肇慶市房地產(chǎn)分析(完整版)
【正文】 業(yè)、臻匯園房產(chǎn)、華基房產(chǎn)、廣物房產(chǎn)等八家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商組團(tuán)參展，首次以整體形象亮相一線城市。這不僅是肇慶市房地產(chǎn)業(yè)一次總體的檢閱，也使廣州市和珠三角置業(yè)者能夠在近距離了解肇慶，這對(duì)未來(lái)肇慶市房地產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生積極的推動(dòng)作用。珠三角一體化之后，肇慶房地產(chǎn)將擁有更廣闊的發(fā)展空間。面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)形勢(shì)，企業(yè)及時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，整合內(nèi)外部資源，主動(dòng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，采取“面對(duì)、調(diào)整、改善”策略：即面對(duì)本區(qū)域消費(fèi)水平和市場(chǎng)需求，調(diào)整商品房銷售價(jià)格，調(diào)整開(kāi)發(fā)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改善小區(qū)內(nèi)部環(huán)境建設(shè)、推動(dòng)改善市政基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、改善物業(yè)服務(wù)。[NextPage] 三、進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展（一）認(rèn)清形勢(shì)、把握機(jī)遇，堅(jiān)定推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的信心和決心。（二）科學(xué)引導(dǎo)，理性發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)有序開(kāi)發(fā)建設(shè)。近期要尤其加快解決管道燃?xì)獍惭b對(duì)接問(wèn)題。廣州房地產(chǎn)博覽會(huì)”，肇慶市星奧投資、中房百花園、星湖雅苑房產(chǎn)、星湖名郡房產(chǎn)、僑興實(shí)業(yè)、臻匯園房產(chǎn)、華基房產(chǎn)、廣物房產(chǎn)等八家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商組團(tuán)參展，首次以整體形象亮相一線城市。而肇慶擁有珠三角城市中最多的土地資源，并且擁有鼎湖、星湖等風(fēng)景區(qū)，自然資源豐富。[NextPage] 二是企業(yè)主動(dòng)調(diào)整，積極應(yīng)對(duì)。市百花園物業(yè)管理有限公司去年下半年以來(lái)，嘗試通過(guò)改善物業(yè)管理等服務(wù)樹(shù)立樓盤品牌、促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，以此為代表，一批物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)通過(guò)開(kāi)展多層次的有償服務(wù)如水電、家電維修、家政服務(wù)、車輛保管等來(lái)延伸和拓展物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主和企業(yè)雙贏。隨著珠三角區(qū)域一體化進(jìn)程的提速，尤其是珠三角城際輕軌的開(kāi)通和南廣鐵路、貴廣鐵路、二廣（二連浩特－廣州）高速、汕昆（汕頭－昆明）高速、珠三角外環(huán)高速、揭茂（揭陽(yáng)－茂名）高速、開(kāi)南跨江大橋、西江“黃金水道”、肇慶港等交通網(wǎng)設(shè)施的建設(shè)和完善，肇慶市將形成鐵路、高速公路、水路于一體的立體交通體系，融入珠三角“一小時(shí)生活圈”，對(duì)珠三角其他城市及周邊城市購(gòu)房群體將形成巨大的吸引力。按照“東西呼應(yīng)、南北互動(dòng)”的要求，大力推進(jìn)廣肇城際軌道、城東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、星湖大道、信安路、龜頂新城等重大項(xiàng)目建設(shè)，抓好城東新區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步拉大城市框架，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)現(xiàn)“開(kāi)發(fā)一片、形成一片”的效果，為改善群眾生活、推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮最大效應(yīng)。（五）提高物業(yè)服務(wù)水平。按照建設(shè)最適宜旅游的花園式風(fēng)景城市、最適宜人居的生態(tài)型山水城市、最適宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)城市的城市目標(biāo)，明確房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)合理開(kāi)發(fā)，推動(dòng)市場(chǎng)供給基本平衡，推動(dòng)城市資源保值升值。盡管目前我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著來(lái)自國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的嚴(yán)重困難和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面和長(zhǎng)期趨勢(shì)并沒(méi)有改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具有應(yīng)對(duì)困難的有利條件和積極因素。一方面，開(kāi)發(fā)商根據(jù)肇慶市商品房消費(fèi)群體結(jié)構(gòu)和居民消費(fèi)水平，主動(dòng)采取措施，以合理價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售。二、當(dāng)前的市場(chǎng)狀況多年來(lái)，肇慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持持續(xù)快速發(fā)展勢(shì)頭，盡管自去年下半年以來(lái)，受國(guó)際經(jīng)融危機(jī)及國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大壓力，％，創(chuàng)歷史新高，保持著向前發(fā)展的動(dòng)力。
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