【正文】 Regulation Of Fire Prevention 值班及交接班制度 Regulation Of Duty ＆ Shift Handover 設備故障處理 Handing of Facilities Berakdown 事故分析制度 Regulation Of Incident Report 設備換季保養(yǎng)操作制度 Regulation Of Seasonal Manintenance 機房管理制度 Regulation Of Plant Room Management 電焊機操作制度 Regulation Of Welding Machine Operate 電梯安全操作檢查制度 Regulation Of Elevator Safety Use 生活飲用水管理制度 Regulation Of Drinking Water Supply Management 強電員工巡檢制度 Regulation Of HV Patrolling Checking 機械工具操作制度 Using Machinery Tools 監(jiān)視和測量設備控制制度 Regulation Of Monitoring And Surveying Facilities Control System 設備維修管理 Equipments Maintence Management 設備維修管理方法 Method Of The Equipments Maintenance Management 計劃維修 Scheduled Preventive Manintenance 設備的日常報修制度 Regulation Of The Request Of Equipments Repairing 公共部位巡查制度 Regulation Of Public Area Patrolling 政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.M＆部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題： 工具管理Title: Tools Management頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。7. 發(fā)生損壞，由工程部經(jīng)理簽定原因，不能維修的報損處理。. 如果工程倉庫沒有此項工具則申請采購，購后入工程倉庫，然后再由工程倉庫發(fā)放。. 萬用表、噪聲測試儀、紅外線測溫儀、場強儀、電子真空泵、疏通機等重要工具和高壓驗電器、應急等安全工具，使用后應及時歸還工程庫。3. 值班空調(diào)工最主要的工作就是控制空調(diào)溫度，而這一點對節(jié)能非常重要。7. 與相關部門配合，對酒店內(nèi)公共區(qū)域照明采用分段控制、時間控制，盡量做到用最少燈光達到最佳效果。表格 Format:《日用能源消耗記錄表》 《工程部值班日志》相關執(zhí)行崗位 Related JD 工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.M＆部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 設備技術檔案管理Title: Equipment Filing System頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。5. 設備臺帳的內(nèi)容包括:使用部門、設備名稱(按設備銘牌填寫)、設備編號(按第一條第 3 項編號)、規(guī)格型號、主要參數(shù)、出廠日期及編號、啟用日期、安裝地點、設備現(xiàn)狀、使用年限和設備原值。. 倉庫保管員每班下班前清理借、還數(shù)據(jù)文件的手續(xù)，力求清楚。特殊情況應請工程部經(jīng)理簽署意見并注明使用時間。政策 Policy：1. 酒店各報修部門一般采用《報修單》方式報告工程部，一律經(jīng)由工程部值班室簽收并記入《報修單》、登記并記錄收到時間，根據(jù)報修內(nèi)容派員工處理。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 報修單處理Title: Maintenance Request Handling頁Page 第 2 頁 共 2 頁Page 2 of 24. 工程《報修單》完工后由執(zhí)行任務的員工填寫材料、工時等，請使用部門的值班主管簽字確認，以備工程部實行成本核算。. 各消防安全有關的維修單。 范圍：除電腦系統(tǒng)外，所有價值超過 2000 元 RMB 的設備。. 新設備一般由工程部負責組織施工安裝，并負責施工安裝的質(zhì)量，采購部及使用部門應配合工程部的施工工作。 . 酒店各部門未經(jīng)申報任何人不得隨意改裝、移裝設備。 . 因工藝變更，技術改造等換出的舊設備，又不能利用和調(diào)出。. 復雜設備的拆除，應先制定拆除方案，由部門領導全面負責。2. 工程倉庫是在財務部的指導下由工程部進行管理。4. 采購程序見酒店相應程序。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 外委項目 / 工程維修招標及監(jiān)督制度Title: Management of Outsourcing Contractors頁Page 第 1 頁 共 2 頁Page 1 of 2定義及范圍 Definition amp。并上報工程部經(jīng)理全面復核簽認。為此影響工程質(zhì)量的要追查當事者責任。. 項目負責人監(jiān)督管理整個施工過程，確保施工進度并及時通知工程部副經(jīng)理分階段進行質(zhì)量認可。 