某別墅市場(chǎng)雙周動(dòng)態(tài)分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 推廣策略 戶(hù)外廣告：①深汕高速靠近荷坳收費(fèi)站有雙面立柱形象廣告； ②廣汕公路巽寮出口處有雙面立柱形象廣告； ③廣汕公路巽寮出口至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有燈桿旗廣告； 網(wǎng) 絡(luò)：金海灣門(mén)戶(hù)網(wǎng)搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、（均為網(wǎng)頁(yè)介紹）。媒體推廣 戶(hù)外廣告：①機(jī)荷高速與惠鹽高速交界處有一塊3面立柱廣告； 廣告主訴求“光耀城—享湖”。價(jià)格體系產(chǎn)品類(lèi)型雙拼別墅聯(lián)排別墅疊加別墅洋 房07年5月——7500元/㎡6300元/㎡4100元/㎡07年12月——7500元/㎡6300元/㎡43004900元/㎡08年4月——7500元/㎡6300元/㎡43004900元/㎡雙周客戶(hù)統(tǒng)計(jì)及成交情況（1）來(lái)訪來(lái)電量統(tǒng)計(jì)： 雙周來(lái)電28批，來(lái)訪115批。 報(bào) 廣：6月5日在XX日?qǐng)?bào)A7版有整版硬廣，具體內(nèi)容如下：現(xiàn)場(chǎng)展示 售樓處、會(huì)所、樣板房、體育配套設(shè)施、園林等，別墅區(qū)已建好90%，三期“峰境”高層已建至15層。 推廣策略 戶(hù)外廣告：①惠鹽高速有形象立柱廣告； ②東平中路大湖溪路段有燈桿旗形象廣告； ③項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)外三環(huán)東路有燈桿旗形象廣告； 網(wǎng) 絡(luò)：合生國(guó)際新城門(mén)戶(hù)網(wǎng) 搜房網(wǎng)、XXU房網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)（均為網(wǎng)頁(yè)介紹）。（三）比賽辦法：◆比賽總體形式：第一階段（6月份）前四名、第二階段（7月份）前四名直接進(jìn)入第三階段總冠軍決賽。一名運(yùn)動(dòng)員可報(bào)多項(xiàng)參賽項(xiàng)目，但應(yīng)注意各個(gè)比賽項(xiàng)目的時(shí)間安排，如有比賽時(shí)間沖突，參賽者只能選擇一個(gè)項(xiàng)目比賽。（2）成交量：雙周成交3套。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 暫無(wú)二、 雅居樂(lè)臺(tái)地別墅8018021011%創(chuàng)新雙首層前后入戶(hù)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了空間私密性，有效實(shí)現(xiàn)疊加別墅上下層價(jià)值的均好性。東臨XX南線(xiàn)汽車(chē)總站，西北面為國(guó)家AAAA級(jí)紅花湖風(fēng)景區(qū)，西南面緊鄰惠鹽高速路出口。 ②惠鹽高速陳江段有雙面立柱廣告； 南面（仲愷至惠城方向）主訴求“60天增值30萬(wàn)，2期即將炫目登場(chǎng)”， 北面（惠城至仲愷方向）主訴求“湖山別墅生活，板式電梯洋房熱銷(xiāo)中”。報(bào) 廣：6月5日在XX日?qǐng)?bào)整版軟文及硬廣；具體內(nèi)容如下：6月13日在深圳特區(qū)報(bào)F3版整版軟文及硬廣；現(xiàn)場(chǎng)展示 售樓處、樣板房、園林，二組團(tuán)別墅已全部封頂，小高層建至地面5層。參賽運(yùn)動(dòng)員必須在18周歲以上60周歲以下。現(xiàn)役專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)員或退役三年以下（含三年）的不得參與本次運(yùn)動(dòng)會(huì)各項(xiàng)目各組別的比賽。雙周客戶(hù)統(tǒng)計(jì)及成交情況（1）來(lái)訪來(lái)電量統(tǒng)計(jì)：雙周來(lái)電約15批，來(lái)訪約49批。雙周客戶(hù)統(tǒng)計(jì)及成交情況（1）來(lái)訪來(lái)電量統(tǒng)計(jì)：雙周來(lái)電11批，來(lái)訪25批（2）成交量：雙周無(wú)成交13套洋房，成交均價(jià)4250元/㎡（3）客戶(hù)分析 已成交別素客戶(hù)中40%為深圳客戶(hù)，50%為XX客戶(hù)，10%位其他地區(qū)客戶(hù)。推廣策略 戶(hù)外廣告：①機(jī)荷高速靠近荷坳收費(fèi)站收費(fèi)處有雙面立柱形象廣告；主訴求“珠江東岸，把握住別墅的機(jī)會(huì)！” ②深惠公路坑梓出口有雙面立柱形象廣告； 網(wǎng) 絡(luò)：搜房網(wǎng)、XXU房網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、深圳房地產(chǎn)網(wǎng)（均為網(wǎng)頁(yè)介紹）。面積在212285㎡之間。雙周客戶(hù)統(tǒng)計(jì)及成交情況（1）來(lái)訪來(lái)電量統(tǒng)計(jì)：雙周來(lái)電56，來(lái)訪27批。 6月15日恒河金谷開(kāi)盤(pán)，均價(jià)5200元/㎡，開(kāi)盤(pán)簡(jiǎn)訊另附。階段產(chǎn)品推售及銷(xiāo)售分析 一批公寓單位原定于6月15日公開(kāi)發(fā)售，但因天氣原因推遲至6月22日，6月14日停止認(rèn)籌（認(rèn)籌期間交2萬(wàn)認(rèn)籌金，有優(yōu)先選房權(quán)并可余開(kāi)盤(pán)當(dāng)天抽獎(jiǎng)）并于次日認(rèn)籌客戶(hù)開(kāi)始解籌，三個(gè)月時(shí)間共認(rèn)籌約80批。現(xiàn)場(chǎng)展示 售樓處、會(huì)所、園林、體育配套設(shè)施，二期二組團(tuán)別墅已封頂。（2）成交量：雙周無(wú)成交。五、山水華府領(lǐng)墅項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積(㎡)61939總建筑面積(㎡)238200容積率綠化率60%住宅套數(shù)296總車(chē)位數(shù)587發(fā)展商XX市山水華府置業(yè)有限公司物業(yè)管理深圳開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司整合推廣廣州丹藍(lán)所處區(qū)位XX市惠城區(qū)河南岸金山湖9號(hào)小區(qū)（XX學(xué)院對(duì)面）產(chǎn)品表現(xiàn)戶(hù)型編號(hào)戶(hù)型面積（㎡）車(chē)位A1五房?jī)蓮d四衛(wèi)雙車(chē)位設(shè)計(jì)(地下車(chē)位1個(gè),地面車(chē)位1個(gè)).A1a五房?jī)蓮d四衛(wèi)A2五房?jī)蓮d四衛(wèi)A2a五房?jī)蓮d
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