地住宅市場需求市場客源轉向分析(完整版)
【正文】 向市場投放了大量的小面積、低總價針對首次置業(yè)需求的小戶型住宅，推出后得到了市場的追捧，無論是年前的山水華庭還是最近推出的新創(chuàng)理想城都被需求市場一搶而空?！铩铩锝Y合地產(chǎn)市場的具體事件對月成交套數(shù)時間序列圖進行說明如下：政策對剛性需求者的影響快速弱化，成交量再次呈現(xiàn)上升態(tài)勢6月1日 國六條頒布投資（投機）者基本被清理市場2005年3月26日 國八條2005年4月27日 新國八條國家對房產(chǎn)市場宏觀調控的開始，帶來的影響是蘇州住宅市場在短短3個月內成交量下降到3月的1/3左右。大量小戶型集中上市，有效拉動了剛性需求，連續(xù)3月刷新紀錄政策影響逐漸弱化，需求市場經(jīng)過4個月的觀望又陸續(xù)進入市場，小戶型“推波助瀾”部分嗅覺靈敏的投資（投機）者的撤離分析：○經(jīng)過兩次深度政策調控，以及兩次加息，尤其是對二手房征收營業(yè)稅的頒布，需求市場從最初的投資需求和剛性需求“并駕齊驅”到目前的
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