【正文】 我們計劃將在整個市場道路兩旁沿街修建綠化帶，用以減少大型運輸車輛的噪音污染，并在B區(qū)和C區(qū)還將分別修建一座公園，以美化環(huán)境和減少污染。所以在發(fā)展過程要循序漸進，計劃最初的一年為“引導期”，在此期間，我們將給予經(jīng)銷商最優(yōu)惠的政策和減免部分費用，為他們提供鋼材市場動態(tài)的相關信息，并提出科學的經(jīng)營、發(fā)展建議，隨后一年計劃為“培育期”，期間我們依舊給予經(jīng)銷商一定的優(yōu)惠政策，來進一步穩(wěn)固市場，使市場規(guī)模能夠快速擴大，按計劃在兩年后，本項目便可進入了成熟、穩(wěn)定的階段，市場將表現(xiàn)出一片欣欣向榮、生機勃勃的景象。按照客戶的意愿，我們將提供對鋼材加工的服務，避免鋼材的“二次搬運”，可使加工好的成品鋼材直接運往施工一線。針對此問題，我們可以通過組織便利的交通，廣告宣傳、合理的門面、庫房規(guī)劃設計、完善的配套網(wǎng)絡以及科學規(guī)范的管理，為經(jīng)銷商和客戶快速、便捷的提供優(yōu)質(zhì)的服務，以贏得良好的社會口碑。一、本項目的優(yōu)勢：產(chǎn)業(yè)政策及城市規(guī)劃優(yōu)勢全市利用岸線資源，船舶制造已成為全市經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重點。2008年，向團風縣貢獻稅收2600萬元。2008年全市船舶制造行業(yè)拓寬發(fā)展思路，創(chuàng)新管理機制，強化行業(yè)管理，大力開展招商引資，全市新建、(包括意向性項目)。 我國現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進國家相比尚有很大差距，但市場潛力和發(fā)展前景十分廣闊。（其中：展示交易廳（辦公），加工、）。包括運輸、存儲、加工、包裝、裝卸、配送、信息處理等活動。轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，樹立現(xiàn)代物流意識，充分認識優(yōu)化物流供應鏈管理是降低生產(chǎn)總成本，提高產(chǎn)品附加值，增強企業(yè)競爭力，獲取新的利潤源的重要手段。2009年湖北省質(zhì)監(jiān)局將投資1100萬元在團風建設省級鋼構產(chǎn)業(yè)檢測中心。因此，在我市大力推進鋼材流通現(xiàn)代化勢在必行。交通優(yōu)勢項目所處地黃州區(qū)與鄂州市隔江相望，距武漢市僅1個小時車程，區(qū)內(nèi)京九鐵路、大廣高速公路、鄂黃長江大橋、江北一級公路網(wǎng)絡縱橫，北至北京，南至廣州、深圳，東至上海，西至重慶均可朝發(fā)夕至；擁有新港、唐家渡綜合碼頭，水運通江達海，航空可依托武漢天河機場到達世界各地，其承東接西、縱貫南北、得中獨厚的區(qū)位、交通形成了發(fā)達的交通網(wǎng)絡。市場以鋼材物流為主，附帶銷售其他鋼材配件、型材加工、鋼結(jié)構加工，如閥門、新型管材以及型材加工等五金器材，這樣可以為客戶一次性將鋼材、管材、五金配件等有關鋼鐵建材配備齊全。項目堅持市場導向，企業(yè)化運作，政府支持的基本原則，逐步建立商務信息中心，以交易市場為載體，設立有關鋼材信息網(wǎng)絡的分支網(wǎng)站，與國內(nèi)、外主要鋼廠和國家重點的中心市場聯(lián)網(wǎng)，以入場客商為服務對象，及時提供各地鋼材價格、政策、市場動態(tài)等信息，并及時在網(wǎng)上發(fā)布鋼材價格、供求信息，出版文字信息刊物，實現(xiàn)信息咨詢共享。按照規(guī)劃設計，在南面的大門左側(cè)將開發(fā)建設兩層綜合交易大廳，其主要功能為物流中心市場管理辦公地點以及大經(jīng)銷商綜合辦公場所，在一樓設產(chǎn)品展示廳。公司的宗旨是：“追求質(zhì)量、熱情服務、誠信待客”。公司共有人員數(shù)為 25名。工程建設采用招投標制度，擇優(yōu)選擇施工單位，監(jiān)理單位。土地支出1215萬元。一、財務效益分析范圍：根據(jù)本項目開發(fā)建設規(guī)劃安排及其經(jīng)營特點，將建設期和生產(chǎn)經(jīng)營期作為一個整體進行分析計算，評價反映的各項指標均為項目整體本身的財務效益情況。租賃部分單價的確定：商鋪、辦公用房、㎡；㎡左右；電子計量收費為1元/噸；裝卸費5元/噸。因此，從這個意義上講，該項目具有良好的社會效應。項目的運營不但可每年向地方政府增加1200萬元稅收；同時，該項目的經(jīng)濟效益評價指標顯示，其具有高出行業(yè)基準收益率的收益效果，且具有較好的經(jīng)濟回報率和較強的抗風險以及還貸能力。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關鍵。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間?！绷晳T1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學習、改進、你將獲得意想不到的成功。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴?！倍鴫牧晳T則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習慣。一個高效能人士應當對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。善于授權善于授權，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無價值的決定上面。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時機，懂得運用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標準，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應”的作用。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。當然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。在紛繁復雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。要事第一創(chuàng)設遍及全美的事務公司的