【正文】 . 嚴(yán)格控制設(shè)計圖紙中未指定的設(shè)備、材料等的造價。2. 協(xié)助擬訂物資、設(shè)備的訂貨合同。3. 審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。10. 督促施工承包單位進行安全自檢工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。 組織有關(guān)單位進行工程竣工初步驗收并進行整改。監(jiān)理工作安排總體設(shè)想的基本方法如下：1. 建立監(jiān)理組織機構(gòu)內(nèi)的各目標(biāo)控制小組，明確崗位職責(zé)和人員分工，設(shè)置合理的監(jiān)理工作流程；2. 對本工程項目編制總進度控制計劃，利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)，實行計算機輔助的網(wǎng)絡(luò)計劃動態(tài)調(diào)整控制；3. 根據(jù)本工程項目的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，進行技術(shù)經(jīng)濟分析，挖掘潛力，做好主動控制；4. 督促總承包單位和專業(yè)承包單位履行《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T503262001）；5. 監(jiān)理單位憑借全面和豐富的工程管理經(jīng)驗和經(jīng)濟手段，對項目建設(shè)實施過程進行管理和評估，進行持續(xù)改進策劃，采取針對性措施，加大預(yù)控力度，使業(yè)主滿意。項目監(jiān)理班子共19人，具有國家注冊監(jiān)理工程師資格的7人，國家注冊造價工程師1人，項目部具有高級職稱的4人，中級職稱的11人。7. 對施工過程進行過程控制，對工程質(zhì)量進行驗收。1. 明確安全控制目標(biāo)，落實承包單位的安全保證體系。6. 處理工程施工承包合同當(dāng)事人提出的索賠。3. 做好對工程建設(shè)施工過程各階段有關(guān)資料的收集工作。:“節(jié)能管理措施有關(guān)內(nèi)容”。對承建商工作不力，提出調(diào)換有關(guān)人員直至撤換承建商的建議；12. 主持對工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；13. 組織調(diào)查處理工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量安全事故；14. 組織對工程變更和設(shè)計變更的審查，審批索賠報告；15. 負責(zé)審查確認并報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后的開工令、停工令、復(fù)工令、索賠清單、竣工驗收申請報告、月進度工程款和結(jié)算工程款計量支付文件的簽發(fā)；16. 組織分部工程、隱蔽工程的檢查驗收，審查承建商的竣工驗收申請，組織工程竣工預(yù)驗收，協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收，并提出監(jiān)理意見；17. 組織保修階段工程質(zhì)量狀況檢查，督促承建商按期回訪和及時保修；18. 完成業(yè)主安排的其它工作；19. 向業(yè)主提出監(jiān)理工作總結(jié)。2. 編制并定期修訂投資支出計劃和投資控制計劃。其具體職責(zé)：⑴.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；⑵.檢查施工單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；⑶.按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；4 .擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；⑸.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；⑹.負責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全、防火措施的檢查監(jiān)督；7. 參加現(xiàn)場監(jiān)理會議，積極反映情況，提出修改意見等。1. 建立項目監(jiān)理機構(gòu)班子，健全監(jiān)理組織和各項規(guī)章制度，明確監(jiān)理人員分工和職責(zé)，將各項質(zhì)量措施落實到具體每個人。5. 監(jiān)理人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)有不能勝任的施工管理人員，應(yīng)通知承包單位予以調(diào)換。③ 擅自采用未經(jīng)認可或批準(zhǔn)的材料。14. 總監(jiān)理工程師組織由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成的小組，負責(zé)對工程質(zhì)量缺陷的處理進行監(jiān)督及布置保修期的工作。5. 審查承包單位報送的主要各分部工程的施工方案和施工工藝，對不符合工程特點和要求的應(yīng)督促承包單位予以改正和修正，保證符合規(guī)范、安全、環(huán)保的要求。10. 嚴(yán)格遵守質(zhì)量控制工作程序，嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核程序，對工程測量中的軸線和標(biāo)高控制點，按圖紙和規(guī)范規(guī)程要求進行復(fù)查、校核。