【正文】 贊助的方式,在電臺娛樂節(jié)目中出現(xiàn)。 (三)公司的長期目標是通過23年的開發(fā)和經(jīng)營,使生態(tài)園年營業(yè)額達到一億元以上的規(guī)模,引領xx生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展潮流。建設一批檔次高、規(guī)模大、特色強的旅游項目,是xx旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎。xx市擁有眾多知名的旅游景點,“xx園”相對的知名度較差。 (4)服務設施齊全,特色明顯 “xx園”在目標客戶的服務方面制定了全方位、多層次的經(jīng)營策略。相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展慢,效益差。不僅成為大城市超市的上乘商品,也成為香港、新加坡客商的搶手貨。站在黃河故道大堤上的鰲頭觀海樓上,春季花海為潮盡收眼底,秋季風吹飄香沁心肺,令人心曠神怡。 xx縣萬畝精品酥梨生態(tài)觀光園 (一)競爭對手簡介 xx縣萬畝精品酥梨生態(tài)旅游觀光園簡稱“萬畝觀光園”,是全國梨果連片面積最大的觀光園區(qū)。大眾出游的前提是可支配收入的提高,GDP的不斷增長使人們具備了出游的經(jīng)濟基礎。商務旅游的需求將隨著我國經(jīng)濟水平的不斷提高而持續(xù)升溫,商業(yè)和旅游的有機結合將為園區(qū)的發(fā)展帶來更多的利益增長點。然后根據(jù)生態(tài)旅游資源的特色,確定生態(tài)旅游的目標客戶群。社會文化功能:生態(tài)農(nóng)業(yè)具有明顯的農(nóng)業(yè)教育、評賞農(nóng)業(yè)文化的社會功能。在農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的最佳結合點上作文章,在一定意義上也適應了新世紀世界生態(tài)旅游發(fā)展的大趨勢。我國政府將1999年定為“中國生態(tài)旅游年”,生態(tài)旅游已成為國際旅游行業(yè)中發(fā)展最快最具特色的行業(yè)。最后,精心設計,推出一系列獨具特色的生態(tài)旅游精品,樹立中國生態(tài)旅游在世界上的地位。生態(tài)旅游是經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、環(huán)境價值的綜合體現(xiàn),是以良好生態(tài)環(huán)境為基礎、保護環(huán)境、陶冶情操的高雅社會經(jīng)濟活動。旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟新的增長點的地位,繼續(xù)得到了鞏固和發(fā)展。 旅游收入在國民生產(chǎn)總值中的份額也呈明顯的增長趨勢,旅游業(yè)與國民經(jīng)濟的相關程度越來越高,%,至2010年將升至8%,但是,即使到那時,%相比,仍有不小的差距。他們不必爬每一座山,但至少爬一座山,不必一輩子種菜,但至少種一次菜,在勞動、娛樂中充分展示每一個人的個性特長,實現(xiàn)人生價值的飛躍。 8. 中小學素質(zhì)教育基地 基地分為兩大區(qū)域:素質(zhì)教育實踐區(qū)與娛樂園區(qū)。(2)高科技動物飼養(yǎng)基地。公司座落在著名的旅游城市xx,位于xx市市委、市政府所在地??xx,四面環(huán)山,毗鄰新安江,風景秀美,環(huán)境宜人。同時,明確了2000至2020年的發(fā)展目標。中國加入WTO,開放程度更大,入境的國際游客也將有大幅增長?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園項目商業(yè)計劃書現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園項目商業(yè)計劃書第一部分: 項目簡介 “xx園”農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園是xx(集團)有限公司(以下簡稱“公司”)總體策劃,并計劃投資興建的大型綜合旅游觀光項目。這些為中國旅游業(yè)的發(fā)展,也為xx市旅游開發(fā)帶來良好的契機。 為實現(xiàn)遠景目標,規(guī)劃提出了重點培植三個增長點,其中,第三點明確提出了大力培植高新、高效旅游農(nóng)業(yè),包括干鮮土特產(chǎn)品、林產(chǎn)品、茶葉、菊花竹木制品和食品,形成罐頭系列、冷凍系列、干品系列。集團下設四個子公司:xxxx果業(yè)發(fā)展有限公司、xxxx農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司、xx市xx辦公設備有限公司、xx物業(yè)保潔有限公司和xx商務禮品分公司。 (3)智能化溫室大棚 2. 旅游度假區(qū) 在園區(qū)建設“xx園”農(nóng)家飯莊、及“平湖” 分時渡假別墅區(qū)。素質(zhì)教育實踐區(qū)包括實習工廠、科技發(fā)現(xiàn)室等數(shù)間,配備各種勞動實習的工具、器材,是學生進行學工勞動,技能培訓的場所。 其它地域除了必要的人文景觀和主干道路外,均以成片的殷殷綠草所覆蓋,使游客充分享受大自然的芬芳。2001 年全年,實現(xiàn)入境旅游達8901 萬人次,%。 我國正在進行產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè),被確定為國民經(jīng)濟新的增長點,各地采取很多扶持措施促進其發(fā)展,旅游業(yè)總體的發(fā)展環(huán)境和投資環(huán)境比以往任何時候都好。生態(tài)旅游是最值得開展的旅游方式。 隨著經(jīng)濟發(fā)展,物質(zhì)消費已不能滿足人們對美好生活追求的需要。