【正文】 位之間主要靠合同作為紐帶，建立起組織，同時以經(jīng)濟合同作為分配工作，劃分責權利關系的依據(jù)，而項目參加單位之間在項目過程中的協(xié)調主要通過合同和項目管理規(guī)范實現(xiàn)：項目組織是多變的，不穩(wěn)定的。（3） 工程設計：將工程項目質量目標與水平具體化，直接關系到項目建成后的功能和使用價值。所以工程項目終檢驗時難以發(fā)現(xiàn)工程內在的、隱蔽的質量缺陷。由于問題暴露最多，在施工階段將出現(xiàn)大量工程變更。 、動態(tài)性強 施工階段是項目建設各階段中持續(xù)時間最長的階段。 進入施工階段，項目目標規(guī)劃和計劃的制定工作基本完成，余下的后續(xù)工作主要是伴隨著控制而進行的計劃調整和完善。信息作為目標控制基礎，監(jiān)理單位應當投入足夠力量做好信息管理工作。2004年廈門前埔就有一房屋建筑項目由于樓板大面積裂縫，住戶投訴，最終導致該項目全部拆掉就地重建，2005年同安一項目購房者就由于外墻大面積裂縫而拒絕收房。這一階段直接影響工程的最終質量。項目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐工程項目負責履行委托監(jiān)理合同的組織機構；職責分工完善、組織設計合理健全的項目監(jiān)理部是加強施工階段質量控制、確保工程質量的先決條件。要明確甲部門與乙部門到底是什么關系？在工作中有什么聯(lián)系與銜接？找出易出矛盾之點，加以協(xié)調。權責不一致對組織的效能損害是很大的。一個組織辦事效率高不高，是衡量這個組織中的結構是否合理的主要標準之一。 具體負責監(jiān)理規(guī)劃的落實，目標控制及合同實施管理。 熟悉核查施工圖紙應從以下幾方面進行：（1） 項目總監(jiān)理工程師應及時組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙、了解工程特點、所用材料以及質量要求?？傊?，無論是結構部位，影響質量的關鍵工序、操作、施工順序、技術參數(shù)、材料、機械、自然條件、施工環(huán)境等均可作為質量控制點來控制。，規(guī)范監(jiān)理工作程序 施工監(jiān)理交底是項目監(jiān)理部向施工單位進行監(jiān)理工作流程及其他相關事宜的告知交底；目的是讓施工單位了解項目監(jiān)理部今后的監(jiān)理工作是如何進行的，是一項重要的工作，是監(jiān)理與施工雙方彼此鉆進了解和信任的工作，為監(jiān)理今后加強施工質量控制創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。加強施工人員質量控制是貫徹執(zhí)行“堅持以人為控制核心”的質量控制原則。、設備進場的質量控制的方法 （1）凡運到施工現(xiàn)場的原材料、半成品或構配件，應有產(chǎn)品出廠合格證和技術說明書，并由施工承包單位按規(guī)定要求進行檢驗，向監(jiān)理工程師提出檢驗或試驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認其質量合格后，方準進場。合理而正確的施工組織設計能正確反映客觀實際，符合建設單位的要求，如果在施工過程中認真的貫徹執(zhí)行，就可以保證工程項目的順利，從而保證工程質量項目的實現(xiàn)。合理的施工程序應當體現(xiàn)以下幾方面。它是施工方案的核心，合理的施工方法應當是方法可行，符合現(xiàn)場條件及工藝要求；符合國家有關的施工規(guī)范和質量檢驗評定標準的有關規(guī)定；與所選擇的施工機械設備和施工組織方式相適應；經(jīng)濟合理。復測施工測量控制網(wǎng)時，應抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準網(wǎng)點以及標樁埋設位置等。在制定旁站監(jiān)理方案時，應根據(jù)該項工作的勞動強度，合理安排人員輪班，同時應在方案中提出該項工作施工中易出現(xiàn)的問題和控制方法。（2）包裹。例如：垃圾道完以后，可將其進品封閉起來，以防止建筑垃圾堵塞通道；房間水泥地面或地面磚完成后，可將該房間局部封閉，防止人們隨意進入而損害地面；房內裝修完成后，應加鎖封閉，防止人們隨意進入而受到損傷等。整改完成后，總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法人在工程竣工報告上簽字蓋章，總監(jiān)理工程師在此基礎上提出工程質量評估報告。（6）有施工單位簽署的工程質量保修書。（4）建設單位或委托的具有相應資質的設計、監(jiān)理單位應制定驗收方案，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，對工程進行竣工驗收。 監(jiān)理進行工程施工質量管理的工作依據(jù)國家有關工程建設的法律、法規(guī)、文件；經(jīng)有關部門批準的本工程項目文件、工程設計文件及招投標文件；建設單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設監(jiān)理委托合同》；建設單位與承包單位簽訂的《建設工程施工合同》；本工程施工招標文件和設備招標文件；工程設計圖紙及文件；招標方有關工程管理文件；《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 503192000）；《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB 