【正文】 值。中國休閑經(jīng)濟(jì)和休閑產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展很快，休閑旅游度假成為旅游業(yè) 發(fā)展的新趨勢。生態(tài)文明建設(shè)的重要標(biāo)志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境的保持。十七大報(bào)告更是指出：“建設(shè)生態(tài)文明 ,基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式。 第 五 章、 孔明湖的開發(fā)有著強(qiáng)大的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 我國是旅游資源極其豐富的國家。 6 在接待國內(nèi)旅游，海外入境旅游的人數(shù)和旅游總收入方面，位居全省前茅，進(jìn)入十強(qiáng)之列。 第三章、 孔明湖開發(fā)的指導(dǎo)思想 ： 以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提。將孔明湖項(xiàng)目納入“鄂西文化 旅游圈” 規(guī)劃，爭取國家的支持，吸引世界各地醫(yī)學(xué)界學(xué)術(shù)活動(dòng)，將其打造成襄陽走向世界的名片。 長生天池孔明湖風(fēng)景區(qū)以湖泊為中心，森林環(huán)擁，碧水似鏡，風(fēng)光如畫。近幾年，全市大力開發(fā)了被確定為國家名勝風(fēng)景區(qū)的古隆中風(fēng)景區(qū)，修建了代表鄂西北民居的仿古一條街，恢復(fù)了建安七子之一王粲當(dāng)年寫下膾炙人口的名作《登樓賦》的仲宣樓以及明王府、昭明臺(tái)，開辟了峴山自然風(fēng)景區(qū)、潭溪萬山風(fēng)景區(qū)、鹿門山 自然風(fēng)景區(qū)和鄧城遺址風(fēng)景區(qū)。這里物華天寶，人杰地靈，代有名家。 古之襄陽，今之襄樊又改襄陽，是一座有著 2800 多年建城史的國家級歷史文化名城。 襄陽既是群雄逐鹿的古戰(zhàn)場，也是歷史文人騷客薈萃之地，孕育了楚國詩人宋玉、戰(zhàn)國時(shí)期政治家伍子胥，唐代詩人杜審言、孟浩然、張繼 2 和宋代書畫家米芾等文人名士，留下了詩仙李白、詩圣杜甫等歷史賢達(dá)雅士的足跡和傳頌千古的詩章。 孔明湖天然湖灣、靜水平波，湖周邊地勢平坦，森林茂密、面積廣闊、風(fēng)景優(yōu)美，是一處尚未開發(fā)的、保護(hù)良好的天然湖濱浴場，為開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的理想寶地。天池湖水為水深隧，清純怡人。 以“中醫(yī)藥與養(yǎng)生”為龍頭，結(jié)合“旅游與養(yǎng)生”、“環(huán)境與養(yǎng)生”、“道教與養(yǎng)生”、“養(yǎng)生文化”與“養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)”等系列科學(xué)養(yǎng)生體系 協(xié)調(diào)發(fā)展，引導(dǎo)大眾科學(xué)養(yǎng)生。 第 四 章、 孔明湖項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo) ： 經(jīng)過 510 年的努力，把孔明湖國際 生態(tài)休閑 旅游區(qū)建設(shè)成特色鮮明、設(shè)施完善、服務(wù)一流、馳名中外的旅游先進(jìn)企業(yè)。締造一個(gè)跨地區(qū)，跨所有制，跨行 業(yè)和跨國的大型旅游骨干企業(yè)，并成為國內(nèi)外的名牌企業(yè)，進(jìn)入中國旅游百強(qiáng)企業(yè)的行列。 黨的十七大明確提出生態(tài)文明建設(shè) 我國過去在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的過程中，帶來了社會(huì)的文明、社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 生態(tài)旅游與生態(tài)文明建設(shè)有許多共同點(diǎn)。 當(dāng)前，隨著生活節(jié)奏的日益加快和生活方式的日益多樣化，休閑旅游度假逐漸成為城市居民走出鋼筋水泥、融入自然的時(shí)尚之選。 湖北省委、省政府突出“一江兩山”戰(zhàn)略重點(diǎn)做強(qiáng)湖北旅游產(chǎn)業(yè)己經(jīng)形成了大旅游的整體形象 10 20xx 年，湖北省確定將長江三峽、武當(dāng)山和神農(nóng)架作為全省旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)。到今年，鄂西圈的建設(shè)已經(jīng)走進(jìn)第三個(gè)年頭。據(jù)省鄂西圈辦負(fù)責(zé)人徐新橋介紹，這份《 規(guī)劃綱要》在高層論壇的第十天就出爐。 