肇慶市房地產(chǎn)分析(完整版)
【正文】 業(yè)、臻匯園房產(chǎn)、華基房產(chǎn)、廣物房產(chǎn)等八家房地產(chǎn)開發(fā)商組團參展，首次以整體形象亮相一線城市。這不僅是肇慶市房地產(chǎn)業(yè)一次總體的檢閱，也使廣州市和珠三角置業(yè)者能夠在近距離了解肇慶，這對未來肇慶市房地產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生積極的推動作用。珠三角一體化之后，肇慶房地產(chǎn)將擁有更廣闊的發(fā)展空間。面對復雜多變的市場形勢，企業(yè)及時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，整合內(nèi)外部資源，主動應對市場變化，采取“面對、調(diào)整、改善”策略：即面對本區(qū)域消費水平和市場需求，調(diào)整商品房銷售價格，調(diào)整開發(fā)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改善小區(qū)內(nèi)部環(huán)境建設、推動改善市政基礎配套設施建設、改善物業(yè)服務。[NextPage] 三、進一步促進房地產(chǎn)市場發(fā)展（一）認清形勢、把握機遇，堅定推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展的信心和決心。（二）科學引導，理性發(fā)展，推動房地產(chǎn)業(yè)有序開發(fā)建設。近期要尤其加快解決管道燃氣安裝對接問題。廣州房地產(chǎn)博覽會”，肇慶市星奧投資、中房百花園、星湖雅苑房產(chǎn)、星湖名郡房產(chǎn)、僑興實業(yè)、臻匯園房產(chǎn)、華基房產(chǎn)、廣物房產(chǎn)等八家房地產(chǎn)開發(fā)商組團參展，首次以整體形象亮相一線城市。而肇慶擁有珠三角城市中最多的土地資源，并且擁有鼎湖、星湖等風景區(qū)，自然資源豐富。[NextPage] 二是企業(yè)主動調(diào)整，積極應對。市百花園物業(yè)管理有限公司去年下半年以來，嘗試通過改善物業(yè)管理等服務樹立樓盤品牌、促進企業(yè)經(jīng)營，以此為代表，一批物業(yè)管理服務企業(yè)通過開展多層次的有償服務如水電、家電維修、家政服務、車輛保管等來延伸和拓展物業(yè)服務，實現(xiàn)業(yè)主和企業(yè)雙贏。隨著珠三角區(qū)域一體化進程的提速，尤其是珠三角城際輕軌的開通和南廣鐵路、貴廣鐵路、二廣（二連浩特－廣州）高速、汕昆（汕頭－昆明）高速、珠三角外環(huán)高速、揭茂（揭陽－茂名）高速、開南跨江大橋、西江“黃金水道”、肇慶港等交通網(wǎng)設施的建設和完善，肇慶市將形成鐵路、高速公路、水路于一體的立體交通體系，融入珠三角“一小時生活圈”，對珠三角其他城市及周邊城市購房群體將形成巨大的吸引力。按照“東西呼應、南北互動”的要求，大力推進廣肇城際軌道、城東新區(qū)基礎設施、星湖大道、信安路、龜頂新城等重大項目建設，抓好城東新區(qū)建設，進一步拉大城市框架，使房地產(chǎn)開發(fā)建設實現(xiàn)“開發(fā)一片、形成一片”的效果，為改善群眾生活、推動城市經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮最大效應。（五）提高物業(yè)服務水平。按照建設最適宜旅游的花園式風景城市、最適宜人居的生態(tài)型山水城市、最適宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)城市的城市目標，明確房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)劃，引導企業(yè)合理開發(fā)，推動市場供給基本平衡，推動城市資源保值升值。盡管目前我市經(jīng)濟發(fā)展面臨著來自國際國內(nèi)市場的嚴重困難和嚴峻挑戰(zhàn)，但我市經(jīng)濟發(fā)展的基本面和長期趨勢并沒有改變，房地產(chǎn)市場發(fā)展具有應對困難的有利條件和積極因素。一方面，開發(fā)商根據(jù)肇慶市商品房消費群體結(jié)構(gòu)和居民消費水平，主動采取措施，以合理價格促進商品住房銷售。二、當前的市場狀況多年來，肇慶市房地產(chǎn)市場一直保持持續(xù)快速發(fā)展勢頭，盡管自去年下半年以來，受國際經(jīng)融危機及國內(nèi)外經(jīng)濟形勢變化影響，房地產(chǎn)市場面臨較大壓力，％，創(chuàng)歷史新高，保持著向前發(fā)展的動力。
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