【正文】 儲管理 ④露天堆存 ⑤公路貨運 ⑥供應管理 ⑦采購配送。4．3 交易大市場功能區(qū)定位交易大市場由現(xiàn)貨交易區(qū)、物流配送區(qū)（室內倉儲中心、露天倉儲中心、流通加工中心、貨運配送中心）和商務服務區(qū)（經銷商商務中心、商務服務中心、物業(yè)管理中心、生活服務中心）等三大功能區(qū)構成。鋼材交易大市場的建設，大幅度提高某市鋼材專業(yè)市場經營規(guī)模，將推動某市第三產業(yè)發(fā)展，促進某市產業(yè)結構的合理調整，促進某市經濟快速增長，有利于“十一五”規(guī)劃的實現(xiàn)。降低資源浪費由于以前物流作業(yè)是各個商戶分散進行的，不能有效達到規(guī)模效應，也沒有專業(yè)化的人員和設備，這就導致了資源不能得到有效利用，占有資金現(xiàn)象常有發(fā)生，使得商戶的經營效益受到影響。鋼材加工配送中心作為鋼鐵企業(yè)與下游用戶結成供應鏈、進行鋼材物流優(yōu)化的一種方式，是隨著市場上鋼材資源的不斷豐富和鋼材用戶對鋼材供應在內容上、時間上和服務水平上的要求不斷提高而形成和發(fā)展起來的。3．1 開發(fā)建設某鋼材交易大市場的必要性3．1．1 是某市乃至某地區(qū)鋼材貿易與配送的需要由于某地區(qū)長期以來沒有一家形成規(guī)模的專業(yè)鋼材市場，強大的鋼材消費需求和.某鋼材交易大市場開發(fā)建設可行性研究報告巨大的市場空白形成了強烈的對比。表 2－6 倉儲設施面積需求預測數(shù)量（戶） 需要倉儲設施面積（平米） 需求總面積（平米）零售商（包括批發(fā)零售商） 130 150 19500代理商（大型批發(fā)商） 40 400 16000合計 170 355002．4．3 鋼材交易大市場流通加工需求分析據(jù)調查，鋼材市場要根據(jù)客戶要求做鋼材的初加工，加工的鋼材品種主要集中在板材、棒材、建材和線材等幾個大類上。2．4．1 鋼材交易大市場現(xiàn)貨市場需求分析鋼材交易大市場建成后，部分大商家包括大型鋼材代理商和批發(fā)商等進入商務辦公區(qū)開展業(yè)務，采取訂單交易方式，中、小型商家進入現(xiàn)貨交易區(qū)開展業(yè)務，必將對商務寫字間、商鋪等辦公與交易設施產生較大的需求。 萍鋼公司主要生產螺紋鋼筋、高速線材、小型材三大系列多規(guī)格產品，產品輻射十多個省、市、自治區(qū)，遠銷美國、加拿大、香港等國家和地區(qū)。由于市場經營條件較差，萍鄉(xiāng)市政府已經在開發(fā)區(qū) 320國道旁規(guī)劃新的萍鄉(xiāng)鋼材大市場，項目通過審批，正在籌建中。店鋪租金約 10－15 元/。由于新鋼生產的建筑用鋼材品種不齊全，只有直徑 1115 的線材和羅紋鋼，價格也較外地的價格高一些。新鋼公司歷年鋼及鋼材產量及銷售量見表 2－3。市場總體情況是臟、亂、差，由于店面有限，店鋪與店鋪之間的空地和道路上堆放了鋼材， 運輸和裝卸由經營商自理，有一定加工業(yè)務，由于市場場地限制，大型運輸車輛在市場內幾乎無法作業(yè)，交通極為不便。 表 2－2 某及周邊地區(qū)未來幾年建筑業(yè)鋼材消耗量預測 單位：萬噸2022 2022 2022 2022 2022 2022 增長率某市 15%宜春市 13%萍鄉(xiāng)市 18%吉安市 13%合計 （以 2022 年的消耗量為基數(shù)，用增長系數(shù)法做預測）.某鋼材交易大市場開發(fā)建設可行性研究報告2．3 某市及周邊地區(qū)鋼材市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析2．3．1 某市鋼材市場現(xiàn)狀分析（1）現(xiàn)貨市場狀況某市鋼材現(xiàn)貨交易的主要市場是某市東風鋼材市場，鋼材的主要倉儲地是分布在某市郊區(qū)的三個鋼材堆場。2022 年，吉安市全市建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %。全市資質以上筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產值 億元，完成建筑工程產值 億元，鋼材消耗約 102022 噸。表 2－1 某及周邊地區(qū)經濟發(fā)展狀況與趨勢2022 年完成（億元） 2022 年計劃完成（億元）GDP 社會消費品零售總額GDP 年均增長（%）社會消費品零售總額年均增長（%）某 360 15 90宜春 372 115 730 13 212 13萍鄉(xiāng) 445 13 122 13吉安 303 607 13 173 152．2 某市及周邊地區(qū)鋼材消費需求及增長趨勢分析2．2．1 某市鋼材消費需求分析近年來，某市建筑業(yè)較快發(fā)展，2022 年全年全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，.某鋼材交易大市場開發(fā)建設可行性研究報告比上年增長 %，全市具有建筑業(yè)資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產值 億元，增長 %，實現(xiàn)建筑工程產值 億元，鋼材消耗約 69000 噸；2022 年全年全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，具有建筑業(yè)資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現(xiàn)總產值 億元，增長 %，實現(xiàn)建筑工程產值 億元，鋼材消耗約 99000 噸。截至 2022 年末，全市公路通車總里程達到 15473 公里，比 2022 年增加 5094 公里。以滬瑞高速、萍鄉(xiāng)告訴、國道、省道為主骨架，以中心城市和城鎮(zhèn)為重點，以線串點，以點帶面，形成以 320 國道、319 國道、鐵路、高速公路沿線為經濟發(fā)展帶的十字型生產里布局。工業(yè)生產規(guī)模不斷擴大，2022 年全年國有及年產品銷售收入 500 萬元以上非國有工業(yè)（規(guī)模以上）企業(yè)完成工業(yè)增加值 億元，比上年增長 %。五年固定資產投資 1480 億元，年均遞增20%。城市化進程的加快，基礎設施建設投入的增加，有力地推動了建筑業(yè)生產迅猛發(fā)展。2022 年，全市生產總值 372 億元， “十五”年均遞增 %，人均生產總值 840 美元，社會消費品零售總額 115 億元，年均遞增 %；五年固定.某鋼材交易大市場開發(fā)建設可行性研究報告資產投資 億元，年均遞增 %。（3）發(fā)展趨勢某市“十一五”規(guī)劃中提出：今后五年經濟社會發(fā)展的主要目標是增創(chuàng)綜合實力新優(yōu)勢，實現(xiàn)生產總值年均增長 15%，到 2022 年全市實現(xiàn)生產總值 360 億元，財政總收入 60 億元，其中地方財政收入 30 億元，均比 2022 年增長１倍以上。.某鋼材交易大市場開發(fā)建設可行性研究報告②公路全市有各類公路 318 條。如今，浙贛鐵路橫穿全境，上新、分文等地方鐵路縱貫南北，市域高速公路有贛粵高速、滬瑞高速公路，省道有清宜、上新、吉新、安分四條省道，縣鄉(xiāng)公路已成網絡。 “十五”時期，全市生產總值年均增長 %，人均生產總值 1946 美元。最后，從敏感性分析表明，該項目在投資、營運收入和經營收入發(fā)生變化時，經濟效益指標變化比較平穩(wěn)，說明項目抗風險能力比較。