【正文】 弱電 弱電設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：電視、電話 和寬帶網(wǎng)管線。商品房?jī)?nèi)應(yīng)營造寧靜，舒適 ，安全的照明環(huán)境，樓梯間及樓道走廊應(yīng) 給人 簡(jiǎn)潔明快 的感受 ，商業(yè)區(qū)應(yīng)創(chuàng) 造色彩斑斕的氛圍， 區(qū)內(nèi)道路照明應(yīng) 塑 造莊重大氣的風(fēng)格，提高整個(gè) 住宅小區(qū) 的檔次。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 31 第六節(jié) 電氣 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 （ 2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692 （ 4）其它現(xiàn)行電氣專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)計(jì)范圍 小區(qū)住宅 樓的供配電、照明、防雷接地、電視、電話、寬帶網(wǎng) 及小區(qū)道路照明。 ③ 、地下室消防貯水池儲(chǔ)存消防用水 400m3，住宅 大樓屋頂設(shè)一個(gè)消防水箱，儲(chǔ)存消防初期用水 26 m3， 滿足火災(zāi)初期的 消防用水量，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的消防用水由消防水池及消防泵提供。所有 給水配件及潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。 建筑色彩 建筑色彩 摒棄 繁雜裝飾，以灰白色 、灰色 為主 色 調(diào)， 配以局部的暖色調(diào)， 給人以整潔 而又不缺乏溫情 的觀感 ,采用簡(jiǎn)約和富于動(dòng)感的手法體現(xiàn)建筑本身的美感 及親切感 ，凸顯出一股熱帶風(fēng)情建筑的特色。具體布置詳見總平面布置圖。近年來，在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，學(xué)校辦學(xué)規(guī)模不斷擴(kuò)大，辦學(xué)層次不斷提高，教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步上升。地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)密實(shí)，適宜工程建設(shè)。 建設(shè)場(chǎng)址 三 面臨路， 北 面與 16 米 廣場(chǎng)南 路相接， 西 面與進(jìn)出XX 縣城的必經(jīng)之路 慶陽 大道相鄰， 東 面 與慶河路 相接，北面與 XX縣卿華名苑住宅 A 區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 接壤。 排水管道總長為 1681 米，其中污水管道有 DN300（長 350 米）、DN250（長 781 米）、 DN200（長 130 米）；雨水管道有 DN200（長120 米）、 DN100（長 300 米）。 隨著城鄉(xiāng)人民生活水平的進(jìn)一步提高，電力資源已是代替過去傳統(tǒng)能源的首選產(chǎn)品，空調(diào)、冰箱、電磁爐的普 及，將是今后電力需求的突出問題。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、合理的、可性的。 其 中，商住建筑面積 平方米 ，商鋪建筑面積 平方米 ， 地下室建筑面積 平方米 。由于生產(chǎn)條件的限制，已客觀制約了縣電力事業(yè)的快速發(fā)展，為此，縣電力局急需搬遷擴(kuò)建。全局共有員工 157 人，黨員 49 人， XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 2 大專及以上文化程度 48 人，專業(yè)技術(shù)人員 42 人，技能人員 100 人。 該地塊位于 XX 縣北區(qū)中心廣場(chǎng)南側(cè)，區(qū)內(nèi)土地面積 平方米（ 50 畝 ） 。 住宅樓總戶數(shù)： 271 戶 主要建設(shè)條件 ⑴ 、政策條件 20xx 年 省政府原則通過的《 甘肅 省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見 》中提出，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房套數(shù)過 半時(shí)開始預(yù)征，而原來 的規(guī)定是一開始銷售就要征收，這實(shí)際上可以讓企業(yè)的資金流動(dòng)更 有效益 。