【正文】 ............. 46 第一節(jié) 招投標(biāo)管理的原則及依據(jù) .................................................................... 46 第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 .................................................................................. 47 第三節(jié) 招標(biāo)方式 .............................................................................................. 47 第四節(jié) 招投標(biāo)活動(dòng)的工作程序 ........................................................................ 48 第十二章 投資估算 ........................................................................ 49 第一節(jié) 投資估算的范 圍和依據(jù) ........................................................................ 49 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 ................................................................................ 50 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)期利息估算 ............................................................................ 51 第四節(jié) 流動(dòng)資金估算 ........................................................................................ 52 第五節(jié) 項(xiàng)目總投資估算 .................................................................................... 52 第六節(jié) 項(xiàng)目投資資金籌措和投資使用計(jì)劃 .................................................... 52 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................ 54 第一節(jié) 評(píng)價(jià)的依據(jù)和基本數(shù)據(jù) ........................................................................ 54 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)營收入和稅金、城建及教育附加估算 .................................... 54 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算 .................................................................................... 59 第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表（附后） ........................................................................ 61 第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ........................................................................................ 61 第六節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ...................................................................................... 65 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估 ................................................................ 66 第一節(jié) 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ...................................................................... 66 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià) .................................................................................... 68 第三節(jié) 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 ...................................................................... 71 第十五章 研究結(jié)論與建議 ........................................................... 73 第一節(jié) 結(jié)論 ......................................................................................................... 73 第二節(jié) 建議 ......................................................................................................... 74 第十六章 附表、附圖、附件 ..................................................... 75 第一節(jié) 附表 ....................................................................................................... 75 第二節(jié) 附圖 ......................................................................................................... 75 第三節(jié) 附件 ....................................................................................................... 76 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 1 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 慶陽市 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目 建設(shè) 單位 XX 縣電力局 建設(shè) 單位概況 名稱： XX 縣電力局 ； 住所： XX 縣 柔遠(yuǎn)鎮(zhèn)東關(guān)街 76 號(hào)； 法定代表人姓名： 寧振中 注冊(cè)資本：人民幣 壹 仟 零貳拾萬元整 公司類型： 國有企業(yè) 公； 經(jīng)營范圍： 電力供應(yīng) 、 電力安裝 及維修 。 