作為襄陽市綠色生態(tài)觀光旅游基地建設(shè)的一部分，本項(xiàng)目開發(fā)積極響應(yīng)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”的定位戰(zhàn)略，是湖北休閑養(yǎng)生旅游度假市場的稀有品種，它的開發(fā)必將推動(dòng)襄陽、乃至湖北休閑養(yǎng)生旅游市場的進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游業(yè)的共同發(fā)展。 總之，發(fā)展孔明湖區(qū)旅游，可以推進(jìn)所在地的旅游服務(wù)建設(shè)，推進(jìn)文化旅游型、生態(tài)民族風(fēng)情型、農(nóng)田經(jīng)濟(jì)觀光型、商貿(mào)型、交通型、等為一體的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。20xx 年的北京奧運(yùn)會(huì)， 20xx 年的上海世博會(huì)，已經(jīng)給我國旅游業(yè)的長足、快速發(fā)展帶來前所未有的巨大契機(jī)。 本項(xiàng)目實(shí)際上是湖北省“鄂西文化旅游圈”戰(zhàn)略中的一個(gè)不可忽缺的組成部分。“孔明湖是篇大文章”，孔明湖的生態(tài)旅游必須先規(guī)劃后開發(fā)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益三者協(xié)調(diào)發(fā)展。 實(shí)行政府協(xié)同戰(zhàn)略，動(dòng)員各部門，各方面的力量，發(fā)展大旅游，開拓大市場，培育大產(chǎn)業(yè)，是襄陽建成旅游先進(jìn)市的根本保證，也是孔明湖開發(fā)區(qū)變成旅游先進(jìn)單位與旅游龍頭企業(yè)的根本保證。 孔明湖項(xiàng)目開放帶動(dòng)型戰(zhàn)略 旅游業(yè)是天然的開放型經(jīng)濟(jì)。深度挖掘一個(gè)區(qū)域的積淀，挖掘現(xiàn)實(shí)中紛繁現(xiàn)象背后的商機(jī)，才能把資源的本體價(jià)值充分的顯現(xiàn)出來。 孔明湖項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 21 世紀(jì)的旅游者對環(huán)境質(zhì)量的要求越來越高。 我們把項(xiàng)目設(shè)計(jì)，看成為旅游專業(yè)設(shè)計(jì)與商業(yè)運(yùn)作策劃的全新整合，把 “ 投資－收益 ” 理念和 “ 投資－收益 ” 結(jié)構(gòu)貫穿全部的策劃，貫穿執(zhí)行計(jì)劃，這樣， “ 投資－收益 ” 就由一個(gè)完整的運(yùn)作計(jì)劃落地到具體的運(yùn)作步驟中來了。因此，兼并重組戰(zhàn)略可以使 企業(yè)把握時(shí)機(jī)，贏得先機(jī)，獲取競爭優(yōu)勢。但是，企業(yè)進(jìn)入國外新市場將比進(jìn)入國內(nèi)新市場面臨更多的困難，而對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)實(shí)施兼并重組戰(zhàn)略，不但可以加快進(jìn)入國外新市場的速度，而且可以利用被兼并企業(yè)原有的運(yùn)作系統(tǒng)、經(jīng)營條件、管理資源等，為企業(yè)今后的順利發(fā)展奠定基礎(chǔ)。按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，幫助被兼并企業(yè)建立科學(xué)規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)。 兼并重組能使企業(yè)迅速占領(lǐng)新的市場，規(guī)模和實(shí)力得到迅速提升，能在更高的層次 參與市場競爭，在更大的程度上滿足客戶的需求。由于各子公司獨(dú)立經(jīng)營，權(quán)力分散，母公司對子公司的控制力可能有所削弱，這就要求總公司對子公司的控股地位不動(dòng)搖，必須全力做好重要決策和監(jiān)督工作，這樣才能保證集團(tuán)化戰(zhàn)略的順利有效實(shí)施。收入模式的多元化是指收入模式中的各種收入方式、各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)層次之間，能夠形成一種相互聯(lián)系的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 孔明湖管理模式綜合化 傳統(tǒng)的垂直管理體系或?qū)俚毓芾眢w系均不能有效地平衡孔明湖的各方面資源保護(hù)和旅游發(fā)展的關(guān)系。但對于孔明湖項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，可以運(yùn)用 BOT 模式。 