房地產(chǎn)]海悅廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(完整版)
【正文】 WOT分析 —— 趨利避害、尋求契機(jī) 第三部分：營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 —— 創(chuàng)造并滿(mǎn)足投資者的欲望 第四部分：推廣方式建議 第五部分：結(jié)束語(yǔ) 中橋策劃 第一部分 項(xiàng)目定位 —— 找出市場(chǎng)的空白點(diǎn) 中橋策劃 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：海悅廣場(chǎng) 二、項(xiàng)目規(guī)模：商鋪面積共計(jì) 商鋪個(gè)數(shù)共計(jì) 374個(gè) 三、項(xiàng)目地理位置：東莞市寮步鎮(zhèn)香市路 四、發(fā)展商：廣源地產(chǎn) 中橋策劃 認(rèn)知商業(yè)地產(chǎn) 一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的不同在于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還要加入商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，必須進(jìn)行商業(yè)評(píng)估和布局規(guī)劃。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位包括消費(fèi)市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)特色定位與經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位。 中橋策劃 經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位 并非商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模越大，它所能覆蓋的商圈范圍就越大，所以商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模也并非越大越好，而是要受到一些因素的制約。周邊未來(lái)消費(fèi)人群高達(dá) 30余萬(wàn)人。 （ T） 市場(chǎng)供應(yīng)量膨脹 ， 商業(yè)項(xiàng)目局部有泡沫 中橋策劃 優(yōu)劣勢(shì)分析總結(jié)： 優(yōu)勢(shì)利用： 交通優(yōu)勢(shì)方面的訴求可以擴(kuò)展本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群體，達(dá)到最大限度地深挖項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。 威脅規(guī)避： 以適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件引進(jìn)有號(hào)召力的主力商家 ， 奠定寮步商業(yè)第一城的地位 ， 帶動(dòng)小商家進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 。 推廣切入點(diǎn) 中橋策劃 推廣切入點(diǎn) 本項(xiàng)目推廣切入點(diǎn)之二：利用未來(lái)必將出現(xiàn)的大量、穩(wěn)定的消費(fèi)者刺激 本案商戶(hù)，巨大的消費(fèi)潛力必將帶來(lái)無(wú)限的商機(jī)。數(shù)量為四期，間隔基本為一星期一款。 另在國(guó)家法定大型節(jié)假日期間發(fā)布促銷(xiāo)廣告 廣告推廣階段策略 中橋策劃 第三階段：收尾期 （ 2023年 11月 —— ） 傳播思路 目的：完成銷(xiāo)售計(jì)劃，提升業(yè)界口碑。 副標(biāo)題：發(fā)現(xiàn)投資黃金通道！ （圖）無(wú)從選擇 —— 發(fā)現(xiàn)海悅廣場(chǎng) —— 完善的配套 ———— 較高回報(bào)率 ———— 投資零風(fēng)險(xiǎn) —— 盡享完善物業(yè)服務(wù) —— 輕松獲取投資回報(bào) 廣告 2 廣告主題 中橋策劃 主標(biāo)題： 《 新資本論 》 第三章 —— 千萬(wàn)不要藐視無(wú)形資產(chǎn)的存在價(jià)值。 17:38:1917:38:1917:381/31/2023 5:38:19 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 下午 5時(shí) 38分 19秒 下午 5時(shí) 38分 17:38: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 下午 5時(shí) 38分 :38January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :38:1917:38:19January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 5時(shí) 38分 :38January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 5時(shí) 38分 19秒 下午 5時(shí) 38分 17:38: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 17:38:1917:38:1917:381/31/2023 5:38:19 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 17:38:1917:38:1917:38Tuesday, January 31, 2023 ?
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1