試談蘇州別墅市場(chǎng)分析與展望(完整版)
【正文】 《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料蘇州別墅市場(chǎng)分析與展望1．個(gè)案分析1．1 園區(qū)典型別墅君地 大觀名園截止2009年11月25日大觀名園可售住宅為54套，面積區(qū)間在75—140M2,價(jià)格在9500—13000元/平米；聯(lián)排別墅可售房源34套，面積區(qū)間在180—340 M2,別墅均價(jià)15000元/平米。因此 時(shí)光滑條件滿足。12月20日出臺(tái)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。要想防止通脹，必須同時(shí)抑制資產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是在今年“保八”無(wú)憂的情況，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的力度將明顯大于去年?？偠灾?，2010年上半年蘇州的別墅市場(chǎng)會(huì)依然維持良好的銷售勢(shì)頭，價(jià)格依然會(huì)在高位盤整，但是明年下半年由于貸款利率的上調(diào)等政策因素的影響，會(huì)有一個(gè)小幅的微調(diào)。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)日前主辦的“亞洲國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)”上，與會(huì)專家認(rèn)為，緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策最快將在明年二季度出臺(tái)，今年四季度到明年上半年，國(guó)民經(jīng)濟(jì)正處于企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時(shí)期，外需萎縮的局面及影響還在持續(xù)；未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民購(gòu)房消費(fèi)仍是促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的重要選擇。但取消應(yīng)該是個(gè)逐漸的過(guò)程，一些涉及普通商品房剛性需求的政策會(huì)有所變通，但有利于投資的部分政策會(huì)最先叫停。
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