促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握叩沫h(huán)境保護(hù)意識 通過開展生態(tài)旅游 ，使更多的當(dāng)?shù)鼐用裰苯訌穆糜螛I(yè)受益，使更多的旅游者享受到生態(tài)美，這樣當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握呖梢詮那猩砝嬷姓J(rèn)識到，生態(tài)質(zhì)量的提高與生活質(zhì)量的提高息息相關(guān)，從而大大提高社區(qū)居民和旅游者對生態(tài)保護(hù)和建設(shè)的支持。據(jù)估算，一個(gè)度假區(qū) 10000 個(gè)游客日可以創(chuàng)造 13個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。在這一循環(huán)、周轉(zhuǎn)的過程中，旅游地經(jīng)濟(jì)總量相對于投入會(huì)成倍地增長，包括旅游區(qū)產(chǎn)值的增長、為旅游企業(yè)提供產(chǎn)品與服務(wù)的部門和企業(yè)的產(chǎn)值增長、以及旅游業(yè)從業(yè)人員會(huì)因旅游收入的增加而獲得個(gè)人新增收入。 35 旅游發(fā)展除了其本身帶來的經(jīng)濟(jì)效益起到 “ 經(jīng)濟(jì)注入 ” 的作用外，還具有顯著的外部經(jīng)濟(jì)效益，旅游消費(fèi)可以帶動(dòng)其它經(jīng)濟(jì)行業(yè)的消費(fèi)和生產(chǎn) (旅游乘數(shù)理論 )，成倍擴(kuò)大旅游來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)增量。 統(tǒng)一形象戰(zhàn)略（ CIS）是一個(gè)需要長期推行的營銷策略。 37 統(tǒng)一形象系統(tǒng)（ CIS）包括以下三個(gè)方面 A） MI 理念共識化； B） BI活動(dòng)統(tǒng)一化； C）這就使旅游者在除了與風(fēng)景的接觸外，還較多地接觸到來自度假區(qū)內(nèi)部的提供服務(wù)和娛樂人員。所以政府起到的是服務(wù)、指導(dǎo)、監(jiān)督企業(yè)的作用，企業(yè)起到的是發(fā)展旅游、創(chuàng)建孔明湖生態(tài)旅游休閑度假區(qū)旅游新形象、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化布局的作用。 以 襄陽旅游總體規(guī)劃體系分析 生態(tài)旅游休閑度 假湖的開發(fā)，涵蓋了不同地理區(qū)域、不同社會(huì)層面、不同經(jīng)濟(jì)層次等多種因素，它的開發(fā)對襄陽其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著帶動(dòng)和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。 。這為本項(xiàng)目生態(tài)旅游的開發(fā)和各方面的開展奠定了深厚的基礎(chǔ)。 ● 積極推動(dòng)武當(dāng)旅游服務(wù)區(qū)、人文移民生活區(qū)、生態(tài)宜居休閑區(qū)、特色體育游樂區(qū)、養(yǎng)生度假療養(yǎng) 區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)的城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃，包括景觀建設(shè)導(dǎo)則、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則、土地利用導(dǎo)則、優(yōu)先進(jìn)行旅武當(dāng)旅游服務(wù)區(qū)的城市設(shè)計(jì)。這就需要孫家灣移民新農(nóng)村在服務(wù)從業(yè)人員的培訓(xùn)上下大力氣，在滿足當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就地就業(yè)的基礎(chǔ)上多渠道吸引服務(wù)人才，樹立移民新農(nóng)村的優(yōu)良服務(wù)形象。旅游者的出游目的地的選擇需要信息。它是在市場競爭的商業(yè)環(huán)境中誕生的產(chǎn)物，實(shí)踐證明其越來越成為企業(yè)生存發(fā)展的有力武器。我國有關(guān)資料也表明：旅游業(yè)每收入 1 美元，國民產(chǎn)總值可增加 美元：旅游收入每增加 1 元，第三產(chǎn)業(yè)增加值相應(yīng)達(dá) 元。 第九章 、 孔明湖生態(tài)旅游休閑度假區(qū)的開發(fā)經(jīng)營理念 錯(cuò)位競爭，共同發(fā)展 34 孔明湖生態(tài)旅游休閑度假區(qū)的開發(fā)，要盡可能融入襄陽大旅游發(fā)展網(wǎng)絡(luò)中，利用旅游產(chǎn) 品方向差異與其他旅游景點(diǎn)聯(lián)合協(xié)作，爭取更多外地游客到孔明湖生態(tài)旅游休閑度假區(qū)。