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)具有資質(zhì)的技術(shù)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 電力局是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要部門，是與老百姓的生活密 切相關(guān)的部門，過去我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，城市人口少，很多邊緣鄉(xiāng)鎮(zhèn)還不通電，縣城狹小，電力局建在南北兩山之間不足 200 米的川臺(tái)地上，從七十年代開始到九十年代，雖經(jīng)幾次建設(shè)都因地理?xiàng)l件的限制只能維持現(xiàn)狀，近年來，隨著我縣縣域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，新城區(qū)建設(shè)的開發(fā)，把電力局設(shè)在北部，從縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局來看是很不協(xié)調(diào)，隨著我縣新區(qū)南移，群眾來我局辦事很不方便，行政運(yùn)行成本增加，由于交通不便，人員車輛進(jìn)出困難，特別是隨著職工人數(shù)的不斷增加，辦公用房，職工住房問題突出，職工應(yīng)享受的基本福利待遇很難滿足，活躍職工文化生活的活動(dòng)難 以開展，新建項(xiàng)目位于縣城南端，打慶公路西側(cè)，毗鄰 XX35KV 變電站，西靠柔遠(yuǎn)山，南接開發(fā)新區(qū)。 凈 用地面積： 11545m2 場(chǎng)址地勢(shì)較周圍低，呈西高東低，南低北高之勢(shì)。 項(xiàng) XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 19 目區(qū)設(shè) 有獨(dú)立的配電室，電網(wǎng)覆蓋 全 項(xiàng)目區(qū) 各用電單元，供電方便，完全能夠滿足基建施工和正常使用的電力需要。 縣 建筑材料充足，且具有多家設(shè)備先進(jìn)，施工質(zhì)量過硬，管理先進(jìn)的施工企業(yè)， 項(xiàng)目 建設(shè)場(chǎng)地平整，達(dá)到“五通一平”，具備施工條件。 平面設(shè)計(jì) 商品住宅樓平面 設(shè)計(jì)主要考慮 目標(biāo)市場(chǎng) (大陸市場(chǎng)尤其是北方市 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 24 場(chǎng) )及目標(biāo)人群 (休閑、度假、過冬的候鳥型中高收入的中老年群體 )的多方面、多層次需求，主要以小戶型為主，輔以少部分的中戶型。 （ 2）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)初步采用片筏式基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ) 。 （ 3）雨水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量按 XX 縣定城鎮(zhèn) 暴雨強(qiáng)度設(shè)計(jì)，重現(xiàn)期為一年，雨水采用外排水 ， 按不大于 200 m2 /個(gè)在屋頂設(shè)置雨水口，雨水經(jīng)立管收集后排入市政雨水管網(wǎng) 。 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)每個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)不超過 800 個(gè)，報(bào)警閥之前的噴淋給水管均聯(lián)成環(huán)狀，其系統(tǒng)上設(shè)置的檢修閥門均為信號(hào)閥。 ③、 照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。 ④、 照度適當(dāng)：做到主次兼顧，亮度分布有層次。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 35 第七章 節(jié)水節(jié)能措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 步入二十一世紀(jì) ,隨著全球經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展 ,在世界范圍內(nèi)，石油、煤炭、天然氣等傳統(tǒng)能源日趨枯竭，能源供應(yīng)越來越緊張。