【正文】 Regulation Of Fire Prevention 值班及交接班制度 Regulation Of Duty ＆ Shift Handover 設(shè)備故障處理 Handing of Facilities Berakdown 事故分析制度 Regulation Of Incident Report 設(shè)備換季保養(yǎng)操作制度 Regulation Of Seasonal Manintenance 機(jī)房管理制度 Regulation Of Plant Room Management 電焊機(jī)操作制度 Regulation Of Welding Machine Operate 電梯安全操作檢查制度 Regulation Of Elevator Safety Use 生活飲用水管理制度 Regulation Of Drinking Water Supply Management 強(qiáng)電員工巡檢制度 Regulation Of HV Patrolling Checking 機(jī)械工具操作制度 Using Machinery Tools 監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備控制制度 Regulation Of Monitoring And Surveying Facilities Control System 設(shè)備維修管理 Equipments Maintence Management 設(shè)備維修管理方法 Method Of The Equipments Maintenance Management 計(jì)劃維修 Scheduled Preventive Manintenance 設(shè)備的日常報(bào)修制度 Regulation Of The Request Of Equipments Repairing 公共部位巡查制度 Regulation Of Public Area Patrolling 政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.M＆部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題： 工具管理Title: Tools Management頁P(yáng)age 第 1 頁 共 2 頁P(yáng)age 1 of 2定義及范圍 Definition amp。7. 發(fā)生損壞，由工程部經(jīng)理簽定原因，不能維修的報(bào)損處理。. 如果工程倉庫沒有此項(xiàng)工具則申請(qǐng)采購，購后入工程倉庫，然后再由工程倉庫發(fā)放。. 萬用表、噪聲測(cè)試儀、紅外線測(cè)溫儀、場強(qiáng)儀、電子真空泵、疏通機(jī)等重要工具和高壓驗(yàn)電器、應(yīng)急等安全工具，使用后應(yīng)及時(shí)歸還工程庫。3. 值班空調(diào)工最主要的工作就是控制空調(diào)溫度，而這一點(diǎn)對(duì)節(jié)能非常重要。7. 與相關(guān)部門配合，對(duì)酒店內(nèi)公共區(qū)域照明采用分段控制、時(shí)間控制，盡量做到用最少燈光達(dá)到最佳效果。表格 Format:《日用能源消耗記錄表》 《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD 工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.M＆部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 設(shè)備技術(shù)檔案管理Title: Equipment Filing System頁P(yáng)age 第 1 頁 共 2 頁P(yáng)age 1 of 2定義及范圍 Definition amp。5. 設(shè)備臺(tái)帳的內(nèi)容包括:使用部門、設(shè)備名稱(按設(shè)備銘牌填寫)、設(shè)備編號(hào)(按第一條第 3 項(xiàng)編號(hào))、規(guī)格型號(hào)、主要參數(shù)、出廠日期及編號(hào)、啟用日期、安裝地點(diǎn)、設(shè)備現(xiàn)狀、使用年限和設(shè)備原值。. 倉庫保管員每班下班前清理借、還數(shù)據(jù)文件的手續(xù)，力求清楚。特殊情況應(yīng)請(qǐng)工程部經(jīng)理簽署意見并注明使用時(shí)間。政策 Policy：1. 酒店各報(bào)修部門一般采用《報(bào)修單》方式報(bào)告工程部，一律經(jīng)由工程部值班室簽收并記入《報(bào)修單》、登記并記錄收到時(shí)間，根據(jù)報(bào)修內(nèi)容派員工處理。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 報(bào)修單處理Title: Maintenance Request Handling頁P(yáng)age 第 2 頁 共 2 頁P(yáng)age 2 of 24. 工程《報(bào)修單》完工后由執(zhí)行任務(wù)的員工填寫材料、工時(shí)等，請(qǐng)使用部門的值班主管簽字確認(rèn)，以備工程部實(shí)行成本核算。. 各消防安全有關(guān)的維修單。 范圍：除電腦系統(tǒng)外，所有價(jià)值超過 2000 元 RMB 的設(shè)備。. 新設(shè)備一般由工程部負(fù)責(zé)組織施工安裝，并負(fù)責(zé)施工安裝的質(zhì)量，采購部及使用部門應(yīng)配合工程部的施工工作。 . 酒店各部門未經(jīng)申報(bào)任何人不得隨意改裝、移裝設(shè)備。 . 因工藝變更，技術(shù)改造等換出的舊設(shè)備，又不能利用和調(diào)出。. 復(fù)雜設(shè)備的拆除，應(yīng)先制定拆除方案，由部門領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)。2. 工程倉庫是在財(cái)務(wù)部的指導(dǎo)下由工程部進(jìn)行管理。4. 采購程序見酒店相應(yīng)程序。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 外委項(xiàng)目 / 工程維修招標(biāo)及監(jiān)督制度Title: Management of Outsourcing Contractors頁P(yáng)age 第 1 頁 共 2 頁P(yáng)age 1 of 2定義及范圍 Definition amp。并上報(bào)工程部經(jīng)理全面復(fù)核簽認(rèn)。為此影響工程質(zhì)量的要追查當(dāng)事者責(zé)任。. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)督管理整個(gè)施工過程，確保施工進(jìn)度并及時(shí)通知工程部副經(jīng)理分階段進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可。 