【正文】 ；噴淋頭、感煙、感溫探測(cè)器、消防廣播、聲光報(bào)警等必須移到吊頂下方；其中噴淋頭四周50公分范圍內(nèi)，感煙、感溫探測(cè)器四周30公分范圍內(nèi)、消防廣播四周10公分范圍內(nèi)嚴(yán)禁安裝燈具和懸掛物品，防火卷簾門在其兩側(cè)軌道的上方吊頂部位，必須各預(yù)留一個(gè)60公分*60公分的檢查檢修孔，吊頂靠近卷簾門處的邊緣與防火卷簾門之間有不小于10公分的間隙；消火栓、手報(bào)、防火卷簾門開關(guān)不得被遮擋，影響使用，場(chǎng)地內(nèi)室內(nèi)消火栓前必須留有長(zhǎng)1米寬1米的空地，且有直達(dá)此處暢通通道。玻璃必須平整、磨角、倒邊、無裂痕，不松動(dòng)。地面應(yīng)與公共區(qū)域的水平高度保持一致，銜接處不得有縫隙，且必須用不銹鋼條填實(shí)或鋁合，金壓條扣住。商戶內(nèi)電源轉(zhuǎn)接盒附近必須預(yù)留60㎝60㎝檢修孔，方便工作人員維修、操作。燈箱必須經(jīng)建材家居電工驗(yàn)收合格并拍照存檔后才可以封閉，否則驗(yàn)收不合格。60W以上大功率燈泡必須用瓷質(zhì)燈座.②LED燈具必須是阻燃型及成套產(chǎn)品方可安裝。③排線長(zhǎng)度超過60㎝的電線一律采用鐵管，小于60㎝的電線可采用金屬軟管，一律不可使用黃蠟管（黃蠟管只能做鐵管 、燈具護(hù)口用）。每只電箱的控制負(fù)荷不大于6KW，超過6KW的可申請(qǐng)2只或更多電表。配電箱：裝修商戶配電箱必須全部采用指定國(guó)標(biāo)PZ－30電箱，指定使用品牌（鴻雁、德力西）。本建材家居為無煙市場(chǎng)，所有人員必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在建材家居內(nèi)吸煙，違者每次罰款50100元，情節(jié)嚴(yán)重者將禁止當(dāng)事人參加裝修。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須繳納裝修押金_______元，施工人員出入證押金（每證30元），裝修垃圾二次清運(yùn)費(fèi)（合同面積5元/㎡）。二、先行賠付的程序消費(fèi)者向甲方投訴后，由甲方認(rèn)定責(zé)任歸屬，進(jìn)行調(diào)解，如消費(fèi)者與乙方都接受調(diào)解方案，則由乙方直接向消費(fèi)者進(jìn)行賠付。凡月累計(jì)違紀(jì)三次以上的營(yíng)業(yè)員，甲方進(jìn)行集中培訓(xùn)，并收取培訓(xùn)費(fèi)50元/人。因商品和服務(wù)質(zhì)量問題，新聞媒體直接到商鋪采訪，經(jīng)營(yíng)者沒有立即通報(bào)市場(chǎng)管理部門而自行隨意接受采訪，造成甲方名譽(yù)受到損害的。第四條 出現(xiàn)第三條所列各種行為被警告無效、仍有類似行為發(fā)生者，甲方將分別給予乙方如下經(jīng)濟(jì)處罰：凡出現(xiàn)第三條之第一、第二、第三、第四、第五款情況，經(jīng)警告無效，處以2000元以下罰款。不配合市場(chǎng)正常工作及各類活動(dòng)且無正當(dāng)理由的。五、本責(zé)任書為《南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》的附件之一，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。商鋪裝修時(shí)，必須嚴(yán)格按照《裝修施工協(xié)議書》規(guī)定的各項(xiàng)要求執(zhí)行。三、乙方承諾做到以下各點(diǎn):嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)私拉亂接電源或使用不符合要求的供電器材，用電必須事先申請(qǐng)，安裝必須符合規(guī)定。第七條 違約責(zé)任本合同簽訂后，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定處理。合同期滿后，乙方如不續(xù)租場(chǎng)地或因其他原因撤場(chǎng)，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除破壞或提任何補(bǔ)償要求。乙方銷售的產(chǎn)品，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、企業(yè)名稱、專有技術(shù)以及認(rèn)證標(biāo)識(shí)等，若有違法行為，責(zé)任自負(fù)。妥善使用和維護(hù)甲方設(shè)施，如需自行裝修，必須將裝修及招牌制作方案報(bào)甲方審核同意后方可施工。負(fù)責(zé)租賃期間的租賃財(cái)產(chǎn)、房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但乙方對(duì)消費(fèi)者承諾的質(zhì)量保證期超過一年的，按其實(shí)際承諾期限執(zhí)行。）第二條 租賃期限和租賃費(fèi)用交納租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,至 年 月 日收回（租金自 年 月 日起算）。 財(cái)務(wù)部銀行統(tǒng)一辦理POS機(jī)或家易通設(shè)備。對(duì)審核不通過的裝修申請(qǐng)，裝修綜合辦公室安排相關(guān)專業(yè)人員對(duì)商戶的申請(qǐng)材料進(jìn)行指導(dǎo)修改。商戶憑財(cái)務(wù)部門的交費(fèi)單據(jù)及場(chǎng)地和租賃面積確認(rèn)表，在規(guī)定的時(shí)間至簽約綜合辦公室，按事先的約定的代理品牌，簽訂租賃合同及附屬協(xié)議（附表4）。