在走廊、前室等處設(shè)離子感煙控測(cè)器；各層設(shè)有帶消防直通電話插孔的 手動(dòng)報(bào)警按鈕；消火栓啟泵設(shè)有按鈕及聲光訊響器及相應(yīng)控制模塊； 電梯機(jī)房設(shè)有固定式消 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 34 防對(duì)講電話。 ④、 消防設(shè)備配電線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于 30mm；明敷時(shí)做防火處理。 第五節(jié) 通風(fēng) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001920xx （ 2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 防排煙系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)設(shè)置 （ 1） 電梯前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 ⑵、 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) ① 、設(shè)置范圍：各層均設(shè)帶消防卷盤消火栓箱，配 SN65 消火栓、QZ19 鋁合金水槍、長 25m 麻織水帶、消防按鈕、指示燈、消防軟 管盤各一個(gè)。生活貯水池（ 60m3）和消防貯水池（ 400m3）分別儲(chǔ)存生活用水和消防用水。 小區(qū)居民出入經(jīng)小區(qū)中央的景觀地帶中間的人行通道通過東側(cè)的主出入口 及 南側(cè)的次出入口進(jìn)出。 結(jié)合項(xiàng)目用地的具體形狀及特點(diǎn)，本著方便、實(shí)用的原則，充分利用土地資源， 6 幢主體建筑物（包括 3 幢 7 層磚混結(jié)構(gòu)住 宅 樓及 3幢 框架結(jié)構(gòu) 7 層 商住樓）分布在建 設(shè)場(chǎng)址四周，具體為 3 幢 框架結(jié)構(gòu)7 層 商住樓 分布在場(chǎng)址的北側(cè)及西側(cè)， 3 幢 7 層磚混結(jié)構(gòu)住宅 樓 分布在場(chǎng)址的東側(cè)及南側(cè)，呈北高南低之態(tài)勢(shì)，從 慶陽 大道觀之則為依次上升的感覺。 工程 有線電視 條件 隨著電視數(shù)字化教學(xué)的普及，學(xué)校已與 縣 廣播電視局積極聯(lián)系，力爭(zhēng)于 20xx 年 6 月接并電視數(shù)字化教學(xué)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。全縣分為三個(gè)類區(qū)：北部半農(nóng)半牧區(qū)，草場(chǎng)寬廣，宜于發(fā)展畜牧業(yè) ；中南部純農(nóng)業(yè)區(qū)，土質(zhì)疏松肥沃，宜于發(fā)展農(nóng)業(yè)，是縣內(nèi)主要農(nóng)耕地帶和產(chǎn)糧區(qū)；東部陰濕區(qū)，山勢(shì)平坦，氣候濕潤，土肥水美，生態(tài)條件優(yōu)越，宜林宜牧。 綠 化 率： % 生活區(qū)規(guī)劃 ⑴、學(xué)生宿舍樓 2學(xué)生宿舍樓建筑面積均為 ，共計(jì) 平方米。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 實(shí)施該項(xiàng)目是適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)，加快我縣電力事業(yè)的快速發(fā)展的需要。 ⑶ 、電力、通訊、給排水條件 本項(xiàng)目所在地屬于 XX 縣的新城區(qū) ——南 區(qū) 的繁華地帶， 其電力、通訊和給排水等城市基礎(chǔ)設(shè)施已 在建設(shè)中 ， 其他 各種基礎(chǔ)配套設(shè)施已 逐步籌建 。 （三）職工生活區(qū) 該區(qū)為單身職工宿舍及職工大灶、洗澡房、職工娛樂、健身活動(dòng)區(qū)，占地面積約 4600 平方米。 展望未來，我局充滿生機(jī)與活力，華電人將以更加科學(xué)的工作 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 3 態(tài)度，更加飽滿的工作熱情，更加扎實(shí)的工作作風(fēng)，努力打造綠色電網(wǎng)，建設(shè)“一強(qiáng)三優(yōu)”的現(xiàn)代企業(yè)，為構(gòu)建平安 XX、和諧 XX、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、服務(wù) XX 人民，做出新的更大的貢獻(xiàn)。