【正文】 工序質(zhì)量，避免由于工序質(zhì)量問題造成造價增加，影響工程質(zhì)量。1. 審查承包單位資質(zhì)和質(zhì)量控制體系，不符合工程合同質(zhì)量要求的不得承包施工。5. 依據(jù)參建單位所定合同及補充協(xié)議條款，對相關(guān)事宜進行處理。2. 協(xié)助編制施工招標文件，包括招標書、資格預(yù)審條件、投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、招標文件格式等。6. 協(xié)助業(yè)主組織投標人資格預(yù)審（包括信譽與業(yè)績考察等），辦理投標資格核準手續(xù)。10. 協(xié)助業(yè)主制定評標細則，組織召開開標預(yù)備會，審定評標細則。（材料）采購招標建筑工程的電氣、建筑智能化、建筑給水、排水等使用的關(guān)鍵設(shè)備、配件、器件、材料，必要時進行公開競爭性招標，擇優(yōu)選定制造商（供應(yīng)商）：1. 協(xié)助業(yè)主委托經(jīng)驗豐富信譽高有資格的招標機構(gòu)；2. 協(xié)助招標機構(gòu)、設(shè)計單位編制招標文件，包括招標邀請、投標人須知、材料設(shè)備采購清單、技術(shù)規(guī)格、合同條款、合同格式及附件等，主要是設(shè)備清單和技術(shù)規(guī)格條件；3. 協(xié)助業(yè)主辦理招標文件審批；4. 協(xié)助發(fā)布招標公告，發(fā)售招標文件；5. 協(xié)助組織開標、投標書初評，確認廢標，從評審合格的商務(wù)、技術(shù)標書中確定中標者；6. 協(xié)助業(yè)主辦理評標報告的審核手續(xù)；7. 協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標通知書，談判商簽合同。4. 協(xié)助組織設(shè)計交底與圖紙會審：由監(jiān)理部協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審，組織會簽交底會審紀要，對遺留問題協(xié)助業(yè)主跟蹤協(xié)調(diào)解決。8. 審核分包資質(zhì)、確認質(zhì)控能力：審核分包單位的資質(zhì)，重點核查分包單位企業(yè)資質(zhì)與營業(yè)范圍，專職管理人員的資格、能力與工程經(jīng)驗，特種作業(yè)人員的資格、技術(shù)水平，督促分包單位對工人進行入場教育培訓(xùn)。按規(guī)定對進場材料見證取樣送檢。圖紙會審中監(jiān)理重點把關(guān)的內(nèi)容包括：1． 是否無證設(shè)計或越級設(shè)計，圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位及審圖機構(gòu)正式簽署。5． 設(shè)計圖紙相互有無矛盾，專業(yè)圖紙之間平立剖面圖之間有無矛盾，標注有無遺漏。9． 施工圖中所列各種標準、圖冊，承包單位是否具備。13． 施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。②. 編制招標文件時，對技術(shù)要求中詳細列出該招標范圍內(nèi)工程所需執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范、標準、法規(guī)及規(guī)范中強制性條款的目錄，以便在實施過程中執(zhí)行。⑤. 嚴格審查批準施工組織設(shè)計、施工方案，審查其組織設(shè)計、方案中對涉及的規(guī)范、標準、法規(guī)，特別是規(guī)范中強制性條文是否得到充分體現(xiàn)，若未能有這方面的體現(xiàn)，則提出意見，責(zé)成重新修改和編制。對質(zhì)量通病防治提建議，對技術(shù)難、質(zhì)量要求高的工程或部位，督促施工單位擬定針對性措施，并予以審查。、檢查確認施工準備與開工條件1. 督促質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)、強化制度貫徹：檢查承包單位現(xiàn)場的技術(shù)質(zhì)量管理體系是否正常運轉(zhuǎn)，督促承建商加強對專項方案、施工工藝措施、施工翻樣、施工定線的技術(shù)復(fù)核、設(shè)計變更管理制度；嚴格工序作業(yè)的技術(shù)與操作質(zhì)量交底制度，強化“三檢制”和工序（作業(yè)面）交接管理制度。5. 分項工程開工條件的檢查確認：建立分部分項工程開工條件、工序作業(yè)條件（包括作業(yè)環(huán)境，特別是關(guān)鍵工序）確認制度，嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，施工準備不足的分部分項工程不得擅自開工，上道工序承包單位自檢后未經(jīng)監(jiān)理工程師確認，不得進行下一道工序。（設(shè)備）的見證送檢與“四新”應(yīng)用的論證把關(guān)1. 進場材料設(shè)備見證抽（送）檢：按合同、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定，組織對承包單位進場的材料、構(gòu)配件、半成品、設(shè)備進行驗收，對材料、構(gòu)配件、成品進行抽樣和見證送檢，確認符合質(zhì)量要求后才能用于工程。