【正文】 位之間主要靠合同作為紐帶，建立起組織，同時(shí)以經(jīng)濟(jì)合同作為分配工作，劃分責(zé)權(quán)利關(guān)系的依據(jù)，而項(xiàng)目參加單位之間在項(xiàng)目過程中的協(xié)調(diào)主要通過合同和項(xiàng)目管理規(guī)范實(shí)現(xiàn)：項(xiàng)目組織是多變的，不穩(wěn)定的。（3） 工程設(shè)計(jì)：將工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)與水平具體化，直接關(guān)系到項(xiàng)目建成后的功能和使用價(jià)值。所以工程項(xiàng)目終檢驗(yàn)時(shí)難以發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)在的、隱蔽的質(zhì)量缺陷。由于問題暴露最多，在施工階段將出現(xiàn)大量工程變更。 、動(dòng)態(tài)性強(qiáng) 施工階段是項(xiàng)目建設(shè)各階段中持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的階段。 進(jìn)入施工階段，項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和計(jì)劃的制定工作基本完成，余下的后續(xù)工作主要是伴隨著控制而進(jìn)行的計(jì)劃調(diào)整和完善。信息作為目標(biāo)控制基礎(chǔ)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)投入足夠力量做好信息管理工作。2004年廈門前埔就有一房屋建筑項(xiàng)目由于樓板大面積裂縫，住戶投訴，最終導(dǎo)致該項(xiàng)目全部拆掉就地重建，2005年同安一項(xiàng)目購(gòu)房者就由于外墻大面積裂縫而拒絕收房。這一階段直接影響工程的最終質(zhì)量。項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)；職責(zé)分工完善、組織設(shè)計(jì)合理健全的項(xiàng)目監(jiān)理部是加強(qiáng)施工階段質(zhì)量控制、確保工程質(zhì)量的先決條件。要明確甲部門與乙部門到底是什么關(guān)系？在工作中有什么聯(lián)系與銜接？找出易出矛盾之點(diǎn)，加以協(xié)調(diào)。權(quán)責(zé)不一致對(duì)組織的效能損害是很大的。一個(gè)組織辦事效率高不高，是衡量這個(gè)組織中的結(jié)構(gòu)是否合理的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。 具體負(fù)責(zé)監(jiān)理規(guī)劃的落實(shí)，目標(biāo)控制及合同實(shí)施管理。 熟悉核查施工圖紙應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行：（1） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙、了解工程特點(diǎn)、所用材料以及質(zhì)量要求?？傊?，無(wú)論是結(jié)構(gòu)部位，影響質(zhì)量的關(guān)鍵工序、操作、施工順序、技術(shù)參數(shù)、材料、機(jī)械、自然條件、施工環(huán)境等均可作為質(zhì)量控制點(diǎn)來(lái)控制。，規(guī)范監(jiān)理工作程序 施工監(jiān)理交底是項(xiàng)目監(jiān)理部向施工單位進(jìn)行監(jiān)理工作流程及其他相關(guān)事宜的告知交底；目的是讓施工單位了解項(xiàng)目監(jiān)理部今后的監(jiān)理工作是如何進(jìn)行的，是一項(xiàng)重要的工作，是監(jiān)理與施工雙方彼此鉆進(jìn)了解和信任的工作，為監(jiān)理今后加強(qiáng)施工質(zhì)量控制創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。加強(qiáng)施工人員質(zhì)量控制是貫徹執(zhí)行“堅(jiān)持以人為控制核心”的質(zhì)量控制原則。、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量控制的方法 （1）凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品或構(gòu)配件，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證和技術(shù)說(shuō)明書，并由施工承包單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。合理而正確的施工組織設(shè)計(jì)能正確反映客觀實(shí)際，符合建設(shè)單位的要求，如果在施工過程中認(rèn)真的貫徹執(zhí)行，就可以保證工程項(xiàng)目的順利，從而保證工程質(zhì)量項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)。合理的施工程序應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)以下幾方面。它是施工方案的核心，合理的施工方法應(yīng)當(dāng)是方法可行，符合現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝要求；符合國(guó)家有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；與所選擇的施工機(jī)械設(shè)備和施工組織方式相適應(yīng)；經(jīng)濟(jì)合理。復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)時(shí)，應(yīng)抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)以及標(biāo)樁埋設(shè)位置等。在制定旁站監(jiān)理方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)工作的勞動(dòng)強(qiáng)度，合理安排人員輪班，同時(shí)應(yīng)在方案中提出該項(xiàng)工作施工中易出現(xiàn)的問題和控制方法。（2）包裹。例如：垃圾道完以后，可將其進(jìn)品封閉起來(lái)，以防止建筑垃圾堵塞通道；房間水泥地面或地面磚完成后，可將該房間局部封閉，防止人們隨意進(jìn)入而損害地面；房?jī)?nèi)裝修完成后，應(yīng)加鎖封閉，防止人們隨意進(jìn)入而受到損傷等。整改完成后，總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法人在工程竣工報(bào)告上簽字蓋章，總監(jiān)理工程師在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（6）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（4）建設(shè)單位或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)制定驗(yàn)收方案，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 監(jiān)理進(jìn)行工程施工質(zhì)量管理的工作依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、文件；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目文件、工程設(shè)計(jì)文件及招投標(biāo)文件；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》；建設(shè)單位與承包單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》；本工程施工招標(biāo)文件和設(shè)備招標(biāo)文件；工程設(shè)計(jì)圖紙及文件；招標(biāo)方有關(guān)工程管理文件；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 