生態(tài)休閑園可行性研究報告(完整版)
【正文】 例落后于全國平均水平；運行機制不夠健全，優(yōu)惠政策落實不到位，行業(yè)監(jiān)管有待加強；服務(wù)隊伍專業(yè)化程度市場潛力據(jù)調(diào)查顯示，如果城市老年人的人均消費額為6000元，消費總額就達2700億元，占城市消費額的10%左右。④、配套功能完備、專業(yè)護理服務(wù)周到。國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅(2000)97號）文件規(guī)定，對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等省會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；自用土地免征土地使用稅。應(yīng)該實際考慮銀川老年人的收入情況：截至2010年城鄉(xiāng)60歲及以上老年人口主要生活來源有五大類，分別為勞動收入，離退休金養(yǎng)老金，最低生活保障金，財產(chǎn)性收入，家庭其他成員供養(yǎng)。環(huán)境影響包括揚塵、污水及固體廢棄物。陽臺等空間；公用服務(wù)用房應(yīng)包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應(yīng)包括醫(yī)務(wù)室、觀察室等空間；健身活動用房應(yīng)包括活動室(含閱覽、棋牌室)、康健室(房)等空間；行政輔助用房應(yīng)包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。二級 除全護理臥室外，一級設(shè)施臥室應(yīng)附有衛(wèi)生間，并配置三件套潔具；二級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于60%，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配置二件套潔具；三級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應(yīng)配置衛(wèi)生潔具。二級(2)餐廳：50床及50床以內(nèi)，；50床以上，超過部分，～，～；1 。(3)公用小廚房：每個護理單元設(shè)一個，凈面積不得小于8m2； 儲藏面積(m2)：一級一級一級設(shè)施應(yīng)以單人臥室、雙人臥室為主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于40%；二級設(shè)施應(yīng)以雙人臥室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于50%；三級設(shè)施可以三人臥室、四人臥室為主。建成后將成為銀川市的一張“城市名片”，提高銀川市在全區(qū)乃至全國的知名度；減輕國家、銀川市財政負擔(dān)，增加社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)總量，為城市老年人解決實際困難；增加就業(yè)，可直接增加100個就業(yè)崗位，促進當(dāng)?shù)鼐用裨鍪站哂蟹e極意義，項目的建設(shè)十分必要性；綜上所述，本項目社會效益顯著，項目建設(shè)是可行的，也是必要的。農(nóng)村老年人口的生活狀況為: %，%，%，%，%，%。營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第六條第一款規(guī)定托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)，婚姻介紹，殯葬服務(wù)免征營業(yè)稅。場地工程地質(zhì)條件一般，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，無滑坡、崩塌、泥石流、巖溶塌陷等地質(zhì)災(zāi)害存在，因此該場地作為建設(shè)用地是適宜的。市場定位 目前的養(yǎng)老機構(gòu)種類很多有居住型，醫(yī)療型，臨終關(guān)懷型，欲建成一所集養(yǎng)老，度假，療養(yǎng)保健，娛樂，休閑為一體的綜合性服務(wù)機構(gòu)。60歲以上老年人余壽中有三分之二的時間處于帶病生存。第三章、市場分析市場需求 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雖然號稱夕陽工程，但它是個朝陽行業(yè)。③、加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是適應(yīng)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉(zhuǎn)變、滿足人民群眾養(yǎng)老服務(wù)需求的必由之路長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施，以及經(jīng)濟社會的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，“421”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。 對按養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并取得《養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)立許可證》和《民辦非企業(yè)單位證書》的非盈利性民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，用房自建并投入使用的，按照核定的床位數(shù)給予每張床位8000元的一次性開辦補助（最低100張床位起）。隨著人口老齡化進程加快、高齡老人增多和“空巢”、“獨居”老人的增加，老年人在生活照料、康復(fù)護理、精神文化等方面的服務(wù)需求日益凸顯。據(jù)測算，至2014年底全區(qū)60歲以上老年人口將達到110萬，占總?cè)丝诘?5%以上。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏政府和社會各界的資助和扶持，往往會遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、貸款抵押、權(quán)益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。 擋浸溝養(yǎng)老院項目的實施，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，是社會文明進步的重要標(biāo)志，對于塑造特色文化、提升銀川市整體形象，發(fā)展銀川市老齡產(chǎn)業(yè)具有積極深遠的意義。綜上所述，該項目的建設(shè)十分必要。,。這還是一個低估的數(shù)字，城鎮(zhèn)離退休人員一年的離退休金就達3440億元(不包括醫(yī)療費及其它)，按80%消費計算就是2750億元，社會上還有不拿退休金的老人和農(nóng)村老人約有6200萬，按居民最低消費額2000元計算，消費額就達1240億元，城鄉(xiāng)
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