江蘇昆山房地產(chǎn)xx商業(yè)廣場整合策劃方案(完整版)
【正文】 ，進深一般在10米以上，以14米居多。根據(jù)有關部門測算，一般情況下，兒童的疲勞時間為40~60分鐘，成人為90~150分鐘。 專題式商場是圍繞著某一類商品展開服務，強化了消費者特定的購物意識。 大型綜合超市 大型綜合超市是指采取自選銷售方式，以銷售大眾化實用品為主，滿足顧客一次性購足需求的零售業(yè)態(tài)。 ?。?）店堂設施簡樸、實用。 ????消費群體資料分析顯示：消費者的文化層次和生活素質(zhì)越來越高，中等收入階層人口和家庭數(shù)量日益增多，人口密度增加較快，旅游群體得到進一步擴展，對定位在中檔的大型綜合百貨超市需求將日益增加。 高效營運系統(tǒng)：利用電子數(shù)據(jù)聯(lián)通交易(EDI)系統(tǒng)及供應商管理存貨計劃(VMI)系統(tǒng)，加快回應顧客的需要，并為供應商提供有關商場的最新資料，降低成本，提高營運效率。堅持“顧客至上”的優(yōu)質(zhì)服務經(jīng)營理念，不斷推出并提供一些增值服務給顧客，例如會員計劃、顧客特別購物日和網(wǎng)上購物等服務，為顧客提供全方位、最貼心、最周到的服務。人流類型目的人流類型 目 的省內(nèi)（市內(nèi)）人流 使其成為熟客、成為其出行休閑購物首選地點省外人流 來到昆山必到的首選地點旅游者 旅游之余最值得到的購物地點臺灣人 使其認知到這是XX的一個最重要標志性購物中心顯性目標客戶群：由上表的市場情況可知，XX市主要商場的商家進駐類型較為齊全，但還是要偏向服飾、皮具、家電等物質(zhì)消費品為主，而較為新型的商場均設一家主力店存在，以作為吸入人流，從而達到更多商家進駐的目的，另外，在商場中進駐餐飲業(yè)，亦是新推盤商場的做法，以豐富精神和時間消費，豐富商場的消費類型，但目前尚屬于初級階段?！?必須考慮商業(yè)步行街與整體商場的分區(qū)，所經(jīng)營的項目必須做到明確的劃分?！?建筑細部的線條與色彩應當體現(xiàn)出相當?shù)钠肺慌c檔次?！?在功能性上體現(xiàn)出SOHO的商務功能，為外來企業(yè)小型辦公提供良好的平臺。有標配與非標配可供買家挑選。采取“贈送”活動。商業(yè)百年重點體現(xiàn)的是一種商業(yè)文化和商業(yè)精神，而絕不是簡單意義上的投資與賺錢。線索：商業(yè)開始商業(yè)模式的形成和發(fā)展商業(yè)創(chuàng)新帶來的進步目前與未來新的商業(yè)模式展望本項目對于新的商業(yè)模式的應用故事：開始時從解放前的“徽商”“晉商”談起，講述創(chuàng)業(yè)史，接著講述建國后到文革時期的市場狀況和80年代改革開放產(chǎn)生的巨變，從90年代開始的各種商業(yè)模式“百貨商場”“批發(fā)市場”“便利店”以及優(yōu)劣勢，重點講述改革開放后涌現(xiàn)的溫州人、浙江人、客家人以及國外的各種商業(yè)發(fā)展模式進入到中國產(chǎn)生的反響，最后講述本項目的優(yōu)勢實際是上述各種商業(yè)模式的最優(yōu)類型。采取“5年后回購”政策?！?配套加入水系大堂，體現(xiàn)出項目的江南特色、品位檔次。戶型面積可分為三個階段：4070?O為一個階段，90110?O為一個階段，120150?O為一個階段。當?shù)鼗緵]有采用飄窗、大采光落地窗?！?必須給項目定出明確的主題或項目定位，在建筑風格上融入經(jīng)營理念，比如：同樣是商業(yè)旗艦，我們是做這里的世紀金花還是中大國際，都需要我們?nèi)タ疾焓袌龅南M能力與自身的運作能力。由上表可得出，本案顯性目標客戶群主要由：國內(nèi)外知名品牌店、酒吧、茶秀、娛樂業(yè)、餐飲業(yè)經(jīng)營者、投資者組成。綜合購物百貨店引進國際先進的商業(yè)業(yè)態(tài)和管理經(jīng)驗，形成獨具特色的商業(yè)文化，為市民提供高品質(zhì)的商品和服務，有助于提升整體商業(yè)水平，對促進商貿(mào)發(fā)展、填補商貿(mào)空白、優(yōu)化商貿(mào)行業(yè)結(jié)構(gòu)、改善購物環(huán)境和居民生活質(zhì)量都具有重要意義。 競爭優(yōu)勢：????專題式綜合購物廣場實施以合理價錢為顧客提供完善而優(yōu)質(zhì)的生活必需品的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，除了為市場提供優(yōu)質(zhì)的服務、物超所值商品及多元化商品種類外，還向廠商直接采購貨品和通過營銷網(wǎng)絡大量訂購品牌商品，利用EDI及VMI之幫助，加強成本控制，提高營運效率，將極大地提升企業(yè)形象和綜合競爭力。在生活節(jié)奏加快、城市區(qū)域擴大和交通堵塞情況下，消費者需要縮短購物時間，提高采購效率，因而商家要為消費者提供一站式購物環(huán)境。 （7）開展自選式的銷售。 購物中心
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