503192000）；《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建設(shè)部分）；1當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》；1《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202—2002）；1《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）；1《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）；1《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205—2002）；1《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）；1《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208—2002）；1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209—2002）；1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327—2001）；2《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）；2《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）；2《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）；2《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310—2002）；2《建筑智能化系統(tǒng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ13—44—2002）；2《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166—96）；2《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261—91）；2《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—1999）；2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—2001）；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—2001）；3《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328—2001）；3《工程測(cè)量規(guī)范》（GB/T50026—93）；3《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》（JGJ94—94）；3《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》（GB13476—1999）；3《靜壓樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》（廣東省，討論稿）；3《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107—87）；3《回彈法檢測(cè)研抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23—2001）；3《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（GB50119—2003）；3《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18—2001）；《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（JGJ137—200J129—2001）；4《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）；4《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GB50325—2001）；4《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—88）；4《建筑機(jī)械施工安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33—86）；4《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80—91）；4《建筑施工安全檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—88）；4《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T503112000）4《建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T503122000）4《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503142000）4．3監(jiān)理公司的質(zhì)量管理目標(biāo) 以達(dá)到建設(shè)單位十分滿意為我們監(jiān)理服務(wù)的總目標(biāo)。⑴ 審查設(shè)計(jì)圖紙，提出書面審查意見及合理化建議，盡可能降低工程造價(jià)，解決圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺問題，并組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審；⑵ 編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，并進(jìn)行監(jiān)理交底；⑶ 審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和開工條件，并負(fù)責(zé)下達(dá)開工令；⑷ 審批施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，督促其完善，報(bào)建設(shè)單位審批后組織實(shí)施；⑸ 審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，督促施工單位安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施；⑹ 審查施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位資格；⑺ 審查工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)，安排見證送檢計(jì)劃，嚴(yán)格履行檢測(cè)取樣與送檢見證制度（見證取樣為100%，見證送檢不少于30%）；⑻ 檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施；⑼ 協(xié)助建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位協(xié)商工程設(shè)計(jì)變更（按委托權(quán)限）；⑽ 督促執(zhí)行施工承包合同，協(xié)助建設(shè)單位與施工單位協(xié)商合同條款的變更，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)合同雙方爭(zhēng)議；⑾ 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和簽證，并報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，參與工程質(zhì)量事故的分析與處理；⑿ 審核施工單位月進(jìn)度計(jì)劃、調(diào)整計(jì)劃，并經(jīng)常檢查計(jì)劃完成情況，對(duì)進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。⑵ 兩個(gè)關(guān)鍵：施工過程中的重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序。