人的房地產(chǎn)買賣、繼承、贈與、交換、分割等，‰貼花。房產(chǎn)稅采用比例稅率。二等地區(qū)：（24元/平方米、年）一環(huán)路以內(nèi)一等地區(qū)以外其他地區(qū)(含一環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域)。出租、經(jīng)營房地產(chǎn)要繳納營業(yè)稅。 企業(yè)所得稅。企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房收入，暫免征收營業(yè)稅。（3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。6．個人所得稅。
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