2青島市城市房屋拆遷管理條例(完整版)
【正文】 的要求，而導(dǎo)致房屋補(bǔ)償面積或者貨幣補(bǔ)償金額增加的，增加的部分不予認(rèn)定和補(bǔ)償。 屬政府確定的土地儲備項目以及其他搬遷項目的，申領(lǐng)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)提交政府有關(guān)批準(zhǔn)文件和前款第四項、第五項、第六項資料。 (七)實施貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w方案。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷行政管理部門提出延期申請；房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷人需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)，暫停期限延長累計不得超過一年。 第十八條 被拆遷房屋有權(quán)屬糾紛且在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。 第二十二條 房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并建立、健全房屋拆遷檔案管理制度和統(tǒng)計資料報告制度，定期將拆遷統(tǒng)計情況報市建設(shè)行政主管部門。 拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補(bǔ)償。 第二十七條 拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡緱l例第二十六條規(guī)定的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和以拆遷區(qū)域商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金；被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分，以拆遷區(qū)域商品住房銷售價格的百分之五十結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的平均銷售價格），計入拆遷補(bǔ)償金。 第三十條 被拆遷人、公有出租住宅房屋的承租人符合本市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)本人申請，按照經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房的有關(guān)規(guī)定辦理。拆遷人應(yīng)當(dāng)協(xié)助被拆遷人或者原房屋承租人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第三十七條 拆遷公共設(shè)施、非營利的公益事業(yè)房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者按照重置價格給予貨幣補(bǔ)償。 第四十條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在市建設(shè)行政主管部門公布的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中共同選定評估機(jī)構(gòu)；拆遷人和被拆遷人不能共同選定的，由被拆遷房屋所在地的房屋拆遷行政管理部門組織抽簽確定。 第四十三條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核，也可以另行委托市建設(shè)行政主管部門公布范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)重新評估。 第四十七條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在房屋拆遷評估中，違反房屋拆遷評估的有關(guān)規(guī)定，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。 第六章 附則 第五十一條 市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)搬遷補(bǔ)助費、臨時過渡補(bǔ)助費、經(jīng)營性補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法由市人民政府制定。 第五十二條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償?shù)?，參照本條例執(zhí)行。 第四十八條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果的差異超出允許范圍的，由市房屋拆遷評估專家鑒定小組進(jìn)行鑒定，重新評估和鑒定費用由未被采用評估結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)及其委托人共同承擔(dān)。 第四十一條 房屋拆遷評估一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法，參照鄰近、類似房地產(chǎn)的市場交易價格，結(jié)合被評估房屋的狀況進(jìn)行。 第三十八條 被拆遷人或者房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定支付搬遷補(bǔ)助費。 第三十五條 拆遷依法實施行政代管的房屋，由拆遷人按照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償金或者補(bǔ)償?shù)姆课萦煞慨a(chǎn)行政主管部門代管。 拆遷非住宅房屋實行房屋補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)保持不變。 第二十八
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