試談蘇州別墅市場分析與展望(完整版)
【正文】 《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料蘇州別墅市場分析與展望1．個案分析1．1 園區(qū)典型別墅君地 大觀名園截止2009年11月25日大觀名園可售住宅為54套，面積區(qū)間在75—140M2,價格在9500—13000元/平米；聯(lián)排別墅可售房源34套，面積區(qū)間在180—340 M2,別墅均價15000元/平米。因此 時光滑條件滿足。12月20日出臺《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。要想防止通脹，必須同時抑制資產(chǎn)價格上漲，尤其是在今年“保八”無憂的情況，穩(wěn)定房價的力度將明顯大于去年?？偠灾?，2010年上半年蘇州的別墅市場會依然維持良好的銷售勢頭，價格依然會在高位盤整，但是明年下半年由于貸款利率的上調(diào)等政策因素的影響，會有一個小幅的微調(diào)。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國指數(shù)研究院等機構(gòu)日前主辦的“亞洲國際地產(chǎn)投資交易會”上，與會專家認為，緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策最快將在明年二季度出臺，今年四季度到明年上半年，國民經(jīng)濟正處于企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時期，外需萎縮的局面及影響還在持續(xù)；未來一段時間內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民購房消費仍是促進宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)增長的重要選擇。但取消應(yīng)該是個逐漸的過程，一些涉及普通商品房剛性需求的政策會有所變通，但有利于投資的部分政策會最先叫停。
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