15. 監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決，質(zhì)量問題應(yīng)視其嚴(yán)重程度加以處理，要求承包單位報批處理意見，經(jīng)設(shè)計單位審核同意后方可實施。3. 嚴(yán)格控制工程的工序質(zhì)量，避免由于工序質(zhì)量問題造成造價增加，影響工程質(zhì)量。5. 依據(jù)參建單位所定合同及補充協(xié)議條款，對相關(guān)事宜進行處理。6. 協(xié)助業(yè)主組織投標(biāo)人資格預(yù)審（包括信譽與業(yè)績考察等），辦理投標(biāo)資格核準(zhǔn)手續(xù)。（材料）采購招標(biāo)建筑工程的電氣、建筑智能化、建筑給水、排水等使用的關(guān)鍵設(shè)備、配件、器件、材料，必要時進行公開競爭性招標(biāo)，擇優(yōu)選定制造商（供應(yīng)商）：1. 協(xié)助業(yè)主委托經(jīng)驗豐富信譽高有資格的招標(biāo)機構(gòu)；2. 協(xié)助招標(biāo)機構(gòu)、設(shè)計單位編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)邀請、投標(biāo)人須知、材料設(shè)備采購清單、技術(shù)規(guī)格、合同條款、合同格式及附件等，主要是設(shè)備清單和技術(shù)規(guī)格條件；3. 協(xié)助業(yè)主辦理招標(biāo)文件審批；4. 協(xié)助發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)售招標(biāo)文件；5. 協(xié)助組織開標(biāo)、投標(biāo)書初評，確認廢標(biāo)，從評審合格的商務(wù)、技術(shù)標(biāo)書中確定中標(biāo)者；6. 協(xié)助業(yè)主辦理評標(biāo)報告的審核手續(xù)；7. 協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知書，談判商簽合同。8. 審核分包資質(zhì)、確認質(zhì)控能力：審核分包單位的資質(zhì)，重點核查分包單位企業(yè)資質(zhì)與營業(yè)范圍，專職管理人員的資格、能力與工程經(jīng)驗，特種作業(yè)人員的資格、技術(shù)水平，督促分包單位對工人進行入場教育培訓(xùn)。圖紙會審中監(jiān)理重點把關(guān)的內(nèi)容包括：1． 是否無證設(shè)計或越級設(shè)計，圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位及審圖機構(gòu)正式簽署。9． 施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)、圖冊，承包單位是否具備。②. 編制招標(biāo)文件時，對技術(shù)要求中詳細列出該招標(biāo)范圍內(nèi)工程所需執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及規(guī)范中強制性條款的目錄，以便在實施過程中執(zhí)行。對質(zhì)量通病防治提建議，對技術(shù)難、質(zhì)量要求高的工程或部位，督促施工單位擬定針對性措施，并予以審查。5. 分項工程開工條件的檢查確認：建立分部分項工程開工條件、工序作業(yè)條件（包括作業(yè)環(huán)境，特別是關(guān)鍵工序）確認制度，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，施工準(zhǔn)備不足的分部分項工程不得擅自開工，上道工序承包單位自檢后未經(jīng)監(jiān)理工程師確認，不得進行下一道工序。3. 委托第三方獨立進行檢驗：核查為本工程服務(wù)的獨立第三方專業(yè)檢測機構(gòu)的資格、范圍、技術(shù)實力、經(jīng)驗積累情況，審核其檢測方案和工作計劃是否滿足合同、設(shè)計及規(guī)范的規(guī)定，并監(jiān)控其方案實施。監(jiān)理工程師應(yīng)見證其進場安裝、調(diào)試、測定全過程，確保安裝質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求。2. 審核承包單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關(guān)的技術(shù)文件（如設(shè)計圖紙、工程變更文件、施工記錄及其他文件）對照進行核查。若合同中無質(zhì)量缺陷整改時限，一般約定為7天，復(fù)雜或工作量較大的不超過14天。1. 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)理重點（表3）序號工作內(nèi)容監(jiān)理重點控制點控制手段1.施工承包單位技術(shù)資質(zhì)施工項目部人員技術(shù)資質(zhì)和到位情況；質(zhì)量控制體系和自檢體系，施工組織體系，安全生產(chǎn)保證體系；分包商技術(shù)資質(zhì)和分包合同施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場檢驗2.圖紙會審和施工組織設(shè)計圖紙會審；施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝；新工藝檢驗批準(zhǔn)現(xiàn)場組織，施工承包單位申報的資料審查3.工程測量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標(biāo)高現(xiàn)場檢查，復(fù)測4.