503002001）；《工程建設標準強制性條文》（房屋建設部分）；1當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》；1《建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范》（GB50202—2002）；1《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）；1《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204—2002）；1《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205—2002）；1《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207—2002）；1《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208—2002）；1《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209—2002）；1《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210—2001）；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327—2001）；2《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）；2《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》（GB50243—2002）；2《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303—2002）；2《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50310—2002）；2《建筑智能化系統(tǒng)工程施工質量驗收規(guī)范》（GBJ13—44—2002）；2《火災自動報警系統(tǒng)工程質量驗收規(guī)范》（GB50166—96）；2《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261—91）；2《住宅設計規(guī)范》（GB50096—1999）；2《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16—2001）；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045—2001）；3《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328—2001）；3《工程測量規(guī)范》（GB/T50026—93）；3《建筑樁基技術規(guī)程》（JGJ94—94）；3《先張法預應力混凝土管樁》（GB13476—1999）；3《靜壓樁基礎技術規(guī)程》（廣東省，討論稿）；3《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107—87）；3《回彈法檢測研抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23—2001）；3《混凝土外加劑應用技術規(guī)程》（GB50119—2003）；3《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18—2001）；《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》（JGJ137—200J129—2001）；4《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）；4《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50325—2001）；4《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46—88）；4《建筑機械施工安全技術規(guī)程》（JGJ33—86）；4《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80—91）；4《建筑施工安全檢查評定標準》（JGJ59—88）；4《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》（GB/T503112000）4《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范》（GB/T503122000）4《智能建筑設計標準》（GB/T503142000）4．3監(jiān)理公司的質量管理目標 以達到建設單位十分滿意為我們監(jiān)理服務的總目標。⑴ 審查設計圖紙，提出書面審查意見及合理化建議，盡可能降低工程造價，解決圖紙中錯、漏、碰、缺問題，并組織設計技術交底和圖紙會審；⑵ 編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則，參加建設單位主持召開的第一次工地會議，并進行監(jiān)理交底；⑶ 審查施工單位各項準備工作和開工條件，并負責下達開工令；⑷ 審批施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，督促其完善，報建設單位審批后組織實施；⑸ 審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構的質量體系、技術管理體系和質量保證體系，督促施工單位安全文明施工保證體系的建立、健全與實施；⑹ 審查施工單位提出的分包工程項目及分包單位資格；⑺ 審查工程使用的原材料、構配件和設備的規(guī)格、質量，按規(guī)定進行抽查和復驗，安排見證送檢計劃，嚴格履行檢測取樣與送檢見證制度（見證取樣為100%，見證送檢不少于30%）；⑻ 檢查施工技術措施和安全防護措施；⑼ 協(xié)助建設單位與設計單位協(xié)商工程設計變更（按委托權限）；⑽ 督促執(zhí)行施工承包合同，協(xié)助建設單位與施工單位協(xié)商合同條款的變更，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調合同雙方爭議；⑾ 檢查工程進度和施工質量，對隱蔽工程進行復驗和簽證，并報建設單位認可，驗收分項分部工程，參與工程質量事故的分析與處理；⑿ 審核施工單位月進度計劃、調整計劃，并經(jīng)常檢查計劃完成情況，對進度進行動態(tài)管理。