范圍：酒店范圍內(nèi)或與酒店有關的作業(yè)和操作。. 在修理前要有明確的修理施工要求，對施工場所周圍的環(huán)境與注意事項要做到心中有數(shù)，切不可盲目開工。. 經(jīng)常使用的鑰匙要由專人保管并記入《工程部值班日志》，如丟失則記律處分，追究當事者責任。. 程部經(jīng)理批準，并嚴格遵守臨時電氣使用安全管理制度。. 值班人必須填寫《工程部值班日志》，說明本班次設備的運行情況和特殊事項，交接清楚應交接的器械，交接完畢后，方可離崗下班。安排或需高空作業(yè)時，由主管事先組織安全措施和現(xiàn)場負責人等項目。. 安全帽和安全帶佩戴良好。5. 明火作業(yè)管理. 明火作業(yè)的作業(yè)者盡量提前一天填寫保安部的《臨時動火作業(yè)申請表》交工程部經(jīng)理批準。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 安全用電制度Title: Regulation of Electricity Safety Use頁Page 第 1 頁 共 1 頁Page 1 of 1定義及范圍 Definition amp。低壓配電柜的負荷分配要均衡。12. 遇到大面積停電時，首先應保持沉著冷靜的頭腦的同時，制定安全措施，并做好緊急處理故障的準備，在確認已經(jīng)處理完畢后，再送電。2. 維修工作中需使用易燃材料時要特別小心。9. 建立動火制度。. 申請動火的部門(包括外來施工單位)，必須配置動火監(jiān)護人。. 裝過易燃易爆物料的容器，不準燒。 Range：定義：酒店員工在進行各種操作和作業(yè)時，執(zhí)行規(guī)定的防火制度，可以避免火災的發(fā)生。交班人員應做到詳細介紹，接班人員應認真聽取。. 各個運行班應按規(guī)定時間進行交接班，接班前不準喝酒，保持飽滿的精神狀態(tài)，因故者亦應履行交接班手續(xù)。. 巡視發(fā)現(xiàn)的缺陷處理情況以及本職自行完成的維護工作。檢查設備缺陷，特別是新發(fā)現(xiàn)的缺陷。 Range：定義：所謂“設備”是指除電腦系統(tǒng)外的所有的價值超過 2000 元 RMB 的各種設施(包括建筑結(jié)構(gòu)建筑紅線內(nèi)的地面設施和其它由工程部維護的項目)，所謂“故障”是指員某種設施的功能不能實現(xiàn)或部分功能不能實現(xiàn)。6. 事故出現(xiàn)后要記錄并拍照，及時與財務部相關人員聯(lián)系，以便要求向保險公司賠償。找原因、措施是否正確得力，為下次積累經(jīng)驗?；蛘呤窃诶錈徂D(zhuǎn)換期間的春秋間隔進行小規(guī)模的維修。. 清理加濕噴嘴。3. 制冷機組. 每半年對機組進行一次維護保養(yǎng)，檢查真空度，調(diào)試流量開關。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》相關執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.Mamp。3. 機房內(nèi)的臨時電氣設備使用，必須由申請人寫出使用要求，強、弱電主管制定方案，經(jīng)工程部經(jīng)理批準，并嚴格遵守臨時電氣使用安全管理制度。5. 嚴禁將易燃易爆危險物品帶入機房，如因工作需要，需寫出書面報告和防范方案，報請工程部經(jīng)理批準，用完后，立即帶出機房。 Range：定義：機房管理制度的建立，是出于安全的原因。. 每半年對機組進行檢漏，確保機內(nèi)真空度。. 每年換季前安排對機組散熱器翹片進行清洗。目的 Objective： 設備換季保養(yǎng)操作制度是為確保設備安全正常運行而實施的維護制度，將修理提前到設備發(fā)生故障之前，以確保酒店的正常運作。4. 每次分析會都要做書面的《設備事故報告單》，并存檔。部門： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標題: 事故分析制度Title: Regulation of Incident Report頁Page 第 1 頁 共 1 頁Page 1 of 1定義及范圍 Definition amp。目的 Objective： 迅速排除設備故障，保證酒店正常營運。檢查直流設備運行及接線箱和遮攔，門窗的情況。. 客人投訴及處理情況。如遇重大問題，及時上報，不得隱瞞事實。當事故處理或操作進行到較合理的段落后，再進行交接班。目的 Objective： 防患(火)于未然。. 封閉或有壓力的容器、管道不準燒。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.Mamp。. 焊接(氣割)作業(yè)人員必須嚴格執(zhí)行“十個不準燒”(附后)的規(guī)定。各機房要配備專用消防器具。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》相關執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理電工 主管及電工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.Mamp。6. 使用臨時電線工作要有專人監(jiān)護，工作完畢后要及時拆除，不能留有任何隱患。范圍：酒店范圍內(nèi)電氣操作。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱： 樂安居國際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號：Reference No.Mamp。使用伸縮梯或腳手架時，如果可能將頂部綁住。. 如存在下列情況之一，不得進行高空作業(yè)。除水系統(tǒng)當值人員外