工程建筑工程開工要哪些手續(xù)資料(完整版)
【正文】 8?？辈臁⒃O(shè)計合同副本 7。???? ???? “兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。?? 設(shè)計單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供圖紙等設(shè)計文件。三、監(jiān)理單位早期因準(zhǔn)備那些資料施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；企業(yè)法人代碼書；質(zhì)量體系認(rèn)證書；施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)證書；工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表；工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。??確定具有相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。??其次要有施工許可證的原件或復(fù)印件備案。 （安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證） 建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄； 1施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案； 1 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄； 1 建設(shè)工程開工報告。 最先做的就是施工組織設(shè)計、 公司資質(zhì)、 相關(guān)管理人員證書、 報實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告。??還要有總包、分包的資質(zhì)文件。?? 施工單位：??依法完成招投標(biāo)工作。（上述資料均為復(fù)印件）建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。?? 審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。????建筑工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下：??工程立項(xiàng)??建立工程項(xiàng)目組??項(xiàng)目可行性研究??籌措建設(shè)資金??取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》??取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書??取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等??設(shè)計方案招投標(biāo)??拆遷??組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探??工程設(shè)計報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件??施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)??工程設(shè)計報《工程規(guī)劃許可證》??施工圖審查??辦理開工證??電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨??（工程項(xiàng)目的具體情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。???? ???? “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》是在收房時提供的，北京自2006年1月1日開始施行分戶驗(yàn)收。預(yù)拌混凝土計劃使用情況 審查需要的其他材料（招標(biāo)總程序）（就是繳費(fèi)啦） 合同備案 提交的資料： 1。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表 9。施工現(xiàn)場平面布置圖 8。資金落實(shí)情況證明 7。人防建設(shè)手續(xù)證明 15。??完成與本工程有關(guān)的各專業(yè)施工圖紙的設(shè)計。二、施工單位需要搞定施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；企業(yè)法人代碼書；質(zhì)量體系認(rèn)證書；施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)證書；工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表；工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。在工程建設(shè)中，??甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購置土地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。?? 之所以安排監(jiān)理公司這個“丙方”監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的“默契”。????“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。?? 策劃公司，受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目策劃。（
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