⑵ 兩個關鍵：施工過程中的重點部位、重點工序。⑴ 在監(jiān)理工程師的領導下,配合其他專業(yè)工程師,嚴格按規(guī)范要求的精度監(jiān)督施工單位放線、放樣，審查或批準施工單位測量內外業(yè)成果及道路和構造物幾何尺寸、標高等；⑵ 負責檢查施工單位對水準點及其它控制點的護樁設施，保證不受損壞，有變更時需在圖上標明；⑶ 檢查施工單位的測量放樣工作，隨時抽查各項測量記錄，要認真核對，確認后簽發(fā)；⑷ 審查施工單位的檢查申請，經(jīng)現(xiàn)場校核后，符合規(guī)范要求的精度后方能簽字，否則應將所有不合格部分及時通知有關人員；⑸ 檢查路基工程的土石方分界線，并督促承包方標繪在橫斷面圖上；⑹ 協(xié)助合同工程師、道路和結構工程師做好工程的計量工作，檢查中期支付申請；⑺ 定期監(jiān)督檢查施工單位使用的測量儀器的精度；⑻ 辦理總監(jiān)交辦其它工作。（詳見圖一）；建設單位發(fā)出監(jiān)理招標邀請或委托監(jiān)理函監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱監(jiān)理單位招標建設單位選擇監(jiān)理單位監(jiān)理單位與建設單位簽定監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃及實施細則項目監(jiān)理實施監(jiān)理工作總結監(jiān)理合同結束、施工因素的質量控制程序（詳見圖三）；對投入品的質量控制施工階段質量控制施工及安裝工藝過程的質量控制對產(chǎn)品的質量控制對參與施工人員的質量控制施工質量因素的控制對工程原材料、成品、半成品、設備的質量控制對所用施工機械設備的質量控制對采用的施工檢測方法的質量控制對生產(chǎn)管理環(huán)境的質量控制、半成品、設備質量核定程序（詳見圖四）；施工單位提出訂貨申請 ★施工單位上報以下表格（項目經(jīng)理簽字）：①.《A5 成品、半成品供應單位資質報審單》附生產(chǎn)廠家營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書和許可證復印件 ②.《A8 建筑材料報審表》 附材料出廠質量保證書、材料自檢試驗報告③.《A9 設備選型報審表》專業(yè)監(jiān)理工程師審查建設單位附設備生產(chǎn)廠家、設備型號規(guī)格性能參數(shù)等資料★專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位提交的資料進行審查：①.上報的設備材料的各項指標完全符合設計要求：簽署上述表格，提交總監(jiān)審核。②.重要設備、材料邀請監(jiān)理參與加工制造過程監(jiān)督。、分項、分部工程質量控制工作程序（詳見圖五）；工序、分部分項工程完工后★過程：①施工單位項目經(jīng)理組織施工②施工單位全職質檢員檢查施工過程及質量③專業(yè)監(jiān)理工程師（含總監(jiān)）巡視、平行檢驗施工單位整改施工單位自檢，專職檢查填寫（工程報驗單）★施工單位填報《A7 工程報驗單》：（全職質檢員簽字）并附以下資料：①.設計圖紙資料②.施工技術復核交底記錄簽證通知監(jiān)理工程師檢驗③.施工測量記錄復核簽證④.材料、成品、半成品質保書、檢驗報告、進場驗收確認使用部位記錄簽證⑤.施工單位自驗評定驗收資料檢查試驗報告核查質保資料 ⑥.下一道工序施工的技術方案、人力材料、機具 設備、必備條件的準備資料會同現(xiàn)場檢查★總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查：①.檢查現(xiàn)場施工質量②.檢查各種設備、材料的各種相關質保資料③.檢查施工單位各項內業(yè)資料④.檢查下一道工序施工的各項準備 ⑤. 簽署《A7 工程報驗單》合格？ 、設計要求簽署《A7 工程報驗單》，同意進行下一道工 ，需整改方能進行下一道工序監(jiān)理簽署（工程報驗單）簽署《A7 工程報驗單》，要求施工單位整改后重新報驗，嚴重違反國家規(guī)范、設計要求《A7 工程報驗單》，要求施工單位整《B1 監(jiān)理通知單》（必要時）進行下道工序《B2 工程暫停令》（必要時)本公司通過貫徹ISO9001：2000質量保證體系，制定各項管理制度，并嚴格貫徹執(zhí)行。. 施工組織設計審批制度總監(jiān)督促施工單位方編制施工組織設計，在開工前施工單位填報《施工組織設計報審表》，總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)簽認同意、批準實施；需要施工單位修改時，由總監(jiān)簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改，修改后再報審，經(jīng)審核合格后方可用于工程中。對重大的質量事故或工傷事故，施工單位必須用電話或書面的形式逐級上報，項目監(jiān)理機構應立即上報建設單位。月報按規(guī)定的表式填報，以簡要文字和數(shù)字說明施工進度、工程簽證、工程質量、資金使用、工程評述、監(jiān)理小結、下月打算等事項；⑵ 監(jiān)理工程師應逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入《監(jiān)理日志》，涉及工程設計、進場材料設備