在 20xx 年 XX 變電站被甘肅省電力公司工會(huì)授予“模 范職工小家”稱號(hào)； 20xx 年城關(guān)供電營業(yè)所被評(píng)為“省級(jí)文明供電示范窗口”，同年，局團(tuán)支部被團(tuán)省委評(píng)為“甘肅省五四紅旗團(tuán)支部”； 20xx年 12 月被市總工會(huì)授予“先進(jìn)職工之家”，省總工會(huì)授予“模范職工之家”； 20xx 年 3 月被慶陽地委、行署被為“全縣重教興學(xué)先進(jìn)集體”； 20xx 年被甘肅省國稅局授予“誠信納稅大戶”； 20xx 年 6 月被國家電力公司授予“雙文明單位”，同年 12 月被省電力公司授予“安全文明生產(chǎn)達(dá)標(biāo)單位”； 1998 年被慶陽地委評(píng)為：“企業(yè)黨建先進(jìn)單位”，同年被慶陽地委、行署評(píng)為“文明單位”； 1997 年 被原電力工業(yè)部授予“三為服務(wù)達(dá)標(biāo)”單位。 建室內(nèi)庫房一座，建筑面積約 1200 平方米，露天庫房一處，面積為 7000 平方米。因此，在交通運(yùn)輸、配套產(chǎn)業(yè)、物資供給等方面具有很多便利條件，這必然會(huì)將地理位置條件轉(zhuǎn)化為支持本項(xiàng)目順利建設(shè)的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，建議項(xiàng)目所在地政府各相關(guān)職能部門對(duì)本項(xiàng)目給予大力支持與幫助，促成項(xiàng)目早日上馬，早日竣工，早見成效。 ⑵、圖書實(shí)驗(yàn)樓 實(shí)驗(yàn)樓總建筑面積為 平方米。 建筑密度 ： % 境內(nèi)有元城川河、柔遠(yuǎn)川河、城壕川河、二將川河四條主要河流，年總徑流量在 400 萬立方米以上。 為了與學(xué)校的快速發(fā)展相適應(yīng)，滿足師生數(shù)量增加后的網(wǎng)絡(luò)流量需求，學(xué)校已與 縣電信局聯(lián)系將增加網(wǎng)絡(luò) 寬 帶流量。 整個(gè)建設(shè)用地內(nèi) 均無建筑， ,擬建區(qū)域內(nèi) 較為平坦，落差不大 。 小區(qū)區(qū)域道路交通組織以簡(jiǎn)潔方便、實(shí)用及人車分流為原則，在建設(shè)場(chǎng)址四周設(shè)置 6米寬環(huán)形車道， 和各住宅樓 銜接， 并與主入口相連， 形成一封閉回路，原則上以順時(shí)針單向行駛， 以解決車輛交通 及 消防之需。 采用地下式 設(shè)置集中水池， 通過水泵房供應(yīng)區(qū)內(nèi)各建筑物生活用水和消防用水，集中水池和泵房 統(tǒng)一 設(shè)置在地下室內(nèi)。 本項(xiàng)目設(shè)置 4 座，均勻分布在住宅樓中間，每座按 15L/s 流量計(jì)。 室外便于消防車取用水處設(shè)置自噴系統(tǒng)水泵接合器四座。 ③、 樓 層配電箱后配線應(yīng)急 照明選用 烯絕緣銅芯阻燃電線穿鋼管暗敷；其余 銅芯電線沿金屬線槽或穿鋼管暗敷。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防控制系統(tǒng) ⑴ 、系統(tǒng)采用智能火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)。據(jù)預(yù)測(cè) 2040 年石油消費(fèi)將達(dá)到最高峰，而從 2050 年后，人類將 不得不轉(zhuǎn)向新的可替代能源如生物能、水利地?zé)?、風(fēng)力、太陽能、核能等。 照明對(duì)象分級(jí)方法： 標(biāo)志照明 ——小 區(qū)主出入口 局部照明 ——小區(qū)景觀地帶 重點(diǎn)照明 ——商業(yè)鋪面區(qū) 特殊照明 ——平日照明處理淡化，特殊活動(dòng)或節(jié)日時(shí)強(qiáng)調(diào) ⑤、 利用燈桿建立 小區(qū) 的道路導(dǎo)向系統(tǒng)： 把相關(guān)的標(biāo)志懸掛在燈桿上，使人們不論在白天還是夜晚都能確定自己的位置，標(biāo)志在燈桿上既漂亮又美觀而且又不需要增加額外的費(fèi)用，真正體現(xiàn)了人文關(guān)懷，提高了 小區(qū) 的生活質(zhì)量。 ④、 應(yīng)急照明采用鎘鎳蓄電池?zé)艟撸溥B續(xù)工作時(shí)間不小于30min。 每個(gè)防火分區(qū)的噴淋管道自成系統(tǒng)，在每層和每個(gè)防火分區(qū)的 總水平干管上設(shè)水流指示器及信號(hào)閥門，消防控制中心的控制屏上顯示出供水總管閥門的啟閉狀態(tài)，以及噴頭動(dòng)作時(shí)火災(zāi)所在的層數(shù)和區(qū)域。 （ 4）室內(nèi)排水