1．5 項目投資估算及資金籌措（1）投資估算鋼材交易大市場開發(fā)期為一年，總投資為 萬元。..鋼材交易大市場開發(fā)建設可行性研究報告..目 錄第一章 某鋼材交易大市場項目總論 ............................................................................................11．1 項目開發(fā)單位 .......................................................................................................................11．2 項目可行性研究報告編制單位 ...........................................................................................11．3 項目可行性研究報告編制原則與依據(jù) ...............................................................................11．4 項目內容 ...............................................................................................................................11．5 項目投資估算及資金籌措 ...................................................................................................21．6 項目盈利狀況 .......................................................................................................................21．7 項目研究結論 .......................................................................................................................2第二章 某鋼材交易大市場開發(fā)建設的市場分析 ........................................................................42．1 某市及周邊地區(qū)社會經濟發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 ...............................................................42．2 某市及周邊地區(qū)鋼材消費需求及增長趨勢分析 ...............................................................92．3 某市及周邊地區(qū)鋼材市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析 .............................................................112．4 某鋼材交易大市場需求分析 .............................................................................................16第三章 某鋼材交易大市場開發(fā)建設必要性和基本思路 ..........................................................193．1 開發(fā)建設某鋼材交易大市場的必要性 .............................................................................193．2 開發(fā)建設某鋼材交易大市場的基本思路 .........................................................................21第四章 某鋼材交易大市場的戰(zhàn)略定位 ......................................................................................234．1 交易大市場類型與定位 .....................................................................................................234．2 交易大市場經營方向定位 .................................................................................................234．3 交易大市場功能區(qū)定位 .....................................................................................................234．4 交易大市場市場體系定位 .................................................................................................234．5 交易大市場服務定位 .........................................................................................................23第五章 某鋼材交易大市場的業(yè)務模式與經營策略 ..................................................................245．1 服務對象 .............................................................................................................................245．2 服務商品 .............................................................................................................................245．3 服務范圍 .............................................................................................................................245．4 服務功能 .....................................................................................................