施工材料及半成品水泥品種、標(biāo)號；水泥質(zhì)量檢驗；砂石質(zhì)量檢驗；混凝土配合比；外加劑品種和摻合的比例；鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、物理力學(xué)檢測；水的化學(xué)成份檢測；材料設(shè)備出廠質(zhì)量合格證和檢驗報告施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場取樣檢驗5.模 板模板強度、支撐體系施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場檢驗6.施工機械施工機械質(zhì)量、數(shù)量、安全檢驗證明；施工機械布置；機械司機上崗證；施工機械維修與準(zhǔn)備；施工機械進場計劃施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場檢驗⑵.施工階段質(zhì)量監(jiān)理重點和控制點（表4）序號分部工程子分部工程監(jiān)理重點和控制點控制手段1地基與基礎(chǔ)靜壓法PHC預(yù)應(yīng)力混凝土管樁試樁標(biāo)準(zhǔn)、樁位放樣，樁身垂直度、壓樁、接樁焊接檢查、送樁、樁頂標(biāo)高、樁位偏差旁站、測量、現(xiàn)場取樣、檢驗混凝土基礎(chǔ)、承臺驗槽基坑封底及墊層、標(biāo)高；模板制作安裝位置、尺寸、標(biāo)高；鋼筋制作安裝；混凝土配合比、坍落度、強度，連續(xù)澆搗，澆筑后澆帶混凝土；混凝土結(jié)構(gòu)縫處理，孔洞預(yù)留；混凝土養(yǎng)護，外加劑的品種和數(shù)量；混凝土配合比、坍落度、強度測量、審核配合比、現(xiàn)場取樣、審核試驗報告旁站、觀察、檢查2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板位置尺寸、標(biāo)高；鋼筋制作和焊接；混凝土配合比、坍落度、強度；軸線、標(biāo)高、高程；混凝土養(yǎng)護測量、旁站、觀察、檢查、審核配合比、現(xiàn)場取樣、制作試件、審核試驗報告砌體結(jié)構(gòu)垂直度，尺寸，砌體的砂漿強度等級，門窗孔位置，預(yù)埋件位置及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗，現(xiàn)場取樣、試驗報告、旁站、觀察、檢查、測量3裝飾裝修地面基層水平面度，標(biāo)高旁站、觀察、檢查、測量，實驗室檢測門窗尺寸、平整度；安裝、定位內(nèi)外墻、天棚抹灰層厚度，平整度、陰陽角線條飾面板（磚）材料成品質(zhì)量（色差、尺寸等）4屋面工程屋面防水找平層厚度、坡度、平整度；細部構(gòu)造，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造，屋面淋水試驗旁站、觀察、檢查、測量，試驗5建筑給水、排水、室內(nèi)給排水系統(tǒng)給排水管道通水、試水壓試驗；管道標(biāo)高、坡度、位置、尺寸；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，自動噴灑、水幕；位置、間距、方向；消防管道壓力試驗；排水管通球試驗旁站、觀察、檢查、測量，試驗衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝；位置、標(biāo)高、管路連接，滿水試驗室外給水管網(wǎng)管道標(biāo)高、坡度、位置、尺寸；消防水泵接合器及室外消火栓安裝；消防管道壓力試驗室外排水管網(wǎng)排水管道標(biāo)高、坡度、位置、尺寸，管通球試驗6建筑電氣（強電系統(tǒng)）變配電室變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高線路連接；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)旁站、觀察、檢查、測量，試驗供電干線設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗電氣動力設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接；電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗建筑照明通電試運行電氣照明安裝安裝：位置、標(biāo)高、線路連接；線路電氣試驗；建筑照明通電試運。對承包單位（或另委托第三方）按保修合同規(guī)定進行缺陷修復(fù)，其修復(fù)質(zhì)量由監(jiān)理部與業(yè)主（必要時邀請設(shè)計單位和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門參與）共同檢查簽認。4. 對擬驗收項目預(yù)驗收合格后，總監(jiān)理工程師對承包單位的《工程竣工報驗單》予以簽認，并上報業(yè)主。1. 工程質(zhì)量缺陷、限時整改確認：對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)及時書面通知承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；當(dāng)存在重大質(zhì)量隱患，極可能引發(fā)質(zhì)量事故時，監(jiān)理工程師應(yīng)征詢業(yè)主同意及進下達暫停指令，監(jiān)督承包單位停工整改，提出糾正措施和預(yù)防措施，整改完畢經(jīng)監(jiān)理復(fù)查后才可復(fù)工。2. 