【正文】 違約，甲方有權(quán)解除租賃合同。）第二條 租賃期限和租賃費(fèi)用交納租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,至 年 月 日收回（租金自 年 月 日起算）。月租賃費(fèi)用每平方米為（大寫） 元，乙方共承租（大寫） 平方米，合計(jì)月租費(fèi)用（大寫） 元整（￥ ）。租賃費(fèi)用實(shí)行先付清后使用的付款方式，租賃期限內(nèi) 結(jié)算一次，每次付費(fèi)（大寫） 元。第一次租賃費(fèi)用于合同簽訂后十日內(nèi)交清，下期付款時(shí)間為使用期限結(jié)束前一個(gè)月。第三條 質(zhì)量保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，必須向甲方交納（大寫）________元的質(zhì)量保證金，作為提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。合同期間， 如遇乙方出現(xiàn)商品質(zhì)量投訴而未能及時(shí)處理，則由甲方代為處理，所有費(fèi)用從保證金中扣除；如保證金數(shù)額減少，乙方應(yīng)主動(dòng)在五日內(nèi)予以補(bǔ)足。乙方退場(chǎng)后，甲方受理“三包”期內(nèi)的投訴，一周內(nèi)未得到乙方的明確答復(fù)解決，甲方有權(quán)先行處理，所需費(fèi)用，從保證金中扣除；乙方在得到甲方處理結(jié)果通知后，須主動(dòng)在十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額。如乙方退場(chǎng)一年后無售后遺留問題，則甲方如數(shù)退還該保證金。但乙方對(duì)消費(fèi)者承諾的質(zhì)量保證期超過一年的，按其實(shí)際承諾期限執(zhí)行。上述期限，均從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。乙方必須在保證期結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)辦理保證金結(jié)算手續(xù)，逾期視作自動(dòng)放棄。租賃合同終止后乙方如有應(yīng)付未付拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，制定各項(xiàng)市場(chǎng)管理規(guī)章制度，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的消防、治安、環(huán)境、衛(wèi)生、物業(yè)、營(yíng)銷、服務(wù)、秩序等各類事務(wù)進(jìn)行日常管理。負(fù)責(zé)督促乙方依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，協(xié)助工商等部門對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施行政監(jiān)管，對(duì)需要工商或其它行政機(jī)關(guān)處理的，及時(shí)通報(bào)或移交有關(guān)部門依法處理。按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)租賃期間的租賃財(cái)產(chǎn)、房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所、道路的清潔打掃，提供其他配套設(shè)施的有償服務(wù)。按照合同規(guī)定向乙方收取租賃費(fèi)用以及法定的稅費(fèi)和其他有償使用的費(fèi)用。維護(hù)市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)秩序，負(fù)責(zé)建材家居的安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的易燃易爆等危險(xiǎn)品及時(shí)進(jìn)行查處。制止場(chǎng)內(nèi)占道擴(kuò)攤和違規(guī)搭建行為，糾正違反商品門類劃區(qū)分類布局的交叉經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 必須以自己的名義和有效證件簽訂合同和辦理工商稅務(wù)登記，在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任、經(jīng)營(yíng)責(zé)任及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律行為，均自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。服從統(tǒng)一管理，遵守合同條款、附屬協(xié)議和其他各項(xiàng)規(guī)章制度，按甲方要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一的證件上崗，維護(hù)好市場(chǎng)的服務(wù)形象。妥善使用和維護(hù)甲方設(shè)施，如需自行裝修，必須將裝修及招牌制作方案報(bào)甲方審核同意后方可施工。裝修時(shí)不得改變和破壞原房屋結(jié)構(gòu)以及影響人員疏散；應(yīng)使用檢驗(yàn)合格且符合消防安全要求的裝修材料，因裝修造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方布局調(diào)整、統(tǒng)一規(guī)劃或其他一切不可違抗的因素，需乙方騰讓場(chǎng)地時(shí)，乙方必須服從統(tǒng)一安排，無條件按要求予以配合。依照市場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定亮照、亮證經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，明示法定的和行政管理要求明示的事項(xiàng)。乙方必須按本合同第二條及時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)，并按時(shí)交納水電費(fèi)等有償使用的費(fèi)用，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)終止租賃合同，或采取相應(yīng)制裁措施，并對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物進(jìn)行留置處理，追究乙方違約的法律責(zé)任。乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書等有效證明文件，產(chǎn)品必須三證齊全。進(jìn)口商品需提供相關(guān)報(bào)關(guān)證明。乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并且持有國(guó)家相關(guān)行業(yè)綠色環(huán)保認(rèn)證，必須保證所銷售的商品對(duì)人體無害、對(duì)環(huán)境無污染。乙方銷售的產(chǎn)品，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、企業(yè)名稱、專有技術(shù)以及認(rèn)證標(biāo)識(shí)等，若有違法行為，責(zé)任自負(fù)。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的，必須先書面征得甲方同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。不侵占公共部位，不阻礙交通，商鋪內(nèi)無經(jīng)營(yíng)商品以外的雜物，商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全等包干事項(xiàng)，協(xié)助甲方做好衛(wèi)生、安全、秩序、質(zhì)量等工作。必須承擔(dān)營(yíng)業(yè)期間的消防及安全責(zé)任，采取必要的防火安全措施，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等，由此引起的安全事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。1做到守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不欺詐消費(fèi)者，對(duì)不能自行解決或消費(fèi)者不滿意的爭(zhēng)議事項(xiàng)由甲方處理，服從甲方先行賠償?shù)臎Q定；對(duì)先行賠償有爭(zhēng)議的可提請(qǐng)工商部門處理。1建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。1服從甲方對(duì)市場(chǎng)整體形象、廣告策劃的統(tǒng)一要求，積極參與、贊助和執(zhí)行甲方組織的各項(xiàng)宣傳促銷及公益活動(dòng)。第六條 合同的變更、解除和終止在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并且按一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)數(shù)額支付違約金，同時(shí)確認(rèn)質(zhì)量保證金足額后，方可辦理手續(xù)退場(chǎng)。合同期滿后，乙方如不續(xù)租場(chǎng)地或因其他原因撤場(chǎng)，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除破壞或提任何補(bǔ)償要求。在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，造成甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失在乙方保證金中直接扣除。（1）違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、治安、消防、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的；（2）因違反有關(guān)政策法規(guī)，被有關(guān)部門查處或被新聞單位曝光而影響甲方聲譽(yù)的；（3）違反建材家居各項(xiàng)管理制度，不服從建材家居統(tǒng)一調(diào)整安排，造成嚴(yán)重后果的；（4）未經(jīng)建材家居同意，私自關(guān)門停業(yè)、私自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換、或以任何方式變相轉(zhuǎn)租的，簽約后商鋪空置不能正常經(jīng)營(yíng)累計(jì)達(dá)30天的；（5）擅自經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)藏易燃易爆危險(xiǎn)品的，未經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)門類范圍以外商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（6）拒交或不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，延遲交付超過十天的；（7）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的；（8）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告仍不糾正的；（9）與他人爭(zhēng)吵、斗毆，或者有其他嚴(yán)重侮辱他人行為，影響甲方聲譽(yù)的。本合同期滿前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方重新申請(qǐng)簽訂書面租賃合同，在同等條件下且服從甲方新的經(jīng)營(yíng)布局，乙方優(yōu)先承租，否則合同到期自行終止，任何一方不得強(qiáng)行要求對(duì)方續(xù)簽合同。合同解除或終止之日，乙方必須結(jié)清所有費(fèi)用。為防止拖欠造成甲方損失，甲方有權(quán)在乙方未清償所欠費(fèi)用之前，對(duì)乙方的欠款等值物品予以留置直至拍賣，所欠甲方費(fèi)用從拍賣所得價(jià)款中扣除。本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前三日內(nèi)將原商鋪內(nèi)物品全部搬出，騰清場(chǎng)地，如逾期未騰讓，則甲方有權(quán)請(qǐng)公證機(jī)關(guān)對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)物品清點(diǎn)造冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)公證，并自行安排搬運(yùn)，搬運(yùn)及倉儲(chǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此造成的損壞或短缺，甲方概不負(fù)責(zé)。第七條 違約責(zé)任本合同簽訂后，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定處理。第八條 不可抗力租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由雙方自行承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決方式因本合