3. 委托第三方獨立進行檢驗：核查為本工程服務(wù)的獨立第三方專業(yè)檢測機構(gòu)的資格、范圍、技術(shù)實力、經(jīng)驗積累情況，審核其檢測方案和工作計劃是否滿足合同、設(shè)計及規(guī)范的規(guī)定，并監(jiān)控其方案實施。1. 設(shè)計變更：對設(shè)計變更必須經(jīng)過認真的審核分析，評審其對質(zhì)量、進度和造價的影響，提出意見和建議報經(jīng)業(yè)主審批同意后才能執(zhí)行。監(jiān)理工程師應(yīng)見證其進場安裝、調(diào)試、測定全過程，確保安裝質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求。嚴禁承包單位擅自處理或掩蓋質(zhì)量事故。2. 審核承包單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關(guān)的技術(shù)文件（如設(shè)計圖紙、工程變更文件、施工記錄及其他文件）對照進行核查?！肮こ藤|(zhì)量評估報告”主要包括以下主要內(nèi)容：工程項目建設(shè)概況介紹，參加各方的單位名稱、負責(zé)人；工程檢驗批、分項、分部、單位工程的劃分情況；工程質(zhì)量驗收標準，各檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收情況；地基與基礎(chǔ)分部工程中，涉及樁基工程的質(zhì)量檢測結(jié)論，基槽承載力檢測結(jié)論；涉及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的檢測結(jié)論；建筑物沉降觀測資料；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況，驗收結(jié)論；工程質(zhì)量評估報告結(jié)論：本工程項目（單位工程）是否達到合同約定；是否滿足設(shè)計文件要求；是否符合國家強制性標準及條款的規(guī)定。若合同中無質(zhì)量缺陷整改時限，一般約定為7天，復(fù)雜或工作量較大的不超過14天。保修期到期，簽發(fā)解除保修責(zé)任終止證書，并簽發(fā)退還剩余保修金或保函證明文件。1. 施工準備階段質(zhì)量監(jiān)理重點（表3）序號工作內(nèi)容監(jiān)理重點控制點控制手段1.施工承包單位技術(shù)資質(zhì)施工項目部人員技術(shù)資質(zhì)和到位情況；質(zhì)量控制體系和自檢體系，施工組織體系，安全生產(chǎn)保證體系；分包商技術(shù)資質(zhì)和分包合同施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場檢驗2.圖紙會審和施工組織設(shè)計圖紙會審；施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝；新工藝檢驗批準現(xiàn)場組織，施工承包單位申報的資料審查3.工程測量定位標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高現(xiàn)場檢查，復(fù)測4.施工材料及半成品水泥品種、標號；水泥質(zhì)量檢驗；砂石質(zhì)量檢驗；混凝土配合比；外加劑品種和摻合的比例；鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、物理力學(xué)檢測；水的化學(xué)成份檢測；材料設(shè)備出廠質(zhì)量合格證和檢驗報告施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場取樣檢驗5.模 板模板強度、支撐體系施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場檢驗6.施工機械施工機械質(zhì)量、數(shù)量、安全檢驗證明；施工機械布置；機械司機上崗證；施工機械維修與準備；施工機械進場計劃施工承包單位申報的資料審查，現(xiàn)場檢驗⑵.施工階段質(zhì)量監(jiān)理重點和控制點（表4）序號分部工程子分部工程監(jiān)理重點和控制點控制手段1地基與基礎(chǔ)靜壓法PHC預(yù)應(yīng)力混凝土管樁試樁標準、樁位放樣，樁身垂直度、壓樁、接樁焊接檢查、送樁、樁頂標高、樁位偏差旁站、測量、現(xiàn)場取樣、檢驗混凝土基礎(chǔ)、承臺驗槽基坑封底及墊層、標高；模板制作安裝位置、尺寸、標高；鋼筋制作安裝；混凝土配合比、坍落度、強度，連續(xù)澆搗，澆筑后澆帶混凝土；混凝土結(jié)構(gòu)縫處理，孔洞預(yù)留；混凝土養(yǎng)護，外加劑的品種和數(shù)量；混凝土配合比、坍落度、強度測量、審核配合比、現(xiàn)場取樣、審核試驗報告旁站、觀察、檢查2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板位置尺寸、標高；鋼筋制作和焊接；混凝土配合比、坍落度、強度；軸線、標高、高程；混凝土養(yǎng)護測量、旁站、觀察、檢查、審核配合比、現(xiàn)場取樣、制作試件、審核試驗報告砌體結(jié)構(gòu)垂直度，尺寸，砌體的砂漿強度等級，門窗孔位置，預(yù)埋件位置及