2青島市城市房屋拆遷管理條例-文庫吧在線文庫
【正文】 （一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。 (二)被拆遷房屋的狀況(房屋使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等)。 (十)拆除房屋的期限。 (二)改變房屋和土地用途。 拆遷人不得要求被拆遷人、房屋承租人先搬遷，后訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 第二十條 尚未完成拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莶疬w行政管理部門辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 被拆遷房屋的建筑面積，私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。但被拆遷人在本市承租或者已按住房制度改革政策購買的公有住宅房屋，計入本款規(guī)定的被拆遷房屋面積。拆遷補(bǔ)償金與異地補(bǔ)償房屋價款存在差價的，雙方應(yīng)當(dāng)互相結(jié)算差價款。 拆遷出租的國有直管非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照有關(guān)規(guī)定辦理。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證。 拆遷住宅房屋，被拆遷人或者房屋承租人需要在外臨時過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時過渡期限支付臨時過渡補(bǔ)助費。 市、區(qū)（市）統(tǒng)計部門應(yīng)當(dāng)至少每兩個月向社會公布一次房屋交易價格信息。 拆遷評估專家由市建設(shè)行政主管部門公示選定，組成專家?guī)?，拆遷評估專家鑒定小組從專家?guī)熘须S機(jī)抽取組成。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十三條 本條例自2006年1月1日起施行。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十六條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人停止拆遷建設(shè)給被拆遷人、房屋承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。 第四十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自評估結(jié)束后的五日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果，并送達(dá)被拆遷人。 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年向社會公布房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的名錄，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償，但批準(zhǔn)臨時建筑時規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻? 用于補(bǔ)償?shù)姆课輵?yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰且無權(quán)利限制。 ?。ㄈ┧接谐鲎庾≌课莸谋徊疬w人要求實行貨幣補(bǔ)償?shù)c房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議、未能按期搬遷騰房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補(bǔ)償。被拆遷人不能在約定期限內(nèi)支付該房款的，實行貨幣補(bǔ)償或者異地房屋補(bǔ)償。 第二十五條 拆遷房屋實行房屋補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補(bǔ)償。 房屋拆遷涉及土地使用權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。 拆遷人實施拆遷計劃的拆遷補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶儲存，由房屋拆遷行政管理部門核實并監(jiān)督使用。暫停期限最長不得超過一年。 第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷。 (六)實施房屋補(bǔ)償?shù)木唧w方案。 ?。ㄎ澹┯糜诜课菅a(bǔ)償?shù)姆吭醋C明； ?。┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金證明。建設(shè)單位在暫停期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，暫停期限順延至拆遷期限屆滿之日；暫停期限屆滿建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的，暫停期限終止。 房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃按照規(guī)定程序報批后，應(yīng)當(dāng)向社會公布，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。青島市城市房屋拆遷管理條例第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。 第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。 因有關(guān)部門不執(zhí)行暫停辦理相關(guān)手續(xù)
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