【正文】 做 好 每 個 細(xì) 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0209 1/1 崗位職責(zé) 電梯工崗位職責(zé) 版本 /修改 碼 B/0 工作內(nèi)容： 一、 電梯工須經(jīng)市技監(jiān)局特種操作技能培訓(xùn)后，持證上崗； 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備和人身安全； 二、 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，確保電梯正常運行； 協(xié)助電梯公司對轄區(qū)內(nèi)電梯及附屬設(shè)備進行維修保養(yǎng)和故障檢修工作； 三、 協(xié)助 電梯專業(yè)公司完成周、月、季及年度的電梯保養(yǎng)、 年檢工作 ，協(xié)助電梯專業(yè)檢測機構(gòu)的 定期檢測驗收工作 并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管； 四、 負(fù)責(zé)電梯的監(jiān)控及日巡視工作 ，并做好相關(guān)記錄；在巡視過程中發(fā)現(xiàn)異常情況時及時處理或立即通知電梯公司處理； 五、 及時處理應(yīng)急停機故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場， 分析故障原因 ,了解損失程度并及時采取相應(yīng)措施 ,對解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時與廠家聯(lián)系， 若電梯發(fā)生困人情況，應(yīng)嚴(yán)格按照“應(yīng)急預(yù)案”操作， 并匯報主管領(lǐng)導(dǎo)； 六、 做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾； 七、 根據(jù)電梯營運情況，編制電梯中、大修計劃，日常維修所需配件的購置計劃。 十、 參與管轄區(qū)域智能化設(shè)施設(shè)備的前期介入、接管驗收工作。 二、 負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)的安全、保密管理，杜絕利用網(wǎng)絡(luò)從事與管理無關(guān)的活動。 清理污水井時 ,在保證污水井通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè) ,維修給水管道須關(guān)閉總閥時 ,須提前通知業(yè)主 /租戶做好蓄水準(zhǔn)備情況下作業(yè)； 五、 加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí) ,能認(rèn)看施工圖紙 ,繪制簡單平面圖 ,管線大致系統(tǒng)圖 ,能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障位置； 六、 負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備 ,保證其能達(dá)到良好的技術(shù)狀態(tài) ,做到三干凈 (設(shè)備干凈機房干凈工作場地干凈 )四不漏 (不漏電 ,不漏水 ,不漏氣 )五良好 (使 用性能良好 ,密封良好 ,潤滑良好 ,堅固良好 ,調(diào)整良好 )； 七、 向業(yè)主 /租戶提供免費或有償 維修 服務(wù)時應(yīng)遵守上門服務(wù)規(guī)范， 接到任務(wù)后，在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時修復(fù)。以身作則，帶領(lǐng)并督促員工嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度； 九、 熟悉本小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求，掌握地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況。經(jīng)常巡視 管 理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備 ，走訪、回訪業(yè)戶； 三、 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶的裝修審核及裝修管理工作； 四、 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共能源的管理和能源的節(jié)能降耗工作； 五、 負(fù)責(zé)組織本部門年度 、季度、 每月的工作計劃 及 本部門各類 培訓(xùn)計劃 的制定并組織實施。 做 好 每 個 細(xì) 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0204 1/2 崗位職責(zé) 綜合維修工崗位職責(zé) 版本 /修改 碼 B/0 工作內(nèi)容： 一、 熟悉小區(qū)供水、電、氣、消防設(shè)備性能、使用。對違規(guī)操作的行為堅決制止并提出處罰意見； 五、 負(fù)責(zé)裝修工程的驗收，對不合格裝修提出書面意見及 可行性 整改方 案； 六、 自覺增強服務(wù)意識、提高自身素質(zhì)、規(guī)范服務(wù)工作、提高服務(wù)質(zhì)量； 七、 負(fù)責(zé)完成上級交辦的其它工作。 七、 負(fù)責(zé)信息傳輸和交流、并確保其安全性。 四、 巡視內(nèi)容： 變壓器運行溫 度 ； 有 無異常響聲或氣味； 各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常； 單相、三相電壓是否在額定值 177。 四、 在交 接過程中，如發(fā)現(xiàn)有事故應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理，同時由接班人員協(xié)助處理，事故處理告一段落 后 ， 方 可繼續(xù)交接。 二、 外來人員未經(jīng)工程維修部 主管 許可不得進入配電室。 二、 倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較熟者作監(jiān)護，另一人操作。 八、 當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時，應(yīng)選擇適當(dāng)在正常操作過程中，發(fā)生異常情況或誤操作時應(yīng)立即停止操作并報告主管部門，只有在事故直接威脅人身和設(shè)備安全時，方可先采取必要措施（如切斷電源進行觸電急救或滅火等）事后立即報告有關(guān)部門。保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點設(shè)備處于良好 狀態(tài)，并記入檔案。 二、 柴油機組平時應(yīng)置于良好的狀態(tài)，蓄電池 開關(guān)應(yīng) 置于 關(guān)閉 狀態(tài)， 蓄電池 應(yīng)每月進行一次浮充電， 冷卻水應(yīng)滿足運行要求，油箱內(nèi)應(yīng)蓄備 8 小時滿負(fù)荷用油量。解決不了的問題及時 報告領(lǐng)導(dǎo)。地下水池、高位水箱的進水閥每周檢查一次，確保處于良好狀態(tài)。 八、 認(rèn)真填寫巡檢記錄。 八、 在暴雨來臨。 二、 機房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔，通風(fēng)良好，門窗完好。 二、 機房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔，通風(fēng)良好。 三、 水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下，開關(guān)應(yīng)放自動位置，所有操作標(biāo)志簡單明確，主接觸器開關(guān)每半年檢查 維保 一次。操作人員必須熟悉設(shè)備，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作。 六、 設(shè)備轉(zhuǎn)換運行時，操作人員必須掛轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是停臺檢修要及時掛檢修牌。 二、 二、低壓配電房記錄及巡視內(nèi)容： 每小時記錄控制柜電壓、電流讀數(shù)、功率因素、電度數(shù)，室內(nèi)溫度記錄； 巡視檢查各配電制柜內(nèi)開關(guān)和接線是否發(fā)熱，有無異常響聲； 檢查制柜抽氣扇、是否正常，做好抽濕工作； 衛(wèi)生情況應(yīng)當(dāng)良好，積水池?zé)o積水。發(fā)布操作命令和復(fù)誦操作命令都應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)肅，必須按操作票填寫的順序逐條執(zhí)行。 三、 除值班人員外，進出 配電室要辦好登記手續(xù)，參觀人員必須有專人陪同，禁止觸摸設(shè)備。 六、 在下列情況下不得進行交接班： 操作及其它維修工作未告一段落； 事故處理未結(jié)束； 接班人員到崗時有醉酒現(xiàn)象或神志不清。整改時應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和《供 配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》的相關(guān)規(guī)定。 九、 結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。 做 好 每 個 細(xì) 節(jié)