范圍：酒店范圍內(nèi)或與酒店有關(guān)的作業(yè)和操作。. 在修理前要有明確的修理施工要求，對(duì)施工場所周圍的環(huán)境與注意事項(xiàng)要做到心中有數(shù)，切不可盲目開工。. 經(jīng)常使用的鑰匙要由專人保管并記入《工程部值班日志》，如丟失則記律處分，追究當(dāng)事者責(zé)任。. 程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)電氣使用安全管理制度。. 值班人必須填寫《工程部值班日志》，說明本班次設(shè)備的運(yùn)行情況和特殊事項(xiàng)，交接清楚應(yīng)交接的器械，交接完畢后，方可離崗下班。安排或需高空作業(yè)時(shí)，由主管事先組織安全措施和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目。. 安全帽和安全帶佩戴良好。5. 明火作業(yè)管理. 明火作業(yè)的作業(yè)者盡量提前一天填寫保安部的《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》交工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 安全用電制度Title: Regulation of Electricity Safety Use頁P(yáng)age 第 1 頁 共 1 頁P(yáng)age 1 of 1定義及范圍 Definition amp。低壓配電柜的負(fù)荷分配要均衡。12. 遇到大面積停電時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再送電。2. 維修工作中需使用易燃材料時(shí)要特別小心。9. 建立動(dòng)火制度。. 申請(qǐng)動(dòng)火的部門(包括外來施工單位)，必須配置動(dòng)火監(jiān)護(hù)人。. 裝過易燃易爆物料的容器，不準(zhǔn)燒。 Range：定義：酒店員工在進(jìn)行各種操作和作業(yè)時(shí)，執(zhí)行規(guī)定的防火制度，可以避免火災(zāi)的發(fā)生。交班人員應(yīng)做到詳細(xì)介紹，接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取。. 各個(gè)運(yùn)行班應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行交接班，接班前不準(zhǔn)喝酒，保持飽滿的精神狀態(tài)，因故者亦應(yīng)履行交接班手續(xù)。. 巡視發(fā)現(xiàn)的缺陷處理情況以及本職自行完成的維護(hù)工作。檢查設(shè)備缺陷，特別是新發(fā)現(xiàn)的缺陷。 Range：定義：所謂“設(shè)備”是指除電腦系統(tǒng)外的所有的價(jià)值超過 2000 元 RMB 的各種設(shè)施(包括建筑結(jié)構(gòu)建筑紅線內(nèi)的地面設(shè)施和其它由工程部維護(hù)的項(xiàng)目)，所謂“故障”是指員某種設(shè)施的功能不能實(shí)現(xiàn)或部分功能不能實(shí)現(xiàn)。6. 事故出現(xiàn)后要記錄并拍照，及時(shí)與財(cái)務(wù)部相關(guān)人員聯(lián)系，以便要求向保險(xiǎn)公司賠償。找原因、措施是否正確得力，為下次積累經(jīng)驗(yàn)?；蛘呤窃诶錈徂D(zhuǎn)換期間的春秋間隔進(jìn)行小規(guī)模的維修。. 清理加濕噴嘴。3. 制冷機(jī)組. 每半年對(duì)機(jī)組進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查真空度，調(diào)試流量開關(guān)。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。3. 機(jī)房內(nèi)的臨時(shí)電氣設(shè)備使用，必須由申請(qǐng)人寫出使用要求，強(qiáng)、弱電主管制定方案，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)電氣使用安全管理制度。5. 嚴(yán)禁將易燃易爆危險(xiǎn)物品帶入機(jī)房，如因工作需要，需寫出書面報(bào)告和防范方案，報(bào)請(qǐng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。 Range：定義：機(jī)房管理制度的建立，是出于安全的原因。. 每半年對(duì)機(jī)組進(jìn)行檢漏，確保機(jī)內(nèi)真空度。. 每年換季前安排對(duì)機(jī)組散熱器翹片進(jìn)行清洗。目的 Objective： 設(shè)備換季保養(yǎng)操作制度是為確保設(shè)備安全正常運(yùn)行而實(shí)施的維護(hù)制度，將修理提前到設(shè)備發(fā)生故障之前，以確保酒店的正常運(yùn)作。4. 每次分析會(huì)都要做書面的《設(shè)備事故報(bào)告單》，并存檔。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 事故分析制度Title: Regulation of Incident Report頁P(yáng)age 第 1 頁 共 1 頁P(yáng)age 1 of 1定義及范圍 Definition amp。目的 Objective： 迅速排除設(shè)備故障，保證酒店正常營運(yùn)。檢查直流設(shè)備運(yùn)行及接線箱和遮攔，門窗的情況。. 客人投訴及處理情況。如遇重大問題，及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞事實(shí)。當(dāng)事故處理或操作進(jìn)行到較合理的段落后，再進(jìn)行交接班。目的 Objective： 防患(火)于未然。. 封閉或有壓力的容器、管道不準(zhǔn)燒。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。. 焊接(氣割)作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行“十個(gè)不準(zhǔn)燒”(附后)的規(guī)定。各機(jī)房要配備專用消防器具。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理電工 主管及電工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。6. 使用臨時(shí)電線工作要有專人監(jiān)護(hù)，工作完畢后要及時(shí)拆除，不能留有任何隱患。范圍：酒店范圍內(nèi)電氣操作。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。使用伸縮梯或腳手架時(shí)，如果可能將頂部綁住。. 如存在下列情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)。除水系統(tǒng)當(dāng)值人員外