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗，現(xiàn)場取樣、試驗報告、旁站、觀察、檢查、測量3裝飾裝修地面基層水平面度，標高旁站、觀察、檢查、測量，實驗室檢測門窗尺寸、平整度；安裝、定位內(nèi)外墻、天棚抹灰層厚度，平整度、陰陽角線條飾面板（磚）材料成品質(zhì)量（色差、尺寸等）4屋面工程屋面防水找平層厚度、坡度、平整度；細部構(gòu)造，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造，屋面淋水試驗旁站、觀察、檢查、測量，試驗5建筑給水、排水、室內(nèi)給排水系統(tǒng)給排水管道通水、試水壓試驗；管道標高、坡度、位置、尺寸；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，自動噴灑、水幕；位置、間距、方向；消防管道壓力試驗；排水管通球試驗旁站、觀察、檢查、測量，試驗衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝；位置、標高、管路連接，滿水試驗室外給水管網(wǎng)管道標高、坡度、位置、尺寸；消防水泵接合器及室外消火栓安裝；消防管道壓力試驗室外排水管網(wǎng)排水管道標高、坡度、位置、尺寸，管通球試驗6建筑電氣（強電系統(tǒng)）變配電室變配電設(shè)備安裝：位置、標高線路連接；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)旁站、觀察、檢查、測量，試驗供電干線設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗電氣動力設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接；電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行；電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗建筑照明通電試運行電氣照明安裝安裝：位置、標高、線路連接；線路電氣試驗；建筑照明通電試運。⑴.在土建施工中旁站監(jiān)理的重點① 控制點的定位、測量放線；② 原材料見證取樣（材料進場檢驗、取樣、送樣）過程；③ 樁基施工，壓樁、接樁及驗樁；④ 土方開挖；⑤ 關(guān)鍵部位的混凝土澆灌；⑥ 大型結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備的吊裝；⑦ 新材料、新工藝施工；⑧ 首件及樣板的施工；⑨ 現(xiàn)場的各種測試；⑩ 高級裝修。對承包單位（或另委托第三方）按保修合同規(guī)定進行缺陷修復(fù)，其修復(fù)質(zhì)量由監(jiān)理部與業(yè)主（必要時邀請設(shè)計單位和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門參與）共同檢查簽認。得到業(yè)主通知后，監(jiān)理部二天內(nèi)及時組織承包方調(diào)查缺陷情況和產(chǎn)生原因（必要時建議業(yè)主邀請設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和具相應(yīng)資質(zhì)部門參加）。4. 對擬驗收項目預(yù)驗收合格后，總監(jiān)理工程師對承包單位的《工程竣工報驗單》予以簽認，并上報業(yè)主。在一個單位工程完工后或整個工程項目完成后，承包單位應(yīng)先進行竣工自檢，自驗合格后，向項目監(jiān)理機構(gòu)提交《工程竣工報驗單》，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預(yù)驗收，其主要工作措施包括以下幾方面：1. 審查承包單位提交的竣工驗收所需的文件資料，包括各種質(zhì)量控制資料、試驗報告以及各種有關(guān)的技術(shù)性文件等。1. 工程質(zhì)量缺陷、限時整改確認：對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)及時書面通知承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；當(dāng)存在重大質(zhì)量隱患，極可能引發(fā)質(zhì)量事故時，監(jiān)理工程師應(yīng)征詢業(yè)主同意及進下達暫停指令，監(jiān)督承包單位停工整改，提出糾正措施和預(yù)防措施，整改完畢經(jīng)監(jiān)理復(fù)查后才可復(fù)工。1. 嚴格 “檢驗批”、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收程序：監(jiān)理工程師必須運用平行檢驗手段，對已完成的“檢驗批”（按樓層或部位劃分的）進行現(xiàn)場實測，正確評詁工程質(zhì)量，提出存在的質(zhì)量缺陷，責(zé)令承包單位限期整改，認真審查驗收資料，包括竣工驗收資料和竣工圖，督促承包單位編制完整符合規(guī)定的竣工技術(shù)資料，嚴格檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程竣工驗收的程序。2. 