⑴ 在監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,配合其他專業(yè)工程師,嚴(yán)格按規(guī)范要求的精度監(jiān)督施工單位放線、放樣，審查或批準(zhǔn)施工單位測(cè)量?jī)?nèi)外業(yè)成果及道路和構(gòu)造物幾何尺寸、標(biāo)高等；⑵ 負(fù)責(zé)檢查施工單位對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)及其它控制點(diǎn)的護(hù)樁設(shè)施，保證不受損壞，有變更時(shí)需在圖上標(biāo)明；⑶ 檢查施工單位的測(cè)量放樣工作，隨時(shí)抽查各項(xiàng)測(cè)量記錄，要認(rèn)真核對(duì)，確認(rèn)后簽發(fā)；⑷ 審查施工單位的檢查申請(qǐng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)校核后，符合規(guī)范要求的精度后方能簽字，否則應(yīng)將所有不合格部分及時(shí)通知有關(guān)人員；⑸ 檢查路基工程的土石方分界線，并督促承包方標(biāo)繪在橫斷面圖上；⑹ 協(xié)助合同工程師、道路和結(jié)構(gòu)工程師做好工程的計(jì)量工作，檢查中期支付申請(qǐng)；⑺ 定期監(jiān)督檢查施工單位使用的測(cè)量?jī)x器的精度；⑻ 辦理總監(jiān)交辦其它工作。（詳見圖一）；建設(shè)單位發(fā)出監(jiān)理招標(biāo)邀請(qǐng)或委托監(jiān)理函監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱監(jiān)理單位招標(biāo)建設(shè)單位選擇監(jiān)理單位監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽定監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理合同結(jié)束、施工因素的質(zhì)量控制程序（詳見圖三）；對(duì)投入品的質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制施工及安裝工藝過程的質(zhì)量控制對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量控制對(duì)參與施工人員的質(zhì)量控制施工質(zhì)量因素的控制對(duì)工程原材料、成品、半成品、設(shè)備的質(zhì)量控制對(duì)所用施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制對(duì)采用的施工檢測(cè)方法的質(zhì)量控制對(duì)生產(chǎn)管理環(huán)境的質(zhì)量控制、半成品、設(shè)備質(zhì)量核定程序（詳見圖四）；施工單位提出訂貨申請(qǐng) ★施工單位上報(bào)以下表格（項(xiàng)目經(jīng)理簽字）：①.《A5 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審單》附生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書和許可證復(fù)印件 ②.《A8 建筑材料報(bào)審表》 附材料出廠質(zhì)量保證書、材料自檢試驗(yàn)報(bào)告③.《A9 設(shè)備選型報(bào)審表》專業(yè)監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位附設(shè)備生產(chǎn)廠家、設(shè)備型號(hào)規(guī)格性能參數(shù)等資料★專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提交的資料進(jìn)行審查：①.上報(bào)的設(shè)備材料的各項(xiàng)指標(biāo)完全符合設(shè)計(jì)要求：簽署上述表格，提交總監(jiān)審核。②.重要設(shè)備、材料邀請(qǐng)監(jiān)理參與加工制造過程監(jiān)督。、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制工作程序（詳見圖五）；工序、分部分項(xiàng)工程完工后★過程：①施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織施工②施工單位全職質(zhì)檢員檢查施工過程及質(zhì)量③專業(yè)監(jiān)理工程師（含總監(jiān)）巡視、平行檢驗(yàn)施工單位整改施工單位自檢，專職檢查填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）★施工單位填報(bào)《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》：（全職質(zhì)檢員簽字）并附以下資料：①.設(shè)計(jì)圖紙資料②.施工技術(shù)復(fù)核交底記錄簽證通知監(jiān)理工程師檢驗(yàn)③.施工測(cè)量記錄復(fù)核簽證④.材料、成品、半成品質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)使用部位記錄簽證⑤.施工單位自驗(yàn)評(píng)定驗(yàn)收資料檢查試驗(yàn)報(bào)告核查質(zhì)保資料 ⑥.下一道工序施工的技術(shù)方案、人力材料、機(jī)具 設(shè)備、必備條件的準(zhǔn)備資料會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查★總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查：①.檢查現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量②.檢查各種設(shè)備、材料的各種相關(guān)質(zhì)保資料③.檢查施工單位各項(xiàng)內(nèi)業(yè)資料④.檢查下一道工序施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備 ⑤. 簽署《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》合格？ 、設(shè)計(jì)要求簽署《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》，同意進(jìn)行下一道工 ，需整改方能進(jìn)行下一道工序監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）簽署《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》，要求施工單位整改后重新報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)重違反國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)要求《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》，要求施工單位整《B1 監(jiān)理通知單》（必要時(shí)）進(jìn)行下道工序《B2 工程暫停令》（必要時(shí))本公司通過貫徹ISO9001：2000質(zhì)量保證體系，制定各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。. 施工組織設(shè)計(jì)審批制度總監(jiān)督促施工單位方編制施工組織設(shè)計(jì)，在開工前施工單位填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表》，總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)簽認(rèn)同意、批準(zhǔn)實(shí)施；需要施工單位修改時(shí)，由總監(jiān)簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改，修改后再報(bào)審，經(jīng)審核合格后方可用于工程中。對(duì)重大的質(zhì)量事故或工傷事故，施工單位必須用電話或書面的形式逐級(jí)上報(bào)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。月報(bào)按規(guī)定的表式填報(bào)，以簡(jiǎn)要文字和數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度、工程簽證、工程質(zhì)量、資金使用、工程評(píng)述、監(jiān)理小結(jié)、下月打算等事項(xiàng)；⑵ 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入《監(jiān)理日志》，涉及工程設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備