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地住宅市場需求市場客源轉(zhuǎn)向分析(存儲版)

2025-07-26 12:56上一頁面

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【正文】 和大套型高檔住宅,針對改善型居住需求而設(shè)計的,而針對目前市場主力——首次置業(yè)需求和部分改善性需求的住宅基本形成“真空”狀態(tài),故該區(qū)域?qū)π枨笫袌龅奈{能力逐漸減弱。邊緣地帶大量的中小戶型產(chǎn)品承接了中心城區(qū)客源的需求,“蠶食”了中心城區(qū)客源。未來幾月成交量預測通過對數(shù)據(jù)進行ARIMA模型、多元線性回歸法和灰色系統(tǒng)模型分析比較,用ARIMA模型的二階滑動平均模型效果比較理想(過程略),得到2006年9月、10月、11月、12月的成交預測值如下表:9月10月11月12月ARIMA模型預測值二、需求市場購買力時間序列變化探析時間序列圖單套成交總價自相關(guān)圖單套成交總價偏相關(guān)圖分析:○從上面統(tǒng)計分析的結(jié)果來看,兩個時間序列(單套成交面積和單套成
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