強調(diào)隱蔽前的各專業(yè)分項檢驗程序：監(jiān)理工程師應(yīng)認真進行隱蔽驗收，各專業(yè)必須全面、細致檢查簽認后方可隱蔽，如澆筑結(jié)構(gòu)砼以前必須對土建專業(yè)的鋼筋、預(yù)埋件及安裝各專業(yè)（水、電、通風(fēng)、消防）預(yù)留預(yù)埋進行全面檢查。2. 對“四新”應(yīng)用推廣先檢驗論證：當(dāng)承包單位要求使用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，監(jiān)理工程師應(yīng)持審慎態(tài)度。2. 不斷改進方案、實施動態(tài)管理：在施工過程中，要求承包單位根據(jù)施工條件的變化和設(shè)計、施工工藝、材料、設(shè)備的具體情況，對施工組織設(shè)計或方案進行調(diào)整、補充，確保工程質(zhì)量和進度能滿足合同要求。3. 試驗室資質(zhì)及檢測方案符合要求：核查為本工程服務(wù)的承包人的試驗室的資格、試驗范圍、技術(shù)實力、經(jīng)驗積累情況，審核其檢測方案和工作計劃是否滿足合同、設(shè)計及規(guī)范的規(guī)定，并監(jiān)控其按方案實施。4. 處理施工過程中的質(zhì)量問題與質(zhì)量缺陷時，應(yīng)尊重事實、尊重科學(xué)、數(shù)據(jù)說話、立場公正、謙虛謹慎、以理服人。1. 堅持預(yù)防為主、重點事前控制、防患于未然，審批組織設(shè)計認真細致。④. 在施工中，結(jié)合質(zhì)量控制目標要求，采取巡視、平行檢查、旁站等方式督促施工單位認真執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和標準。1. 編制監(jiān)理細則、落實監(jiān)理責(zé)任：根據(jù)工程項目的總體要求和合同規(guī)定，確定質(zhì)量監(jiān)理目標和標準，分解編制監(jiān)理質(zhì)量計劃和分部分項工程監(jiān)理細則，落實質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任。11． 地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工或不便于施工的技術(shù)問題，容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費用增加等方面的問題。7． 消防是否滿足要求。3． 設(shè)計圖紙與說明是否齊全，有無分期供圖的時間表。13. 建立現(xiàn)場項目管理體系、規(guī)范管理行為：協(xié)助業(yè)主建立適合本項目的現(xiàn)場管理體系和制度，根據(jù)合同擬定現(xiàn)場管理制度及質(zhì)量、進度、安全、文明施工管理細則和獎罰制度，以約束各方，規(guī)范項目管理行為。10. 核查機械設(shè)備、滿足施工需求：核查承包單位進場的施工機械和設(shè)備，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能、完成狀況是否合乎合同要求，是否滿足施工需要。6. 審查質(zhì)控安保體系并督促正常運行：審查承包現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系和安全保證體系是否符合合同要求，重點核查項目組織機構(gòu)、管理制度、職能分工、協(xié)調(diào)關(guān)系，主要管理成員的資格、經(jīng)驗和能力。2. 協(xié)辦施工許可證、第三方監(jiān)督：協(xié)助業(yè)主辦理施工許可證，協(xié)助辦理委托質(zhì)量、安全監(jiān)督的有關(guān)手續(xù)。12. 協(xié)助業(yè)主與中標人談判、簽訂承包合同。8. 發(fā)送招標文件，組織現(xiàn)場踏勘和答疑。4. 協(xié)助業(yè)主辦理招標申請手續(xù)。我公司將用自身擁有的招標方面的豐富經(jīng)驗，類似工程的樣本，竭誠為業(yè)主提供咨詢服務(wù)。3. 在工程施工過程中必須執(zhí)行見證檢驗，并建立檢驗制度。5. 嚴格依據(jù)合同及有關(guān)協(xié)議條款，對已造成的質(zhì)量問題明確責(zé)任及經(jīng)濟賠償。1. 協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)解決承包單位所需的“三通一平”條件，以保證及時開工，避免業(yè)主承擔(dān)費用損失責(zé)任。17. 根據(jù)各分項工程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程質(zhì)量等級匯總評定，對基礎(chǔ)和主體分部工程需檢查承包單位的施工技術(shù)材料，并進行現(xiàn)場質(zhì)量驗收，對分部工程施工質(zhì)量作出工程質(zhì)量評估報告。對旁站發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，并將處理的方法，處理的結(jié)果做好記錄。12. 嚴格工序檢驗，對承包單位申報的預(yù)檢工程進行核查，對不合格的分項工程書面通知承包單位進行整改。8. 貫徹執(zhí)行監(jiān)理實施細則，對施工現(xiàn)場有目的地進