這對于實(shí)現(xiàn)社會(huì)就業(yè)工程的貢獻(xiàn)力是非常明顯的。而生態(tài)旅游休閑度假湖的實(shí)施有利于促進(jìn)襄陽市、湖北省和外省、外國的人流、物流和資金流導(dǎo)向孔明湖及其周邊區(qū)域，有利于提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平，促進(jìn)區(qū) 域間經(jīng)濟(jì)的合作和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 30 孔明湖項(xiàng)目投資基金融資模式實(shí)踐 西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室發(fā)起成立了大明宮基金會(huì)，標(biāo)志著大明宮遺址歷經(jīng)五十余年的文物保護(hù)工作從基本上依靠政府保護(hù)進(jìn)入了社會(huì)參與、 多方支持的嶄新階段。從而實(shí)現(xiàn)資源保護(hù)和旅游發(fā)展雙重目標(biāo)。門票收入對于大遺址旅游觀光旅游是孔明湖旅游景區(qū)的基礎(chǔ)市場，體驗(yàn)式觀賞旅游與休閑旅游市場是其核心市場。其內(nèi)容非常豐富，參閱綠維創(chuàng)景模式包括了收入模式、經(jīng)營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構(gòu)架、融資模式等等。由此可見，兼并重組戰(zhàn)略是企業(yè)謀求迅速發(fā)展的一個(gè)十分重要的戰(zhàn)略，更是外向型、成長性民營企業(yè)的首選發(fā)展戰(zhàn)略。由此，創(chuàng)新一套既適合市場規(guī)律又具有四建特色的企業(yè)機(jī)制。 目前，兼并重組在國際上已成為一種趨勢，眾多優(yōu)勢企業(yè)都是以這種方式來實(shí)現(xiàn) 自身的更快擴(kuò)張，從而獲得上市。當(dāng)企業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的行業(yè)和地區(qū)會(huì)遇到各種各樣的壁壘，以低成本和低風(fēng)險(xiǎn)迅速進(jìn)入這一行業(yè)或地區(qū)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的快速擴(kuò)張。 23 旅游是預(yù)賣產(chǎn)品、過程化產(chǎn)品和服務(wù)消費(fèi)產(chǎn)品 ,營銷是旅游業(yè)發(fā)展的催化劑。 孔明湖項(xiàng)目創(chuàng)新旅游營銷戰(zhàn)略 22 創(chuàng)新的旅游營銷需 首先需要包裝旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)營銷與融資 。 資源 21 價(jià)值的體現(xiàn)，必須形成可消費(fèi)、可遠(yuǎn)程傳播銷售的產(chǎn)品。要進(jìn)一步擴(kuò)大開放，開發(fā)省內(nèi)外、國內(nèi)外的放游客源市場，與鄰近地區(qū)實(shí)行資源共亨，客源互流。 孔明湖項(xiàng)目區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略 樹立 “ 大區(qū)域旅游觀 ” 建立現(xiàn)代信息通道和高效的協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)各旅游城市區(qū)的人、財(cái)、物的交流，實(shí)現(xiàn)旅游資源、市場、信息的共享，充分平衡各地區(qū)的利益，全面發(fā)揮各市區(qū)發(fā)展旅游的積極性。保護(hù)、改善、利用和提高濕地生態(tài)環(huán)境，不僅有利于提高其旅游價(jià)值，更可以實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。它的開發(fā)不僅促 進(jìn)了襄陽旅游區(qū)的發(fā)展，更將填補(bǔ)湖北旅游業(yè)“湖色經(jīng)典”的空白，進(jìn)一步推動(dòng)孔明湖綜合旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的發(fā)展和完善，打造沿漢江流域的湖泊旅游圈的一極 保護(hù)、改善、利用和提高環(huán)孔明湖生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展 該項(xiàng)目建設(shè)是襄陽旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要舉措。據(jù)國家旅游局統(tǒng)計(jì)， 20xx 年國內(nèi)旅游已多達(dá)近 14 億人次。