強調(diào)隱蔽前的各專業(yè)分項檢驗程序：監(jiān)理工程師應(yīng)認真進行隱蔽驗收，各專業(yè)必須全面、細致檢查簽認后方可隱蔽，如澆筑結(jié)構(gòu)砼以前必須對土建專業(yè)的鋼筋、預(yù)埋件及安裝各專業(yè)（水、電、通風(fēng)、消防）預(yù)留預(yù)埋進行全面檢查。2. 不斷改進方案、實施動態(tài)管理：在施工過程中，要求承包單位根據(jù)施工條件的變化和設(shè)計、施工工藝、材料、設(shè)備的具體情況，對施工組織設(shè)計或方案進行調(diào)整、補充，確保工程質(zhì)量和進度能滿足合同要求。4. 處理施工過程中的質(zhì)量問題與質(zhì)量缺陷時，應(yīng)尊重事實、尊重科學(xué)、數(shù)據(jù)說話、立場公正、謙虛謹慎、以理服人。④. 在施工中，結(jié)合質(zhì)量控制目標(biāo)要求，采取巡視、平行檢查、旁站等方式督促施工單位認真執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11． 地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工或不便于施工的技術(shù)問題，容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費用增加等方面的問題。3． 設(shè)計圖紙與說明是否齊全，有無分期供圖的時間表。10. 核查機械設(shè)備、滿足施工需求：核查承包單位進場的施工機械和設(shè)備，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能、完成狀況是否合乎合同要求，是否滿足施工需要。2. 協(xié)辦施工許可證、第三方監(jiān)督：協(xié)助業(yè)主辦理施工許可證，協(xié)助辦理委托質(zhì)量、安全監(jiān)督的有關(guān)手續(xù)。8. 發(fā)送招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘和答疑。我公司將用自身擁有的招標(biāo)方面的豐富經(jīng)驗，類似工程的樣本，竭誠為業(yè)主提供咨詢服務(wù)。5. 嚴(yán)格依據(jù)合同及有關(guān)協(xié)議條款，對已造成的質(zhì)量問題明確責(zé)任及經(jīng)濟賠償。17. 根據(jù)各分項工程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程質(zhì)量等級匯總評定，對基礎(chǔ)和主體分部工程需檢查承包單位的施工技術(shù)材料，并進行現(xiàn)場質(zhì)量驗收，對分部工程施工質(zhì)量作出工程質(zhì)量評估報告。12. 嚴(yán)格工序檢驗，對承包單位申報的預(yù)檢工程進行核查，對不合格的分項工程書面通知承包單位進行整改。在試驗結(jié)果未經(jīng)確認之前不得開工。2. 協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計圖紙會審和技術(shù)交底，將設(shè)計要求、施工技術(shù)難題和重點的處理意見做好記錄、形成會議紀(jì)要，作為工程施工質(zhì)量控制的依據(jù)。⑤ 擅自將工程轉(zhuǎn)包。7. 針對工程的具體情況，每周召開例會，由總監(jiān)理工程師主持，承包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人和各專業(yè)部門質(zhì)量負責(zé)人參加，檢查上次例會提出問題的落實情況，重點解決本周施工中存在的質(zhì)量問題，協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計、承包單位在施工過程中存在的配合問題，并提出下周質(zhì)量要求。2. 督促承包單位技術(shù)和管理人員到位，建立和完善質(zhì)量控制體系，符合有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理單位將督促施工單位嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的規(guī)定組織施工，完善施工單位的質(zhì)控體系，項目監(jiān)理部認真做好施工單位自檢資料的簽認和監(jiān)理的現(xiàn)場抽檢工作，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，確保工程質(zhì)量至少達到業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同中約定的質(zhì)量目標(biāo)。4. 評審承包人提出的索賠報告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件。、暖通專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1. 本專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求，督促優(yōu)化設(shè)計，節(jié)約工程投資；2. 負責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理細則，并報項目總監(jiān)批準(zhǔn)實施；3. 參加本專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底；4. 負責(zé)審查施工組織設(shè)計或施工方案；5. 審查承包商、分包單位的資質(zhì)，審查施工管理人員、技術(shù)人員資格，對特殊