工程建筑工程開工要哪些手續(xù)資料(編輯修改稿)
2024-07-23 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。????建筑工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下：??工程立項??建立工程項目組??項目可行性研究??籌措建設(shè)資金??取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》??取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書??取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等??設(shè)計方案招投標(biāo)??拆遷??組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探??工程設(shè)計報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件??施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)??工程設(shè)計報《工程規(guī)劃許可證》??施工圖審查??辦理開工證??電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨??（工程項目的具體情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。）“五證”、“二書”、“一表”???? 購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售代理商提供齊全的“五證”、“二書”、“一表”，這是法律對銷售方的基本要求。????“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。????“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。????“一表”是指《竣工驗收備案表》。???? ???? “五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》（現(xiàn)房已取消《銷售許可證》，但要提供《房屋所有權(quán)證》），兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩款A(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。???? ???? “兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。???? ???? “一表”是指《竣工驗收備案表》是在收房時提供的，北京自2006年1月1日開始施行分戶驗收。?? 建筑項目開工前施工單位要辦理哪些手續(xù)這個全國都是一樣的五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》百度知道 教育/科學(xué) 理工學(xué)科 建筑學(xué) 施工單位在建筑工程開工前需要準(zhǔn)備的所有手續(xù)有哪些 ：計委窗口辦理計劃批文：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃 須提交的資料： 1。施工圖設(shè)計文件 2。批準(zhǔn)的立項文件或初步設(shè)計批準(zhǔn)的文件 3。主要的初步設(shè)計文件 4。工程勘察成果報告 5。結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱 6?？辈?、設(shè)計合同副本 7。預(yù)拌混凝土計劃使用情況 審查需要的其他材料（招標(biāo)總程序）（就是繳費(fèi)啦） 合同備案 提交的資料： 1。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書 2。施工合同 3。監(jiān)理合同 4?？辈煸O(shè)計施工監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件 5。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 6。施工圖設(shè)計文件審查報告及審查批準(zhǔn)書 7。建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測（試驗）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報告書 8。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表 9。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費(fèi)）提交資料： 1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 2。工程中標(biāo)通知書 3。工程施工合同 4。施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施的使用計劃和費(fèi)用計劃 5。施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃方案 6。擬進(jìn)入現(xiàn)場施工起重機(jī)械的型號
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