工程建筑工程開(kāi)工要哪些手續(xù)資料(編輯修改稿)
2025-07-23 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或咨詢(xún)公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。????建筑工程開(kāi)工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下：??工程立項(xiàng)??建立工程項(xiàng)目組??項(xiàng)目可行性研究??籌措建設(shè)資金??取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》??取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)??取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話(huà)、電視、煤氣等??設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)??拆遷??組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探??工程設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門(mén)審查，取得許可文件??施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)??工程設(shè)計(jì)報(bào)《工程規(guī)劃許可證》??施工圖審查??辦理開(kāi)工證??電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨??（工程項(xiàng)目的具體情況不同，工作內(nèi)容會(huì)有所增減。）“五證”、“二書(shū)”、“一表”???? 購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”、“一表”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。????“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。????“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。????“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。???? ???? “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》（現(xiàn)房已取消《銷(xiāo)售許可證》，但要提供《房屋所有權(quán)證》），兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩款A(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。???? ???? “兩書(shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。???? ???? “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》是在收房時(shí)提供的，北京自2006年1月1日開(kāi)始施行分戶(hù)驗(yàn)收。?? 建筑項(xiàng)目開(kāi)工前施工單位要辦理哪些手續(xù)這個(gè)全國(guó)都是一樣的五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》百度知道 教育/科學(xué) 理工學(xué)科 建筑學(xué) 施工單位在建筑工程開(kāi)工前需要準(zhǔn)備的所有手續(xù)有哪些 ：計(jì)委窗口辦理計(jì)劃批文：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃 須提交的資料： 1。施工圖設(shè)計(jì)文件 2。批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的文件 3。主要的初步設(shè)計(jì)文件 4。工程勘察成果報(bào)告 5。結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟件名稱(chēng) 6?？辈臁⒃O(shè)計(jì)合同副本 7。預(yù)拌混凝土計(jì)劃使用情況 審查需要的其他材料（招標(biāo)總程序）（就是繳費(fèi)啦） 合同備案 提交的資料： 1。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書(shū) 2。施工合同 3。監(jiān)理合同 4?？辈煸O(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 5。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 6。施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及審查批準(zhǔn)書(shū) 7。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（試驗(yàn)）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告書(shū) 8。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表 9。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費(fèi)）提交資料： 1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 2。工程中標(biāo)通知書(shū) 3。工程施工合同 4。施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施的使用計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃 5。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案 6。擬進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械的型號(hào)
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