某別墅市場(chǎng)雙周動(dòng)態(tài)分析(文件)
【正文】 獎(jiǎng)金：冠軍2000元，亞軍1000元，季軍500元倍力卡：冠軍2000元、亞軍1000元、季軍500元羽毛球獎(jiǎng)金100元+禮品倍力卡：1000元獎(jiǎng)金：冠軍2000元 亞軍1000元，季軍500元倍力卡：冠軍2000元、亞軍1000元、季軍500元乒乓球獎(jiǎng)金100元+禮品倍力卡：1000元獎(jiǎng)金：冠軍1500元、亞軍1000元 季軍500元倍力卡：冠軍2000元、亞軍1000元、季軍500元游泳獎(jiǎng)金100元+禮品倍力卡：1000元獎(jiǎng)金：冠軍1000元，亞軍800元，季軍500元倍力卡：冠軍2000元、亞軍1000元、季軍500元注：獎(jiǎng)金個(gè)人所得稅由獲獎(jiǎng)?wù)咦岳硭摹?合生國(guó)際新城項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)聯(lián)排占地面積(㎡) 建筑面積(㎡)總套數(shù)781套車位數(shù)780個(gè)容積率綠化率44%發(fā)展商XX市亞新房地產(chǎn)有限公司投資策劃合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司物業(yè)管理廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司所處區(qū)位XX市水口中心區(qū)產(chǎn)品表現(xiàn)物業(yè)類型戶型種類棟數(shù)套數(shù)雙拼E；LE戶型16；L戶型55E戶型32套；L戶型110套四聯(lián)排A；C；DA戶型11棟；C戶型66棟；D戶型1棟A戶型44套；C戶型264套；D戶型4套多聯(lián)排（每棟多于8戶）B19棟226套階段產(chǎn)品推售及銷售分析 三期、四期聯(lián)合推出第6批43套別墅；230㎡聯(lián)排別墅；300㎡商居聯(lián)排別墅；320㎡雙拼別墅，銷售率60%。（3）客戶分析已成交客戶主要為XX城區(qū)及周邊的金領(lǐng)階層和私營(yíng)業(yè)主，及部分深圳、東莞、廣州的投資客。五、山水華府領(lǐng)墅項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積(㎡)61939總建筑面積(㎡)238200容積率綠化率60%住宅套數(shù)296總車位數(shù)587發(fā)展商XX市山水華府置業(yè)有限公司物業(yè)管理深圳開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司整合推廣廣州丹藍(lán)所處區(qū)位XX市惠城區(qū)河南岸金山湖9號(hào)小區(qū)（XX學(xué)院對(duì)面）產(chǎn)品表現(xiàn)戶型編號(hào)戶型面積（㎡）車位A1五房?jī)蓮d四衛(wèi)雙車位設(shè)計(jì)(地下車位1個(gè),地面車位1個(gè)).A1a五房?jī)蓮d四衛(wèi)A2五房?jī)蓮d四衛(wèi)A2a五房?jī)蓮d四衛(wèi)365C六房三廳四衛(wèi)C1a六房三廳四衛(wèi)339D四房?jī)蓮d四衛(wèi)D1a四房?jī)蓮d四衛(wèi)305階段產(chǎn)品推售及銷售分析 別墅尾盤銷售中，二期別墅整體銷售率約為76%。 網(wǎng) 絡(luò)：山水華府門戶網(wǎng) 搜房網(wǎng)、XXU房網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)（均為網(wǎng)頁(yè)介紹）。（2）成交量：雙周無(wú)成交。營(yíng)銷活動(dòng) 暫無(wú)七、半島一號(hào)項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積(㎡)200萬(wàn)總建筑面積(㎡)100萬(wàn)二期用地面積(㎡)二期建筑面積(㎡)二期容積率二期戶數(shù)1466戶商業(yè)(㎡)18192小區(qū)配套面積(㎡)5278體育公園面積(㎡)100萬(wàn)發(fā)展商惠陽(yáng)新城市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商中原地產(chǎn)所處區(qū)位惠陽(yáng)規(guī)劃新區(qū)淡水鎮(zhèn)與秋長(zhǎng)鎮(zhèn)結(jié)合部，深汕高速公路以北產(chǎn)品表現(xiàn)物業(yè)類型套 數(shù)比 例面積區(qū)間聯(lián)排別墅16621%207㎡280㎡雙拼別墅122%350㎡疊加別墅15220%192㎡218㎡洋 房44057%150㎡190㎡階段產(chǎn)品推售及銷售分析 一期已售罄，二期二組團(tuán)于5月18開盤?，F(xiàn)場(chǎng)展示 售樓處、會(huì)所、園林、體育配套設(shè)施，二期二組團(tuán)別墅已封頂。（2）成交量： 雙周無(wú)成交（3）客戶分析 來(lái)訪客戶中約80%為惠陽(yáng)客戶，20%為深圳、惠城等地客戶。階段產(chǎn)品推售及銷售分析 一批公寓單位原定于6月15日公開發(fā)售，但因天氣原因推遲至6月22日，6月14日停止認(rèn)籌（認(rèn)籌期間交2萬(wàn)認(rèn)籌金，有優(yōu)先選房權(quán)并可余開盤當(dāng)天抽獎(jiǎng)）并于次日認(rèn)籌客戶開始解籌，三個(gè)月時(shí)間共認(rèn)籌約80批。 （3）客戶分析 前期客戶主要以深圳投資客為主。 6月15日恒河金谷開盤，均價(jià)5200元/㎡，開盤簡(jiǎn)訊另附。現(xiàn)場(chǎng)展示 樣板房、售樓處、園林、圍墻。雙周客戶統(tǒng)計(jì)及成交情況（1）來(lái)訪來(lái)電量統(tǒng)計(jì)：雙周來(lái)電56，來(lái)訪27批。 網(wǎng) 絡(luò)：光耀城門戶網(wǎng)； 搜房網(wǎng)（網(wǎng)頁(yè)介紹） 現(xiàn)場(chǎng)展示 圍墻、售樓處、會(huì)所已裝修完畢，首期別墅部分封頂。面積在212285
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