國內(nèi)外一些有卓識的企業(yè)家已經(jīng)把目光投向生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游,開發(fā)出多彩多姿的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目,并已取得明顯的效益,可以預計生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游這一方興未艾的產(chǎn)業(yè),在未來幾年里將會得到更多人的認同,并將持續(xù)蓬勃發(fā)展。特別在整個園區(qū)的設計上加強了娛樂和旅游兩項功能,使生態(tài)園的旅游功能更加完善。在xx建立融教育、娛樂、生產(chǎn)于一體的生態(tài)園,滿足游客學農(nóng)、愛農(nóng)和了解農(nóng)業(yè)的需求,讓游客體驗農(nóng)耕與豐收的喜悅,增進情感和身體健康,在回歸自然中,進而獲得新的生活空間。 (一)度假、觀光、體育游 隨著黃金周和“雙休日”的實行,旅游休閑度假的需求越來越大,都市居民渴望能夠提供放松休閑的好去處。 以xx目前的商業(yè)發(fā)展來看,xx及周邊地區(qū)是我們的重點開發(fā)客戶,而與xx展開經(jīng)濟活動較多的國家和地區(qū),將成為我們打開面對境外商務旅游的市場。 目前我國經(jīng)濟正進入新一輪穩(wěn)定增長時期,據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,當人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過800美元時, 生態(tài)旅游業(yè)將會出現(xiàn)排浪式的發(fā)展。位于蘇、魯、豫、皖交界,地處安徽省最北端,是傳統(tǒng)名牌xx酥梨的發(fā)祥地和最集中產(chǎn)區(qū),被譽為“中國梨都”。 在黃河故道垂釣黃河鯉魚,大自然的寧靜和黃河鯉魚的鮮美讓人回味無窮。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展還帶動了基礎設施建設和二三產(chǎn)業(yè)。季節(jié)限制性強。除滿足大眾休閑度假和集團商務需求以外,還根據(jù)社會知名人士和商界名流等特殊團體的個性化需求,在硬件上增添了密閉和安全設施,為他們創(chuàng)建周到完善的軟服務環(huán)境。 (三)機 會目前國內(nèi)旅游社業(yè)務主要集中于觀光旅游,對于休閑度假、商務旅游、會議展覽、修學等特種旅游服務還存在較大空白市場,針對散客、農(nóng)民、老年人等特定旅游群體的市場開發(fā)還有較大空間。 近年xx經(jīng)濟發(fā)展迅速,居民收入增加,旅游休閑度假意識已經(jīng)深入人心,休閑度假熱潮即將來臨。 鑒于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游在中國的發(fā)展特性以及xx在國內(nèi)、國際旅游市場中的獨特地位,公司將采取以無差異性營銷策略為主,以差異性營銷策略、集中性營銷策略為輔的綜合營銷策略,全方位引導游客旅游消費傾向,進而奠定生態(tài)園在旅游市場的絕對優(yōu)勢。我們就是用這種誘導的方式,讓聽眾自己通過看報紙、向朋友打聽等方式去多渠道了解生態(tài)園,從而達到開發(fā)潛在客戶群的目的。部分人員還會有對未來歸屬產(chǎn)生無法把握的感覺。使他們認識到只有顧客滿意了,自己的專業(yè)成就才能得到體現(xiàn)。因為內(nèi)部營銷只是提高生態(tài)園產(chǎn)品質(zhì)量的手段,而不是目的,只有與外部營銷相結合,才能保證營銷目的的實現(xiàn)。 選擇合理的技術,決定以何種方式生產(chǎn),避免生產(chǎn)風險。 2. 在企業(yè)外部組織一些各專業(yè)領域內(nèi)的權威機構或?qū)＜翌檰栕鳛榧夹g后盾,同時大力開展企業(yè)自身的技術師資培訓,盡快成立一只高素質(zhì)的、內(nèi)外結合的技術隊伍。一般來說,企業(yè)舉債越多,期限越長,財務狀況越差,財務風險就越大。 我們的應對策略是: 1. 公司的設立和運作將嚴格遵守國家的法令、法規(guī)和政策,并加強對有關政策、法規(guī)的研究,掌握國家法規(guī)政策的最新動態(tài),及時調(diào)整公司的發(fā)展目標和經(jīng)營戰(zhàn)略。 整個園區(qū)建筑都采用自動報警、自動噴淋和購買財產(chǎn)保險等措施,加強對于火災的防范。 自然災害的風險一般是不可預測的,但可通過加大基礎設施的投入和在保險公司投保等方式減少災害所能造成的損失。 園區(qū)配套設施建設,含廣場、供水、供水增容、雨水工程、污水工程、電力工程、道路工程、供暖工程(熱源、二次網(wǎng))、通訊工程、煤氣、煤氣增容、氣源費、綠化工程、有線電視、寬帶網(wǎng)、非經(jīng)營性配套、垃圾處理、圍墻、不可預見費、小區(qū)其他配套等費用約5000萬元。 5. 體育公司一塊訓練草皮足球場投資50萬元。 7. 開辦費及人員薪資60萬元。如加上流動資金1000萬元,項目整體共需資金21512萬元。公司不能完全確保融資計劃會得到有關主管部門的及時地批準。在集約化的種養(yǎng)殖過程中,不重視疾病的預防,就會造成疫病的流行。 園區(qū)內(nèi)的動物競技和拓展訓練等項目,在經(jīng)營過程中都不同程度涉及人身、財產(chǎn)安全問題。 合理確定期限、還款方式及時間,對未來現(xiàn)金流入量與流出量進行分析,選擇適宜的還款方式。 我們的應對策略是: 1. 為了規(guī)避市場風險,企業(yè)必須充分了解市場,積極拓展銷售渠道,樹立企業(yè)品牌和形象,并和同業(yè)公司開展合作,提高服務質(zhì)量,使企業(yè)盈利有所保障。