某別墅市場雙周動態(tài)分析(完整版)
【正文】 廣：6月5日在XX日報整版硬廣；具體內(nèi)容如下：現(xiàn)場展示 售樓處、樣板房、園林、湖泊，二期別墅均已封頂，洋房建至10層，三期正在打樁，工程進度因持續(xù)暴雨而嚴重滯后。 三、 奧林匹克花園項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)占地面積（㎡）91萬建筑面積（㎡）127萬容積率綜合運動城（㎡）3萬一期容積率綠化率%發(fā)展商XX市奧林匹克花園置業(yè)投資有限公司代理商卓越未來 物管商上海中體奧林匹克花園物業(yè)管理有限公司所處區(qū)位江北新區(qū)惠博沿江公路金雞管理區(qū)金雞村東側(cè)產(chǎn)品表現(xiàn)物業(yè)類型戶型編號戶型面積㎡套數(shù)比例聯(lián)排C1三房兩廳三衛(wèi)18612630%C2四房三廳四衛(wèi)23120048%合院A1四房兩廳四衛(wèi)261328%A2四房兩廳四衛(wèi)265328%闊院B四房兩廳四衛(wèi)282307%階段產(chǎn)品推售及銷售分析 期 數(shù)推 量銷 售 率一期十二批39套聯(lián)排別墅已售罄一期十三批18套聯(lián)排別墅到目前為止銷售率約57 %一期十四批46套四合院別墅到目前為止銷售率約38%價格體系產(chǎn)品類型聯(lián)排別墅四合院闊院07年5月9000元/㎡9000元/㎡8000元/㎡07年10月960013000元/㎡9200元/㎡8000元/㎡08年4月11500元/㎡9500元/㎡8000元/㎡雙周客戶統(tǒng)計及成交情況（1）來訪來電量統(tǒng)計：雙周來電15批，來訪101批?；@球、足球兩項比賽必須以單位或者團體的名義參賽。任何項目組別的比賽不得替賽，否則將取消所屬單位、團隊、個人在該項目成績與榮譽。（3）客戶分析已成交客戶主要為XX城區(qū)及周邊的金領(lǐng)階層和私營業(yè)主，及部分深圳、東莞、廣州的投資客。 網(wǎng) 絡(luò)：山水華府門戶網(wǎng) 搜房網(wǎng)、XXU房網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)（均為網(wǎng)頁介紹）。營銷活動 暫無七、半島一號項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積(㎡)200萬總建筑面積(㎡)100萬二期用地面積(㎡)二期建筑面積(㎡)二期容積率二期戶數(shù)1466戶商業(yè)(㎡)18192小區(qū)配套面積(㎡)5278體育公園面積(㎡)100萬發(fā)展商惠陽新城市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商中原地產(chǎn)所處區(qū)位惠陽規(guī)劃新區(qū)淡水鎮(zhèn)與秋長鎮(zhèn)結(jié)合部，深汕高速公路以北產(chǎn)品表現(xiàn)物業(yè)類型套 數(shù)比 例面積區(qū)間聯(lián)排別墅16621%207㎡280㎡雙拼別墅122%350㎡疊加別墅15220%192㎡218㎡洋 房44057%150㎡190㎡階段產(chǎn)品推售及銷售分析 一期已售罄，二期二組團于5月18開盤。（2）成交量： 雙周無成交（3）客戶分析 來訪客戶中約80%為惠陽客戶，20%為深圳、惠城等地客戶。 （3）客戶分析 前期客戶主要以深圳投資客為主。現(xiàn)場展示 樣板房、售樓處、園林、圍墻。 網(wǎng) 絡(luò)：光耀城門戶網(wǎng)； 搜房網(wǎng)（網(wǎng)頁介紹） 現(xiàn)場展示 圍墻、售樓處、會所已裝修完畢，首期別墅部分封頂。（2）成交量： 雙周成交5套聯(lián)排別墅，成交均價7500元/㎡（3）客戶分析其中3人為深圳客,2人為XX客戶。營銷活動暫無六、珠江東岸項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積(㎡)613228總建筑面積(㎡)1058679容積率綠化率32%住宅套數(shù)1025總車位數(shù)約1200 發(fā)展商深圳市珠江投資發(fā)展有限公司物業(yè)管理康景物業(yè)整合推廣金馬盟廣告、同路廣告所處區(qū)位深汕高速惠陽淡水出口處，惠深沿海高速大亞灣出口處產(chǎn)品表現(xiàn)物業(yè)類型套數(shù)建筑面積（㎡）所占比例聯(lián)排別墅3223026047%雙拼別墅18 32035026%商業(yè)別墅1831026%階段產(chǎn)品推售及銷售分析 一期第2批共推出68套單位，目前正在認籌中。 報 廣：6月5日在XX日報有整版軟文，具體內(nèi)容如下：現(xiàn)場展示 售樓處、會所、樣板房、體育配套設(shè)施、園林等，別墅已全部封頂?！舯荣愘愔疲盒〗M賽、淘汰賽、積分循環(huán)賽、排位賽●第一階段、第二階段任何單位、個人均可報名參與第一階段、第二階段各項目各組別
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