【正文】 ：集中栽培對人體慢性病有療效的藥用植物樹種，形成藥用植物園，讓人們在園內(nèi)健身時得到藥物治療；E 園林設(shè)計： 建議園林規(guī)劃設(shè)計聘請國內(nèi)外知名設(shè)計公司擔任顧問，園林景觀的現(xiàn)代風格，并兼顧觀賞性和功能性。第四，配套齊全。本案的品牌定位正是響應(yīng)了國家的號召，在以國家經(jīng)濟全面發(fā)展的同時，立足于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，將帶動國家經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)支柱之一的房地產(chǎn)業(yè)向更高標準邁進，建筑小康新生活，是把中國的房地產(chǎn)業(yè)向更適人居居住，更適生活的小康水平這一更高的臺階邁進。設(shè)計過程中充分利用各產(chǎn)品性能，使用過程中強化維護保養(yǎng)職責。1)住宅產(chǎn)品作為住宅實體的原始構(gòu)成，其質(zhì)量直接影響住宅成品質(zhì)量。而今，品牌競爭越來越激烈，對發(fā)展商而言，擁有品牌等于擁有一塊光芒四射的金漆招牌?？墒聦崊s不是這樣。如今，我國房地產(chǎn)市場已進入一個呼喚品牌的時代。雖然銀行利息一降再降，政府出臺了貸款購房等一系列措施，但目前仍未見有多大成效。房地產(chǎn)企業(yè)實施品牌戰(zhàn)略，可獲得意想不到的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。可以說房地產(chǎn)業(yè)已逐步進入品牌競爭時代。2)建立監(jiān)管機制和等級評定制度。本案提出品牌推廣理念”金隅嘉業(yè)　　用合理化指標來營造一個極富現(xiàn)代氣息的經(jīng)濟型社區(qū)1）產(chǎn)品質(zhì)量體系：卓越超前2）產(chǎn)品品牌功能規(guī)劃：　　首先，規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量要能體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，有一定的超前性和可變性。 7） 康體配套設(shè)計：C 會所：分室內(nèi)運動會所、休閑會所、街區(qū)會所三大會所功能設(shè)置。3） 宅旁空間：住宅樓周邊的小空間為半私密性空間。 2） 室內(nèi)區(qū)域 每戶配備家庭智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)。但品牌的形成，尤其是房地產(chǎn)品牌的形成卻十分不易，這在宣傳渠道上應(yīng)該有良好的統(tǒng)籌方案。如在電視臺黃金時段做一些房地產(chǎn)的公益廣告，視聽傳達受眾，一鳴驚人。 2）、通過CIS優(yōu)化工程，成為企業(yè)統(tǒng)一的信仰和追求，增加企業(yè)對員工的吸引力和員工對企業(yè)的向心力，形成巨大的內(nèi)聚作用，激活員工為共同的事業(yè)忘我工作與不斷創(chuàng)新的激情。 二、銷售策略策劃 本案經(jīng)濟適用房的消費者是中低收入家庭，針對該消費群體收入不高而要求多樣的特點，可采取下列策略：一是規(guī)劃設(shè)計時確定目標市場，“以銷定產(chǎn)”。以收取成本的方式，將經(jīng)濟適用房租給買不起房的困難戶，按每平方米建筑面積收月租金進行出租，幾年內(nèi)購買此房，租金可以頂預購房款，不足部分補交。同時，他們一般也都比較愛講“面子”。品牌物業(yè)公司的管理業(yè)績主要體現(xiàn)在管理項目的多少（建筑面積、種類）、管理效果的好壞（取得部級、市級、地區(qū)級先進稱號的情況等等）、社會反映（業(yè)主、住戶及業(yè)主管理委員會的反映、媒體報道的情況、政府方面的意見、同行的評價等等）。目前人們在收入不是很高的情況下，高標準的物業(yè)管理，讓人聯(lián)想高收費的同時，容易對物業(yè)產(chǎn)生一種畏懼感。根據(jù)分析情況制定相關(guān)銷售策略?！?整體銷售策略制定：主要包括銷售控制原則、銷售時機與目標建議，內(nèi)部認購期、公開發(fā)售期、跟進銷售期銷售策略，推廣策略、項目入市期、項目綜合素質(zhì)評估、廣告宣傳策略等。五、 可為甲方辦理后期產(chǎn)權(quán)過戶工作，人本體現(xiàn)服務(wù)的一體化?！?廣告策略制定：項目總的廣告宣傳策略、費用預算、廣告投放具體計劃（以月為單位），廣告總體創(chuàng)意等?！?競爭對手市場分析：主要是對本案方圓一公里內(nèi)的物業(yè)、同區(qū)域及市內(nèi)定位相同的項目做分析，大致包括：價格、項目配套、賣點、位置、戶型等諸多因素做分析，也是為銷售策略的制定提供相關(guān)市場依據(jù)的一定手段。第三，物業(yè)管理品牌宣傳中，要突出物業(yè)公司的形象和企業(yè)信譽，確實給購房者一個具體的品牌化身，讓他們從“化身”中感受真實，樹立信心。4．突出品牌物業(yè)公司的人情味與“人本管理”理念。事實上，他們也真能從品牌物業(yè)管理中獲得生活上、工作上、學習上、自尊上、發(fā)展上、享受上的方便與好處。在資金來 源上，可以有政府支持、社會統(tǒng)籌、商業(yè)銀行按揭等多渠道組合；而在價款 支付方式上，可以一次付清、分期付清、按揭貸款、租售搭配等方式的組合。二是銷售中實行專賣銷售。權(quán)威機構(gòu)認證近年來房地產(chǎn)開發(fā)商熱衷于IS09000國際質(zhì)量體系認證和IS014000國際環(huán)境質(zhì)量體系認證，熱衷于權(quán)威機構(gòu)的評獎活動和行業(yè)主管部門倡導的行業(yè)發(fā)展活動，如“放心房聯(lián)合宣言“，充分證明了一點：人們?nèi)匀幻孕艡?quán)威機構(gòu)，人們對政府主管部門仍然充滿期望，權(quán)威機構(gòu)的認定無疑增加了消費者對品牌的信心。不以硬性廣告宣傳為主，而以產(chǎn)品說明會、行家論談等SP活動為主，省卻硬性廣告的投入，而以深入人心，與消費者面對面的實話實說形式，建立與消費者的良性溝通。企業(yè)形象廣告不僅能夠塑造樓市品牌，而且可以促進開發(fā)商在人們心目中的形象，從而達到提高企業(yè)管理水平、提高樓盤質(zhì)量的作用。4） 供水系統(tǒng) 提供24小時生活熱水，設(shè)中水處理系統(tǒng)5） 供暖系統(tǒng) 市政集中供暖，大雙管分戶式采暖系統(tǒng)。4） 樓內(nèi)共享空間：是區(qū)內(nèi)空間的重要組成部分，跟蹤式綠化的終點，利用每棟樓首層的一套三居室面積，入口設(shè)在門禁內(nèi)，屬于該樓的居民的私密空間，供樓內(nèi)的老人和兒童及接待來訪人群的就近活動之需。 康體娛樂設(shè)施：室內(nèi)壁球館、棋牌室、音樂吧、影像廳、時尚酒吧、書吧、健身房等。第三，要創(chuàng)造一個較好的環(huán)境質(zhì)量，在空間、地表、綠化、建筑布局等方面適當合理還