展望未來，我局充滿生機(jī)與活力，華電人將以更加科學(xué)的工作 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 3 態(tài)度，更加飽滿的工作熱情，更加扎實(shí)的工作作風(fēng)，努力打造綠色電網(wǎng)，建設(shè)“一強(qiáng)三優(yōu)”的現(xiàn)代企業(yè)，為構(gòu)建平安 XX、和諧 XX、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、服務(wù) XX 人民，做出新的更大的貢獻(xiàn)。 在這種背景之下， 建設(shè)單位 提出了 本項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃 ，正是順應(yīng)天時(shí)、地利、人和三要素，志在必得 、胸有成竹 。 （三）職工生活區(qū) 該區(qū)為單身職工宿舍及職工大灶、洗澡房、職工娛樂、健身活動(dòng)區(qū)，占地面積約 4600 平方米。 綠 化 面積 平方米 ，綠化率為 %。 ⑶ 、電力、通訊、給排水條件 本項(xiàng)目所在地屬于 XX 縣的新城區(qū) ——南 區(qū) 的繁華地帶， 其電力、通訊和給排水等城市基礎(chǔ)設(shè)施已 在建設(shè)中 ， 其他 各種基礎(chǔ)配套設(shè)施已 逐步籌建 。項(xiàng)目實(shí)施后，要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期督察，對(duì)出現(xiàn)的問題要求限期整改。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 實(shí)施該項(xiàng)目是適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)，加快我縣電力事業(yè)的快速發(fā)展的需要。更好的滿足城市、鄉(xiāng)村居民日益增長(zhǎng)的用電需求，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)。 生活區(qū)規(guī)劃 ⑴、學(xué)生宿舍樓 2學(xué)生宿舍樓建筑面積均為 ，共計(jì) 平方米。 合計(jì)項(xiàng)目總投資 為 萬元 ,建設(shè)規(guī)模的具體指標(biāo)如下 : 綠 化 率： % 該項(xiàng)目在選址上具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和無法替代的開發(fā)前景。全縣分為三個(gè)類區(qū)：北部半農(nóng)半牧區(qū)，草場(chǎng)寬廣，宜于發(fā)展畜牧業(yè) ；中南部純農(nóng)業(yè)區(qū)，土質(zhì)疏松肥沃，宜于發(fā)展農(nóng)業(yè)，是縣內(nèi)主要農(nóng)耕地帶和產(chǎn)糧區(qū)；東部陰濕區(qū)，山勢(shì)平坦，氣候濕潤(rùn)，土肥水美，生態(tài)條件優(yōu)越，宜林宜牧。 工程用水用電條件 新城 南區(qū)供水由縣自來水公司承擔(dān)，縣城供水管道橫貫整個(gè)南區(qū)，可直接接入本工程取 水口取水，可保證供水 ，其 水質(zhì)、水壓、水量均能保障項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營要求，有穩(wěn)定的供給條件 。 工程 有線電視 條件 隨著電視數(shù)字化教學(xué)的普及，學(xué)校已與 縣 廣播電視局積極聯(lián)系，力爭(zhēng)于 20xx 年 6 月接并電視數(shù)字化教學(xué)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 1 征地、拆遷條件 場(chǎng)址產(chǎn)權(quán)清晰明確，且已辦妥各項(xiàng)手續(xù)，不存在糾紛和爭(zhēng)議。 結(jié)合項(xiàng)目用地的具體形狀及特點(diǎn)，本著方便、實(shí)用的原則，充分利用土地資源， 6 幢主體建筑物（包括 3 幢 7 層磚混結(jié)構(gòu)住 宅 樓及 3幢 框架結(jié)構(gòu) 7 層 商住樓）分布在建 設(shè)場(chǎng)址四周，具體為 3 幢 框架結(jié)構(gòu)7 層 商住樓 分布在場(chǎng)址的北側(cè)及西側(cè)， 3 幢 7 層磚混結(jié)構(gòu)住宅 樓 分布在場(chǎng)址的東側(cè)及南側(cè)，呈北高南低之態(tài)勢(shì)，從 慶陽 大道觀之則為依次上升的感覺。另外 ,建設(shè) 配電室、水泵房、 住宅小區(qū)景觀、游泳池 等 配套設(shè)施 250m住宅小區(qū)內(nèi) 道路 3000 m2及停車位 90 個(gè)（包括室內(nèi)及露天 停車位 ） 。 小區(qū)居民出入經(jīng)小區(qū)中央的景觀地帶中間的人行通道通過東側(cè)的主出入口 及 南側(cè)的次出入口進(jìn)出。 （ 2）樓層活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 : 基礎(chǔ)方案 設(shè)計(jì) （ 1）工程地質(zhì)情況 根據(jù)本項(xiàng)目提供的工程勘察報(bào)告 ，建設(shè)場(chǎng)地從上至下大致可劃分為 5 個(gè)巖性單元層，即素填土、淤泥質(zhì)粘土、細(xì)砂、礫砂、粉砂。生活貯水池（ 60m3）和消防貯水池（ 400m3）分別儲(chǔ)存生活用水和消防用水。洗滌廢水直接排入市政管網(wǎng)中。 ⑵、 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) ① 、設(shè)置范圍：各層均設(shè)帶消防卷盤消火栓箱，配 SN65 消火栓、QZ19 鋁合金水槍、長(zhǎng) 25m 麻織水帶、消防按鈕、指示燈、消防軟 管盤各一個(gè)。 ⑶、 滅火器配置 本項(xiàng)目滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)進(jìn)行配置，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 第五節(jié) 通風(fēng) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001920xx （ 2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 防排煙系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)設(shè)置 （ 1） 電梯前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 ⑵ 、 220/380V 配電系統(tǒng) ①、 電源均由室外箱式變電站分三路引來（正常母線引來兩路，應(yīng)急母線引來一路）。 ④、 消防設(shè)備配電線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于 30mm；明敷時(shí)做防火處理。 ②、 防止光干擾：主要手段有精心選擇，定位和安裝照明燈具， XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 33 控制燈具的視高度，設(shè)定眩光限制等。在走廊、前室等處設(shè)離子感煙控測(cè)器；各層設(shè)有帶消防直通電話插孔的 手動(dòng)報(bào)警按鈕；消火栓啟泵設(shè)有按鈕及聲光訊響器及相應(yīng)控制模塊； 電梯機(jī)房設(shè)有固定式消 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 34 防對(duì)講電話。 （ 2） 、 電視系統(tǒng)： 電視信號(hào)引自室內(nèi)有線信號(hào)，在消防控制室內(nèi)設(shè)電視前端箱，再由前端箱以放射式引至各樓層的弱電小間內(nèi)，在各弱電小間內(nèi)設(shè)信號(hào)放大器，采用同軸電纜送至各用戶電視插座。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 35 第七章 節(jié)水節(jié)能措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 步入二十一世紀(jì) ,隨著全球經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展 ,在世界范圍內(nèi)，石油、煤炭、天然氣等傳統(tǒng)能源日趨枯竭，能源供應(yīng)