商鋪分配簽約、裝修報(bào)審工作實(shí)施方案為了有序推進(jìn)建材家居新市場(chǎng)商鋪分配簽約和裝修報(bào)審工作，確保新市場(chǎng)按預(yù)定計(jì)劃如期開業(yè)，根據(jù)《南方某商場(chǎng)商鋪裝修工作實(shí)施方案》和新市場(chǎng)內(nèi)部公共部分裝修進(jìn)度，結(jié)合建材家居工作實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。各部門根據(jù)職能分工和工作要求，安排人員派駐綜合辦公室，在簽約過程中向商戶告知市場(chǎng)開業(yè)前后商戶需辦理的事項(xiàng)，并以表格或文字簽收方式向商戶進(jìn)行確認(rèn)，財(cái)務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)預(yù)收相關(guān)費(fèi)用。通過審核的裝修申請(qǐng)，招商部簽發(fā)入場(chǎng)裝修許可證（附表9）。 財(cái)務(wù)部聯(lián)合銀行稅務(wù)、工商執(zhí)照辦理手續(xù)和流程告知。月租賃費(fèi)用每平方米為（大寫） 元，乙方共承租（大寫） 平方米，合計(jì)月租費(fèi)用（大寫） 元整（￥ ）。上述期限，均從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所、道路的清潔打掃，提供其他配套設(shè)施的有償服務(wù)。裝修時(shí)不得改變和破壞原房屋結(jié)構(gòu)以及影響人員疏散；應(yīng)使用檢驗(yàn)合格且符合消防安全要求的裝修材料，因裝修造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的，必須先書面征得甲方同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，造成甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失在乙方保證金中直接扣除。第八條 不可抗力租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由雙方自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即拆除，造成后果要按章追究責(zé)任。如有違反，按協(xié)議書約定的條款進(jìn)行處理。自租賃合同簽訂之日起生效。質(zhì)檢、工商部門抽查判定乙方某經(jīng)銷商品為不合格產(chǎn)品，而乙方在規(guī)定期限內(nèi)不整改的。凡出現(xiàn)第三條之第六、第七、第八、第九、第十款情況，經(jīng)警告無效，處以5000元以下罰款。第六條 如一年內(nèi)乙方收到甲方各類警告累計(jì)達(dá)到3次，甲方有權(quán)清退乙方或合同期滿后不再續(xù)簽合同。嚴(yán)重違紀(jì)的營(yíng)業(yè)員，甲方有權(quán)依據(jù)規(guī)章制度予以辭退、開除。如乙方不接受甲方調(diào)解方案，拒絕或拖延賠付，則甲方可向消費(fèi)者先行賠付，并在乙方質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，乙方必須在五日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額。乙方裝修前，需向甲方申請(qǐng)《臨時(shí)用電許可證》，不得私拉亂接電源；裝修期間如須使用明火，必須向甲方申請(qǐng)《動(dòng)火許可證》，獲得批準(zhǔn)后方可施工。乙方裝修垃圾不得堆積在場(chǎng)地內(nèi)，每天上、下午各集中清理一次，運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁亂拋亂倒。所有燈具必須采用3C認(rèn)證的合格成套產(chǎn)品，各類燈具安裝在可燃物上必須滿墊石膏板。扣接式電管安裝要求（KBG）①㎜以上標(biāo)準(zhǔn)。④管徑￠20㎜2以內(nèi)，￠20㎜2的鐵管不超過5根電線，主電源線必須穿￠32㎜2以上鐵管。③單頭牛眼燈、射燈一律不允許安裝在可燃物上。所有燈箱必須留有足夠的散熱孔，所有燈具為成套的燈具，不可采用拼裝燈具。第二部分 吊頂為保證中央空調(diào)效果，所有商鋪必須安裝封閉式吊頂，不得采用格柵式吊頂。在水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線，需向物管部特別申請(qǐng)，按隱蔽工程處理。商鋪玻璃朝向內(nèi)走道的立面須保持通透，不得噴涂、貼膜，且有？cm的地腳線。商戶在裝修過程中嚴(yán)禁動(dòng)火作業(yè)，如果一定需要?jiǎng)踊?，必須提前一個(gè)工作日到保安部辦理相關(guān)動(dòng)火許可證手續(xù)，簽字同意后，在商場(chǎng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間段進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)（氣割作業(yè)嚴(yán)格禁止）。注：裝修使用的防火涂料、不燃材料、難燃材料使用前必須提供專門檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告，合格證。附表9 編號(hào)：商戶入場(chǎng)裝修許可證明（存根聯(lián)） （商戶名）：攤位編號(hào)：